Lista de comprobación de los documentos del préstamo hipotecario 2022
Para que el proceso hipotecario sea lo más rápido posible, es una buena idea tener preparada la documentación antes de presentar la solicitud. Por lo general, los prestamistas exigirán los siguientes documentos de apoyo para acompañar su solicitud de hipoteca:
También hay que tener en cuenta que puede utilizar su carnet de conducir como prueba de identidad o como prueba de domicilio (véase más adelante), pero no ambos. El carnet debe ser válido y mostrar su dirección actual; si muestra su dirección anterior, aunque considere que su dirección actual es de corta duración, deberá actualizarla.
El P60 es un formulario que emite su empresa al final de cada año fiscal (abril) y que muestra el total de sus ingresos, impuestos y cotizaciones a la Seguridad Social durante el último año. No todos los prestamistas hipotecarios lo exigen, pero puede ser útil tenerlo en caso de que surjan dudas sobre el historial de ingresos.
Debería obtener una copia de su informe crediticio, preferiblemente de Equifax o Experian, que son los más utilizados por los prestamistas hipotecarios. Los retrasos en los pagos, los impagos y las sentencias judiciales afectarán a su puntuación crediticia y podrían dar lugar a la denegación de la solicitud.
Requisitos para una hipoteca en el Reino Unido
Los requisitos de los préstamos personales varían según el prestamista, pero hay algunas consideraciones -como la puntuación de crédito y los ingresos- que las entidades financieras siempre tienen en cuenta al examinar a los solicitantes. Antes de empezar a buscar un préstamo, familiarícese con los requisitos más comunes que tendrá que cumplir y la documentación que tendrá que aportar. Este conocimiento puede ayudar a agilizar el proceso de solicitud y puede mejorar sus posibilidades de obtener un préstamo.
La puntuación de crédito de un solicitante es uno de los factores más importantes que un prestamista tiene en cuenta al evaluar una solicitud de préstamo. Las puntuaciones crediticias oscilan entre 300 y 850 y se basan en factores como el historial de pagos, el importe de la deuda pendiente y la duración del historial crediticio. Muchos prestamistas exigen que los solicitantes tengan una puntuación mínima de alrededor de 600 para calificar, pero algunos prestamistas prestarán a los solicitantes sin ningún tipo de historial de crédito.
Los prestamistas imponen requisitos de ingresos a los prestatarios para asegurarse de que tienen los medios para devolver un nuevo préstamo. Los requisitos de ingresos mínimos varían según el prestamista. Por ejemplo, SoFi impone un requisito de salario mínimo de 45.000 dólares al año; el requisito de ingresos mínimos anuales de Avant es de sólo 20.000 dólares. No se sorprenda, sin embargo, si su prestamista no revela los requisitos de ingresos mínimos. Muchos no lo hacen.
Documentos hipotecarios pdf
Por fin se ha decidido a dar el paso y comprar una nueva casa. ¿Se ha preguntado alguna vez qué ocurre entre bastidores y cuáles son las preguntas, los requisitos y los factores que marcan la diferencia entre una aprobación y una denegación?
Dado que nuestra misión es suministrar a la comunidad herramientas y educación y permitir que todos sean consumidores informados, educados y empoderados, aquí daremos una visión general de cómo un suscriptor analiza una solicitud (alias la persona que decide el resultado de su solicitud). Cada semana, explicaremos cada factor/C en profundidad – ¡así que esté atento a nuestros insertos cada semana!
El crédito se refiere a la predicción del reembolso de un prestatario basada en el análisis de su reembolso de créditos anteriores. Para determinar la puntuación de crédito de un solicitante, los prestamistas utilizarán la media de las tres puntuaciones de crédito comunicadas por las tres agencias de crédito (Transunion, Equifax y Experian).
Al revisar los factores financieros de uno, como el historial de pagos, la deuda total comparada con la deuda total disponible, los tipos de deuda (crédito renovable frente a deuda a plazos pendiente), se da una puntuación de crédito a cada prestatario que refleja la probabilidad de una deuda bien gestionada y pagada. Una puntuación más alta indica al prestamista que existe un menor riesgo, lo que se traduce en un mejor tipo y plazo para el prestatario. El prestamista buscará el crédito desde el principio, para ver qué problemas pueden (o no) presentarse.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Buscar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con quienes demuestren que pueden obtener financiación.
Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).
Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios. Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.
