¿Qué documentación necesito para pedir una hipoteca a una financiera?

Lista de comprobación de los documentos del préstamo hipotecario 2022

¿Qué documentos necesita para solicitar una hipoteca? 06 de enero de 2022Así que ha encontrado una casa que le gusta y está listo para comenzar el proceso de la hipoteca. ¿Qué es lo siguiente? Bueno, una de las primeras cosas que le pedirán los prestamistas es una lista de documentos, por lo que tener este papeleo organizado de antemano es esencial. Estos documentos tienen como objetivo proporcionar información sobre tu estabilidad financiera y otros factores clave para ayudar a los prestamistas a determinar si eres elegible para una hipoteca. Para facilitar las cosas, he aquí un resumen de todo lo que necesita para estar preparado para el proceso de solicitud:

Esta carta es proporcionada por su empleador y explica el puesto de trabajo, la duración del empleo y el importe de los ingresos. Ofrece a los prestamistas una mejor visión de tu situación financiera, de la estabilidad laboral y de si podrás o no pagar tu hipoteca.

La T4 verifica los ingresos laborales, como el salario o los ingresos por hora, y se entrega a las personas para presentar su declaración de la renta. Su T4 también especifica la cantidad de ingresos obtenidos en un período de un año, así como cualquier deducción de ingresos. Los prestatarios están obligados a proporcionar los T4 de los dos últimos años con su solicitud

Tipos de documentos hipotecarios

Lo primero que hay que saber sobre cómo cumplir los requisitos para obtener una hipoteca y, en última instancia, comprar una casa, es que hay mucho papeleo. Al solicitar una hipoteca, tendrá que aportar una amplia documentación para que su préstamo sea aprobado. Pero no te preocupes. Con un poco de organización, el papeleo no es tan desalentador como parece. Aquí tienes una práctica lista de comprobación de la solicitud de hipoteca para que sepas exactamente qué información necesita tu prestamista para calificarte y crear tu préstamo.

El historial de pagos de la vivienda, el historial de pagos de las tarjetas de crédito y de las deudas a plazos, y su puntuación de crédito se tienen en cuenta cuando los prestamistas revisan su solicitud de préstamo. Un historial de pagos regulares y puntuales demuestra la solvencia de un prestamista.

Al iniciar el proceso de solicitud, tendrá que proporcionar algunos datos personales para que el prestamista pueda verificar su identidad y revisar su historial crediticio, que es el primer paso para aprobarle una hipoteca. Esto incluye:

Los prestamistas verifican sus datos laborales por dos razones. Una es para asegurarse de que tienes unos ingresos mensuales estables y que puedes hacer los pagos a tiempo. La otra es determinar si gana lo suficiente para cubrir la cantidad que quiere pedir prestada. Los datos de empleo suelen consistir en:

Documentos necesarios para la aprobación del préstamo

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Los prestamistas pedirán documentación para su solicitud de hipoteca que demuestre cosas como cuánto dinero gana y sus deudas. Los formularios exactos que necesitas para un préstamo hipotecario dependen de tu situación. Por ejemplo, una persona que trabaje por cuenta propia probablemente tendrá que presentar formularios diferentes a los de una persona que trabaje en una empresa.

Documentos necesarios para la aprobación previa de la hipoteca

En caso de que el depósito sea donado por un familiar, su abogado deberá obtener una carta del donante en la que se confirme que el depósito es una donación no reembolsable e incondicional y que no se reclaman intereses sobre la propiedad.

Las últimas 4 nóminas o cartas de adjudicación equivalentes que demuestren el pago. Las nóminas o cartas de adjudicación deben incluir un pago que haya sido abonado en los últimos 3 meses. Si se utiliza una carta de concesión como prueba de los ingresos, debe indicarse claramente el importe exacto que se pagará en los 3 meses siguientes a la fecha de la carta de concesión.

Las últimas 4 nóminas o cartas de concesión equivalentes que demuestren el pago. Las nóminas o cartas de concesión deben incluir un pago que se haya efectuado en los últimos 6 meses. Cuando se utilice una carta de concesión como prueba de los ingresos, deberá indicarse claramente el importe exacto que se pagará en los 3 meses siguientes a la fecha de la carta de concesión.

Las 2 últimas nóminas o cartas de concesión equivalentes que demuestren el pago. Las nóminas o cartas de concesión deben incluir un pago que se haya efectuado en los últimos 12 meses. Cuando se utilice una carta de concesión como prueba de los ingresos, deberá indicarse claramente el importe exacto que se pagará en los 3 meses siguientes a la fecha de la carta de concesión.