Hipoteca意思
LA noticia de que existe una propuesta de hipotecar el parque F-9 de Islamabad para obtener un préstamo provocó el enfado de todo el país. Aunque la noticia no ha sido confirmada oficialmente, y el primer ministro se habría opuesto a tal propuesta, nadie debería sorprenderse si resulta ser cierta. No sería el primer caso de este tipo. Hemos tenido muchos activos hipotecados para obtener préstamos, una práctica que comenzó en 2006 bajo aquel astuto banquero, el Sr. Shaukat Aziz, y que luego retomó otro astuto operador, el Sr. Ishaq Dar.
La ola comenzó con las autopistas, extendiéndose después a las autovías, los aeropuertos, PTV, Radio Pakistán y puede que ahora engulla a los parques en esta lista. En 2006, entre cánticos de «alto crecimiento», se recaudaron 6.000 millones de rupias hipotecando carreteras de peaje como la M-1, la M-4, la IMDC y la circunvalación de Okara. En 2014, se recaudaron 1.000 millones de dólares mediante la pignoración del tramo Hafizabad-Lahore de la autopista. Se recaudaron otros 49 000 millones de rupias mediante la promesa del tramo Faisalabad-Pindi Bhatia de la autopista (también se han prometido otros tramos a lo largo del tiempo). Entre 2013 y 2016, el aeropuerto internacional Jinnah de Karachi se hipotecó para recaudar una suma de unos 492.000 millones de rupias. Los informes sugieren que los activos de PTV y los de Radio Pakistán también fueron hipotecados durante ese tiempo.
Definición de hipoteca
Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: «Préstamo hipotecario» – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (abril de 2020) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.
Escritura de hipoteca.
Los préstamos hipotecarios se utilizan para comprar una casa o para pedir dinero prestado contra el valor de una casa que ya se posee.Siete cosas que hay que buscar en una hipotecaConcéntrese en una hipoteca que sea asequible para usted dadas sus otras prioridades, no en la cantidad para la que reúne los requisitos. Los prestamistas le dirán cuánto puede pedir prestado, es decir, cuánto están dispuestos a prestarle. Varias calculadoras online comparan tus ingresos y deudas y ofrecen respuestas similares. Pero la cantidad que puedes pedir prestada es muy diferente de la que puedes pagar sin que tu presupuesto para otras cosas importantes se vea afectado. Los prestamistas no tienen en cuenta todas tus circunstancias familiares y financieras. Para saber cuánto puede permitirse pagar, tendrá que analizar detenidamente los ingresos, los gastos y las prioridades de ahorro de su familia para ver lo que se ajusta cómodamente a su presupuesto.No olvide otros gastos al calcular su pago ideal. Costes como el seguro del propietario, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado suelen añadirse al pago mensual de la hipoteca, así que asegúrese de incluirlos cuando calcule cuánto puede pagar. Puede obtener estimaciones del asesor fiscal local, del agente de seguros y del prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente cada mes también le ayudará a calcular un rango de precios razonable para su nueva casa.
Hipoteca vivienda中文
Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: «Banco hipotecario» – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (julio de 2007) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
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En Estados Unidos, un banco hipotecario es una entidad bancaria con licencia estatal que concede préstamos hipotecarios directamente a los consumidores. La diferencia entre un banco hipotecario y un agente hipotecario es que el banco hipotecario financia los préstamos con su propio capital.
Por lo general, un banco hipotecario origina un préstamo y lo coloca en una línea de crédito de almacén preestablecida hasta que el préstamo pueda venderse a un inversor, que suelen ser grandes instituciones. El riesgo crediticio suele ser absorbido por las Agencias, que incluyen a Fannie Mae, o Freddie Mac, y Ginnie Mae. El proceso de venta de un préstamo del banco hipotecario a otro inversor se denomina venta del préstamo en el mercado secundario. Esto contrasta con el mercado primario, que en el caso de las hipotecas suele referirse a la compra por parte del banco de la escritura de fideicomiso de la hipoteca al propietario de la vivienda por el importe nominal del préstamo, ajustado por los puntos de descuento y otros ajustes de precio.
