Cómo conseguir un importe de hipoteca
Descubra paso a paso cómo obtener un préstamo hipotecario para clientes internacionales. Presente su solicitud en una de nuestras sucursales o en una videollamada a través de v-Banking. Si no es ciudadano griego o no puede permanecer en Grecia durante todo el proceso, necesitará un abogado que sea ciudadano griego para que actúe como su apoderado y le represente.
La diligencia debida técnica tiene lugar en la propiedad utilizada como garantía o, en algunos casos, también en la propiedad financiada (cuando es diferente). Se lleva a cabo por un ingeniero / tasador certificado independiente en virtud de la Ley 4438/2016.
En la etapa de aprobación final, debe obtener un número de impuesto griego. Actuando como un centro único, trabajamos con los principales asesores fiscales que pueden ayudarle a obtener un número de identificación fiscal griego, y ayudarle con otros servicios relacionados con los impuestos y la administración pública.
Cómo pedir un préstamo hipotecario
Otra posibilidad es utilizar parte de ese dinero para ayudar económicamente a un familiar. Muchas personas que compran por primera vez dependen de la ayuda financiera de sus seres queridos para acceder a la vivienda, normalmente en forma de depósito.
También puede pedir a un agente inmobiliario que le haga un presupuesto. La mayoría de ellos ofrecen este servicio de forma gratuita, con la esperanza de que usted recurra a ellos para vender su propiedad cuando decida ponerla en el mercado.
Supongamos que compró una propiedad por 250.000 libras con una hipoteca de 200.000 libras hace cinco años. En ese tiempo, la hipoteca que debe se ha reducido a 180.000 libras, mientras que el valor de la propiedad ha aumentado a 300.000 libras.
Sin embargo, podría rehipotecar por una cantidad mayor de la que realmente debe, liberando así parte de ese capital para gastarlo en otra cosa. Por ejemplo, podría rehipotecar por 200.000 libras. De este modo, la relación préstamo-valor sería del 66%.
Lo ideal es liberar dinero mediante una rehipoteca sólo si se ha acumulado una cantidad significativa de capital en la propiedad, hasta el punto de que el aumento del capital no cambie drásticamente la relación préstamo-valor de la hipoteca.
Cómo conseguir una hipoteca como primer comprador
Si necesita una financiación a corto plazo para salvar la distancia entre la adquisición de una nueva propiedad y la aprobación de una hipoteca que cubra totalmente su coste. El capital de una propiedad que ya posee se desbloquea y se utiliza como anticipo para otra compra.
Este tipo de préstamo está destinado a las empresas que desean desarrollar una nueva propiedad o remodelar una propiedad existente. Las condiciones se adaptan a este resultado y diferirán ligeramente de las que se obtendrían si se pidiera un préstamo por un importe equivalente a través de una hipoteca comercial.
Este tipo de financiación es un híbrido entre la deuda y la financiación de capital y cubre los déficits de financiación en proyectos inmobiliarios de alto coste. Si ha conseguido la mayor parte de la inversión que necesita a través de una hipoteca, la financiación intermedia podría proporcionar el resto de lo que se necesita para llevar a cabo el proyecto.
Significado del préstamo
Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.
Thomas J. Brock es CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, como la inversión, la gestión de carteras de seguros, las finanzas y la contabilidad, el asesoramiento sobre inversiones personales y planificación financiera, y el desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.
Cuando se va a comprar una casa, tener una pareja u otra persona que respalde el préstamo y solicitar una hipoteca conjuntamente facilita la aprobación. Pero las cosas cambian: si usted o su pareja cambian de opinión, tienen que mudarse por un trabajo o necesitan liberarse del préstamo por otras razones, hay formas de eliminar el nombre de una hipoteca.
El proceso puede hacerse, pero no será fácil. Eso es cierto para la persona que firmó el préstamo como prestatario principal, así como para los cofirmantes que le ayudaron a obtener la aprobación; y hasta que se elimine el nombre y se cambie la hipoteca en el papel (o se pague por completo), todas las partes que firmaron el préstamo siguen siendo responsables de los pagos, y esa deuda puede reducir sus posibilidades de obtener otros préstamos.
