120 000 de hipoteca a 15 años
Es importante saber cuánto puede pedir prestado con una hipoteca, ya que esto influirá en su búsqueda de una propiedad. También te ayudará a saber qué cantidad de depósito hipotecario necesitarás. Los prestamistas hipotecarios utilizan diferentes fórmulas para calcular cuánto pueden prestarle, pero nuestra calculadora de hipotecas le dará una buena idea de cuánto puede pedir prestado. Tenga en cuenta que la calculadora sólo pretende dar una indicación.
Antes de empezar a buscar la casa de tus sueños, tienes que saber cuánto puedes pedir prestado para financiarla. En general, la cantidad que puedes pedir prestada dependerá de cuatro cosas. La cantidad que quiere pedir prestada en relación con el valor de la propiedad (también conocida como relación préstamo-valor o LTV), su puntuación de crédito, sus ingresos y sus gastos.
Deberías ser capaz de pagar cómodamente la hipoteca en el momento de contratarla para que los imprevistos (como subidas de tipos de interés o despidos) no pongan en peligro tu casa más adelante. Recuerde que, aunque la entidad crediticia o el agente hipotecario se encargan de comprobar si puede permitirse una determinada hipoteca, asegurarse de que puede gestionar fácilmente las cuotas que va a asumir le dará una valiosa tranquilidad antes de solicitarla.
Calculadora de depósitos hipotecarios en el Reino Unido
Los prestamistas suelen querer ver al menos dos meses de reservas de efectivo, lo que equivale a dos pagos mensuales de la hipoteca (incluidos los intereses del principal, los impuestos y el seguro). Las reservas no suelen ser necesarias para las hipotecas FHA o VA.
Para comprar una casa de 250.000 dólares, es probable que tenga que pagar al menos 16.750 dólares por adelantado para un préstamo convencional. Los costes iniciales podrían ser tan bajos como 6.250 dólares con un préstamo VA o USDA sin desembolso inicial, aunque no todos los compradores pueden acogerse a estos programas.
Los compradores de viviendas que utilizan el programa de la FHA podrían tener un coste inicial más cercano a los 24.000 dólares, pero tenga en cuenta que los límites de los préstamos de la FHA tienen un límite máximo de 24.000 dólares en la mayoría de las zonas. Por lo tanto, una casa de 400.000 dólares podría requerir un pago inicial mayor para que el importe del préstamo sea inferior a los límites locales.
Esto se debe a que los prestamistas hipotecarios suelen cobrar de cuatro a seis meses de impuestos sobre la propiedad por adelantado. Los impuestos varían mucho en función del valor de mercado de la vivienda, y hay una gran diferencia de coste entre una casa con 100 dólares de impuestos mensuales y una casa con una factura de impuestos de 500 dólares mensuales.
Para un préstamo convencional garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac, normalmente necesitará un pago inicial de al menos el 5%, aunque hay pagos iniciales del 3% disponibles con programas como los préstamos HomeReady y Conventional 97.
Calculadora de hipotecas 120.000
Aunque la compra de una vivienda es una experiencia emocionante, hay algunas cifras bastante desalentadoras que tendrás que tener en cuenta. Entre ellas se encuentran las cuotas del posible préstamo hipotecario, el impuesto sobre actos jurídicos documentados y los gastos de mudanza o reforma. Pero la primera cifra en la que tendrá que centrarse es la cantidad que necesitará ahorrar para el depósito, que dependerá, por supuesto, del precio de la vivienda y de si se trata de una casa en la que va a vivir o de una inversión. ¿Qué es un depósito típico? ¿Cuáles son los factores de coste que intervienen? ¿Y cuáles son las mejores formas de empezar a ahorrar para uno? Entremos en materia.
Ahora que conoce algunas de las diferencias entre los prestatarios en lo que respecta a los depósitos, así como el aspecto de un depósito típico, vamos a exponer los aspectos positivos y negativos de un depósito del 5% y un depósito del 20% para la vivienda.Pedir un préstamo con un depósito del 5%ProsCons Pedir un préstamo con un depósito del 20% ProsCons
ADVERTENCIA: Este tipo de comparación sólo se aplica al ejemplo o ejemplos citados. Si los importes y los plazos son distintos, los tipos de comparación serán diferentes. Los costes, como las comisiones de reintegro o de reembolso anticipado, y los ahorros de costes, como la exención de comisiones, no se incluyen en el tipo de comparación, pero pueden influir en el coste del préstamo. El tipo de comparación que se muestra es para un préstamo garantizado con cuotas mensuales de capital e intereses por 150.000 dólares a 25 años.
Hipoteca de 120 mil en 20 años
¿Sabías que a la hora de calcular la fianza de tu futura casa hay otros gastos que hay que tener en cuenta? Además, el tipo de comprador que seas influirá en la cantidad mínima que debes ahorrar.
Con esta práctica calculadora puedes sumar todo lo que necesitas ahorrar para tu nueva casa, incluidos los gastos adicionales. Esta calculadora también le ayuda a estimar cuánto necesita ahorrar cada mes para llegar a su objetivo dentro de su plazo.
^Los costes adicionales son una cifra estimada de 5.000 euros que son los costes combinados de los honorarios del perito, los honorarios de la tasación y los honorarios del abogado. Estos honorarios pueden variar en función del tipo de comprador que sea y deben tomarse como una estimación. También puede haber costes adicionales en función de sus circunstancias personales. No es necesario que obtenga una evaluación del perito, pero le recomendamos que lo haga.
