Led Zeppelin – Ramble On (Audio oficial)
2 ¿Están inscritos estos derechos reales en un registro de derechos sobre bienes inmuebles o muebles y, en caso afirmativo, es obligatoria dicha inscripción? ¿En qué registro o registros se inscriben y cuáles son los requisitos y el procedimiento de inscripción?
Derecho a construir: siempre se inscribe para los bienes inmuebles en el registro de la propiedad, la inscripción es obligatoria, para conocer los requisitos y el procedimiento de inscripción véase el derecho a la propiedad de bienes inmuebles.
Servidumbre: siempre se inscribe en el registro de la propiedad, la inscripción es obligatoria; para los requisitos y el procedimiento de inscripción, véase el derecho a la propiedad inmobiliaria.
derecho de tanteo establecido contractualmente con respecto a las marcas, los diseños industriales y las patentes, se registra en la Oficina de Propiedad Industrial, el registro es obligatorio, para los requisitos de registro y el procedimiento de registro véase el derecho a poseer diseños aplicados, diseños industriales, etc,
4 ¿Existen normas y procedimientos específicos para la adaptación de un derecho real al que una persona tiene derecho en virtud de la ley aplicable a las sucesiones en caso de que la ley del Estado miembro en el que se invoca el derecho no conozca dicho derecho real?
Gravamen
Se entiende por sección «C» la parte del ELRD que recogería todo tipo de cargas, gravámenes o restricciones que graven la propiedad o unidad LR «objeto» (o factor de conexión), eje de la sección «A».
REGLA: Las Servidumbres Reales se tratarán como un derecho de propiedad limitado y se colocarán siempre en la sección C, independientemente de su contenido. Sin embargo, sería admisible mencionarlas también en la Sección A, como cualidad de la propiedad.
REGLA: Las restricciones públicas, las servidumbres públicas y otras limitaciones públicas impuestas directamente a la propiedad que se crean, modifican o extinguen por disposición de la ley se ubicarán en la Sección A.
Dado que la mayoría de los Puntos de Contacto han estado de acuerdo bajo ciertas condiciones y hasta 4 no pueden aceptar esta regla, la posibilidad de llevar las restricciones públicas a otra Sección -Sección C obviamente- debe permanecer.
REGLA: Las restricciones que se impongan directamente a la propiedad, que afecten a su propietario, con independencia de su situación personal, en tanto en cuanto sea el dueño del terreno, y que sigan afectando a la propiedad cuando ésta pase a un nuevo propietario deberán ubicarse en la Sección C.
Introducción y uso de Real Estate Master IIIx
Los derechos reales se transmiten por causa de muerte si el titular es el fallecido y estos derechos no se extinguen por causa de muerte. Incluyen los derechos de propiedad, las servidumbres (junto con los derechos de tenencia dominante) y las garantías (hipotecas, junto con los créditos garantizados). Sin embargo, los derechos de usufructo se extinguen por la muerte del usufructuario (artículo 513.1 del Código Civil).
2 ¿Están inscritos estos derechos reales en un registro de derechos sobre bienes inmuebles o muebles y, en caso afirmativo, es obligatoria dicha inscripción? ¿En qué registro o registros están inscritos y cuáles son los requisitos y el procedimiento de inscripción?
La inscripción no es obligatoria, es decir, la ley no lo exige para obtener el derecho (salvo en el caso de las hipotecas). Sin embargo, como la inscripción en el Registro de la Propiedad ofrece protección a la parte cuyo derecho está registrado, en la práctica el titular de un derecho suele solicitar la inscripción.
Los instrumentos de sucesión pueden adoptar la forma de un testamento, un contrato testamentario, una declaración de sucesión intestada o un certificado sucesorio europeo (artículo 14 de la Ley Hipotecaria española). Sin embargo, en general, aunque un instrumento de este tipo confiera la condición de heredero o legatario a una persona, no es posible reinscribir inmediatamente los derechos anteriormente inscritos a nombre del fallecido. La atribución de derechos a un bien concreto de la partición de la herencia debe llevarse a cabo con el acuerdo de todos los demás herederos (y ante notario para que sea posible la inscripción). Si no se llega a un acuerdo entre todos los herederos, el asunto tendrá que resolverse en los tribunales.
Intereses legales y equitativos | Derecho de la tierra
¿Puede un contrato de hipoteca establecer: (a) que el deudor hipotecario no puede vender la propiedad hipotecada sin obtener primero el consentimiento del acreedor hipotecario y que, en caso contrario, la venta realizada sin el consentimiento del acreedor hipotecario será inválida; y (b) un derecho de tanteo a favor del acreedor hipotecario?
La controversia tiene su origen en los préstamos obtenidos por los cónyuges Litonjua de L & R Corporation por la suma total de P400.000,00; P200.000,00 de los cuales se obtuvieron el 6 de agosto de 1974 y los P200.000,00 restantes el 27 de marzo de 1978. Los préstamos estaban garantizados por una hipoteca 1 constituida por los cónyuges sobre sus dos parcelas y las mejoras de las mismas situadas en Cubao, Ciudad de Quezón, cubiertas por los Certificados de Transferencia de Título nº 197232 y 197233, con una superficie de 599 y 1.436 metros cuadrados, respectivamente. La hipoteca fue debidamente registrada en el Registro de Escrituras de la ciudad de Quezón.
El 14 de julio de 1979, los cónyuges Litonjua vendieron a Philippine White House Auto Supply, Inc. (PWHAS) las parcelas que habían hipotecado previamente a L & R Corporation por la suma de 430.000 pesos. 2 La venta se anotó en el reverso de los respectivos certificados de propiedad de las fincas. 3
