Calculadora de hipotecas de sólo interés
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.
Katie Turner es editora, verificadora de hechos y correctora de pruebas. Katie adquirió experiencia en McKinsey verificando contenidos sobre negocios, finanzas y tendencias económicas. En Dotdash, comenzó como correctora de hechos para Investopedia, y finalmente se unió a Investopedia y The Balance como correctora de hechos, asegurando la exactitud de la información en una variedad de temas financieros.
Hipoteca de sólo interés en el Reino Unido
La hipoteca de capital y amortización es el tipo de hipoteca más común que se ofrece actualmente. Con este tipo de hipoteca, pagará cuotas mensuales durante un periodo de tiempo acordado (conocido como «plazo») hasta que haya devuelto tanto el capital como los intereses.
También debe decidir el tipo de interés que desea para su hipoteca de amortización. Puede elegir entre un tipo de interés fijo o variable, lo que significa que el tipo de interés puede subir o bajar.
Las normas de concesión de hipotecas de solo interés se hicieron más estrictas en 2012. Pero muchas personas contrataron estas hipotecas antes de esa fecha y están llegando al final del plazo de su hipoteca sin poder pagarla.
Si tienes una hipoteca de solo interés y no puedes devolver el capital, ponte en contacto con tu prestamista lo antes posible para discutir tus opciones. Cuanto antes lo haga antes de que su hipoteca llegue a su fin, mejor.
Hipoteca de sólo interés Martin lewis
Una hipoteca de sólo intereses es un tipo de hipoteca en la que el deudor hipotecario (el prestatario) está obligado a pagar sólo los intereses del préstamo durante un período determinado. El capital se devuelve en un solo pago en una fecha determinada o en pagos posteriores.
Las hipotecas de sólo intereses pueden estructurarse de varias maneras. Los pagos de sólo intereses pueden realizarse durante un periodo de tiempo determinado, pueden darse como opción o pueden durar toda la duración del préstamo. Con algunos prestamistas, el pago de los intereses exclusivamente puede ser una disposición que sólo está disponible para determinados prestatarios.
La mayoría de las hipotecas con pago exclusivo de intereses exigen que se paguen sólo los intereses durante un periodo de tiempo determinado, normalmente cinco, siete o diez años. Después, el préstamo se convierte en un programa estándar -en la jerga del prestamista, una base totalmente amortizada- y los pagos del prestatario aumentarán para incluir tanto los intereses como una parte del capital.
Por lo general, los préstamos de sólo interés están estructurados como un tipo particular de hipoteca de tasa ajustable (ARM), conocida como ARM de sólo interés. Sólo se pagan los intereses, a un tipo fijo, durante un determinado número de años, conocido como período introductorio. Una vez finalizado el periodo introductorio, el prestatario empieza a pagar tanto el capital como los intereses, y el tipo de interés empieza a variar. Por ejemplo, si contratas un «ARM 7/1», significa que tu periodo introductorio de pagos sólo de intereses dura siete años, y luego tu tipo de interés se ajustará una vez al año.
Criterios de la hipoteca de sólo interés
Para la mayoría de las personas, el pago de su hipoteca se realiza el primer día del mes, todos los meses. ¿Pero qué pasa con el primer pago? Siga leyendo para saber qué puede esperar de ese primer pago, así como la coincidencia de la fecha de cierre con la del primer pago.
El primer pago de la hipoteca suele ser el primero del mes, un mes completo (30 días) después de la fecha de cierre. Los pagos de la hipoteca se pagan en lo que se conoce como atrasos, lo que significa que usted hará los pagos del mes anterior en lugar del mes actual.
El momento del mes en el que cierres puede influir en el tiempo que transcurrirá entre el cierre y el primer pago. No te estás saltando un pago por cerrar antes. El prestamista seguirá recibiendo el dinero de los intereses y lo incluirá en los gastos de cierre. Hay algunos casos en los que puede prepagar los intereses y hacer el primer pago el segundo mes después del cierre. El primer pago debe realizarse siempre dentro de los 60 días posteriores al cierre. Esto significa que usted querrá tener en cuenta los meses que tienen 31 días en ellos.
