Hipotecas de tipo variable
Kimberly Amadeo es una experta en economía e inversión en Estados Unidos y el mundo, con más de 20 años de experiencia en análisis económico y estrategia empresarial. Es la presidenta de la web económica World Money Watch. Como escritora de The Balance, Kimberly ofrece una visión del estado de la economía actual, así como de los acontecimientos pasados que han tenido un impacto duradero.
Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.
Una hipoteca de tasa fija es un préstamo hipotecario donde la tasa de interés no cambia durante la vida del préstamo. El tipo de interés está ligeramente por encima del tipo de los bonos del Tesoro cuando se contrata el préstamo. No cambiará aunque los rendimientos de los bonos del Tesoro lo hagan.
Una hipoteca a tipo fijo es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés no cambia durante la vida del préstamo. El tipo de interés es ligeramente superior al de los bonos del Tesoro en el momento de contratar el préstamo. No cambiará aunque los rendimientos de los bonos del Tesoro lo hagan.
Cooperativa de crédito federal de la Marina
Los ejemplos y la perspectiva de este artículo se refieren principalmente a los Estados Unidos y no representan una visión mundial del tema. Puedes mejorar este artículo, discutir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo, según sea el caso. (Marzo 2011) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Una hipoteca de tipo fijo (FRM) es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés del pagaré se mantiene igual durante el plazo del préstamo, a diferencia de los préstamos en los que el tipo de interés puede ajustarse o «flotar». Como resultado, los importes de los pagos y la duración del préstamo son fijos y la persona responsable de devolver el préstamo se beneficia de un pago único y constante y de la posibilidad de planificar un presupuesto basado en este coste fijo.
Otras formas de préstamos hipotecarios son la hipoteca de sólo interés, la hipoteca de pago gradual, la hipoteca de tipo variable (incluidas las hipotecas de tipo ajustable y las hipotecas de seguimiento), la hipoteca de amortización negativa y la hipoteca de pago global. A diferencia de muchos otros tipos de préstamos, los pagos de intereses del FRM y la duración del préstamo son fijos de principio a fin.
Loandepot
HipotecasLos pros y los contras de las hipotecas de tipo variable y fijo …Idiomas disponibles Daragh CassidyEscritor jefeCada vez son más las personas que optan por los tipos fijos en lugar de los variables porque ofrecen estabilidad y tranquilidad. Dicho esto, cada tipo de interés tiene sus pros y sus contras. Puede que conozcas la diferencia entre una hipoteca de tipo variable y una de tipo fijo (si no la conoces, haz clic aquí), pero ¿conoces las ventajas y desventajas de cada una? ¿Y sabe qué tipo se adapta mejor a sus necesidades?
La flexibilidad es sin duda la mayor ventaja de un tipo variable. No tiene que preocuparse por las penalizaciones si quiere aumentar la cuota mensual de su hipoteca, amortizarla antes de tiempo o cambiar de prestamista, y también podría beneficiarse de la bajada de los tipos de interés del BCE (si su prestamista responde a ellos).
Los tipos variables no ofrecen estabilidad ni previsibilidad, lo que significa que estás a merced de los cambios en los tipos. Sí, el tipo de interés puede bajar durante el plazo de la hipoteca, pero también puede subir. Los cambios en los tipos son difíciles de predecir y pueden ocurrir muchas cosas a lo largo de una hipoteca de 20 o 30 años, por lo que podrías estar poniéndote en una posición financieramente vulnerable si eliges un tipo variable.
Hipoteca a tipo fijo
Con nuestras hipotecas a tipo fijo, sus cuotas serán las mismas durante el periodo de tiempo fijado, lo que le ayudará a planificar. No tiene que preocuparse por la subida de los tipos de interés, ya que puede fijar el tipo para un plazo de entre 2 y 10 años. Sin embargo, si los tipos de interés bajan, no se beneficiará de ello durante el periodo de tipo fijo. También debe tener en cuenta que algunas hipotecas de tipo fijo incluyen gastos de reembolso anticipado. Después del periodo de tipo fijo y de cualquier periodo aplicable en el que se aplique un tipo de descuento, sus reembolsos volverán a nuestro Tipo Variable Estándar.
Tipo inicial fijo hasta el 31/07/24 inc. 31/07/24Después, cambio al tipo variable estándar de la Sociedad menos un descuento del 1,25%, hasta el 31/07/2027 inclusive. 31/07/2027, (actualmente)Luego el SVR de la Sociedad, (actualmente)Coste total para la comparación (APRC)LTV máximoCargo del producto
Tipo inicial fijo hasta el 31/07/24, inclusive. 31/07/24Después, cambio al SVR de la Sociedad menos un descuento del 1,25%, hasta el 31/07/2027 inclusive. 31/07/2027, (actualmente)Luego el SVR de la Sociedad a partir de entonces, (actualmente)Coste total para la comparación (APRC)LTV máximaCuota del producto
