Calculadora de la hipoteca de Heloc
Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea con la Universidad Brigham Young-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.
Peggy James es experta en contabilidad, finanzas corporativas y finanzas personales. Es una contadora pública certificada que posee su propia empresa de contabilidad, donde atiende a pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro, empresarios individuales, autónomos y particulares.
Atrasarse en los pagos de la hipoteca es diferente a no pagar el alquiler, porque puede tener un efecto mayor en su puntuación de crédito. También puede poner su casa en peligro si no puede saldar la deuda. Sin embargo, tienes varias opciones: desde un acuerdo de indulgencia, que puede darte algo de tiempo para solucionar las cosas, hasta una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria si no puedes salvar la situación.
Póngase en contacto con su compañía hipotecaria de inmediato para averiguar si hay algún programa disponible que pueda ser de ayuda para usted. Es posible que pueda optar a una reducción temporal del pago o a una refinanciación con un pago más bajo, dependiendo de dónde viva y de si está atrasado en el pago del préstamo.
¿Cómo puedo obtener mi título de propiedad después de pagar mi hipoteca?
Una de las mayores ventajas de ser propietario de una vivienda es la posibilidad de acumular capital con el tiempo. Puede utilizar ese patrimonio para obtener fondos de bajo coste en forma de segunda hipoteca, ya sea un préstamo único o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). Cada una de estas formas de crédito tiene ventajas y desventajas, por lo que es importante entender sus pros y sus contras antes de proceder. También puede tener otras opciones.
Los préstamos sobre el valor de la vivienda y los HELOC utilizan el valor de la vivienda, es decir, la diferencia entre el valor de la vivienda y el saldo de la hipoteca, como garantía. Al estar garantizados con el valor de la vivienda, los préstamos sobre el valor de la misma ofrecen tipos de interés muy competitivos, normalmente cercanos a los de las primeras hipotecas. En comparación con las fuentes de préstamo sin garantía, como las tarjetas de crédito, pagará menos gastos de financiación por el mismo importe del préstamo.
Sin embargo, el uso de su casa como garantía tiene un inconveniente. Los prestamistas de capitalización hipotecaria colocan un segundo gravamen sobre su casa, lo que les da derecho a su casa junto con el primer gravamen hipotecario si usted no cumple con los pagos. Cuanto más pidas prestado contra tu casa o condominio, más te estarás arriesgando.
¿Cómo puedo demostrar que he pagado mi hipoteca?
Cuando se es propietario de una casa, se puede utilizar una variedad de préstamos hipotecarios para obtener un préstamo sobre el valor de la misma. Entre las buenas opciones para aprovechar el valor de la vivienda a un tipo de interés bajo se encuentran la refinanciación en efectivo, los préstamos sobre el valor de la vivienda y las líneas de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC).
Normalmente puede pedir prestado hasta el 80% del valor de su vivienda. Con la refinanciación en efectivo de la VA podría obtener hasta el 100% del valor de su casa, pero sólo los veteranos y los miembros del servicio activo tienen derecho a un préstamo de la VA.
Los propietarios de viviendas normalmente pueden pedir prestado hasta el 80% del valor de su casa con un préstamo sobre el valor de la vivienda, que también se conoce como segunda hipoteca. Sin embargo, algunos bancos y cooperativas de crédito más pequeños pueden permitirle sacar el 100% de su capital.
Los préstamos sobre el capital de la vivienda tienen tipos de interés más altos en comparación con la refinanciación, pero más bajos en comparación con una tarjeta de crédito o un préstamo personal. Al tratarse de un préstamo a plazos con un tipo de interés fijo, también tendrás una cuota mensual fija.
Puedes utilizar tus propios fondos. Pero si no tienes mucho dinero en efectivo -o no quieres tocar tus ahorros personales u otras inversiones-, una refinanciación en efectivo o una línea de crédito con garantía hipotecaria pueden ayudarte a comprar otra propiedad.
Beneficios de una casa pagada
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