¿Para que concedan hipoteca obra nueva debe estar registrado?

Quién fija la fecha de cierre de las nuevas construcciones

¿Preguntas sobre la normativa y la legislación de su sector? ¿Cambios propuestos en la normativa? ¿Busca boletines y avisos? Si tiene una empresa o trabaja en uno de estos sectores regulados, aquí encontrará las respuestas.

Para la mayoría de los habitantes de Nueva Brunswick, la vivienda es la mayor compra o inversión que realizan. Por lo tanto, es importante comprender plenamente y reflexionar sobre cada etapa de la decisión de compra, desde la búsqueda de la casa adecuada al precio correcto, hasta la búsqueda de la hipoteca adecuada al tipo de interés correcto, pasando por la búsqueda del mejor seguro para sus necesidades.

Cuando compra una casa, puede que no piense en sí mismo como un inversor inmobiliario, pero eso es exactamente lo que es. Esto significa que debe pensar en su compra como algo más que un lugar para que usted y su familia vivan. Debe tener en cuenta cuestiones como la probabilidad de que la casa se revalorice mientras sea de su propiedad y la forma en que los futuros tipos de interés podrían afectarle a usted y a su inversión.

La compra de una casa conlleva un número vertiginoso de costes, muchos de los cuales no se habían previsto. Por eso, a la hora de considerar si puede permitirse la casa que desea, debe conocer todos los costes a los que tendrá que hacer frente antes de iniciar el proceso de compra. No querrá tener ninguna sorpresa en lo que respecta a su dinero.

Carta de compromiso hipotecario para nuevas construcciones

A la hora de buscar una casa, es innegable el atractivo de la construcción nueva. ¿Por qué mudarse a la casa de otro cuando puede trabajar con un constructor para crear la casa de sus sueños? Tendrá todo nuevo con todos los detalles modernos y probablemente también tendrá menos costes de mantenimiento.

Las casas de nueva construcción pueden parecer una opción fácil, pero tienen sus inconvenientes. Por un lado, las hipotecas para las casas de nueva construcción suelen ser un poco más complicadas que las de reventa. Además, corres el riesgo de ser víctima de tácticas de préstamo abusivas por parte de los constructores. A continuación, 15 respuestas a algunas de las preguntas más comunes sobre las casas de nueva construcción.

Empecemos por lo básico: Una casa de nueva construcción es cualquier propiedad que no ha sido ocupada desde su construcción. Si se la compra a un constructor, lo más probable es que su casa de nueva construcción empezara siendo un simple terreno. Un día llegó un promotor con visión de futuro, compró el terreno y lo dividió en lotes edificables. A continuación, vendió el terreno a un constructor que invirtió tiempo y dinero para construir propiedades en cada parcela que pudieran venderse a los compradores de viviendas para obtener un beneficio.

Compra de una vivienda de nueva construcción pago inicial

Construir una casa desde cero puede ser una gran oportunidad para personalizar su nuevo espacio. Pero al igual que la compra de una casa, la construcción puede ser una perspectiva costosa. Por suerte, los préstamos para la construcción proporcionan los fondos necesarios para comprar el terreno y pagar los materiales y la mano de obra que conlleva la construcción de una nueva casa.

Dicho esto, hay varios tipos de préstamos para la construcción entre los que elegir, y el proceso de solicitud y aprobación es más complejo que el de una hipoteca tradicional. Le ayudaremos a desmitificar los préstamos para la construcción explicándole cómo funcionan, los tipos de financiación disponibles y lo que necesitará para cumplir los requisitos.

Un préstamo para la construcción es una financiación a corto plazo que puede utilizarse para cubrir los costes asociados a la construcción de una casa, de principio a fin. Los préstamos para la construcción pueden cubrir los costes de la compra del terreno, la elaboración de los planos, la obtención de permisos y el pago de la mano de obra y los materiales. También se puede utilizar un préstamo para la construcción para acceder a las reservas para imprevistos -si el proyecto es más caro de lo previsto- o a las reservas de intereses, para quienes no quieren pagarlos durante la construcción.

Hipoteca para vivienda de nueva construcción

Los planes de viviendas dirigidas por la comunidad pueden optar a subvenciones para algunos honorarios profesionales. La localidad tiene más información o visite el sitio web de Community Led Homes para obtener una gama más amplia de consejos. También puede valer la pena dirigirse a algunas de las instituciones crediticias más grandes, como Ecology Building Society, aunque la obtención de financiación para planes de autoconstrucción en grupo puede ser difícil, ya que hay que ser capaz de demostrar la viabilidad del plan.

Para una hipoteca de autoconstrucción, normalmente se reciben fondos en diferentes etapas de la construcción y, tradicionalmente, esto dependía de que un tasador visitara la obra para dar el visto bueno a estas etapas y liberar el siguiente tramo de fondos. Sin embargo, esto puede suponer un riesgo de problemas de liquidez si la obra se «devalúa», lo que podría dejarle sin dinero para pagar las facturas o avanzar en los trabajos.

Algunos proveedores especializados, como Buildstore, ofrecen hipotecas de autoconstrucción innovadoras en las que los fondos liberados durante la construcción están vinculados al coste de cada fase de la obra y no dependen del valor del terreno, lo que da a los autoconstructores mucha más tranquilidad. Esto ha sido un verdadero cambio de juego durante la pandemia, cuando las visitas al terreno eran difíciles.