Sinónimos de hipoteca
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Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.
Significado de la hipoteca de la casa
Los préstamos hipotecarios se utilizan para comprar una casa o para pedir dinero prestado contra el valor de una casa que ya se posee.Siete cosas que hay que buscar en una hipotecaConcéntrese en una hipoteca que sea asequible para usted teniendo en cuenta sus otras prioridades, no en la cantidad para la que reúne los requisitos. Los prestamistas le dirán cuánto puede pedir prestado, es decir, cuánto están dispuestos a prestarle. Varias calculadoras online comparan tus ingresos y deudas y ofrecen respuestas similares. Pero la cantidad que puedes pedir prestada es muy diferente de la que puedes pagar sin que tu presupuesto para otras cosas importantes se vea afectado. Los prestamistas no tienen en cuenta todas tus circunstancias familiares y financieras. Para saber cuánto puede permitirse pagar, tendrá que analizar detenidamente los ingresos, los gastos y las prioridades de ahorro de su familia para ver qué se ajusta cómodamente a su presupuesto. Costes como el seguro del propietario, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado suelen añadirse al pago mensual de la hipoteca, así que asegúrese de incluirlos cuando calcule cuánto puede pagar. Puede obtener estimaciones del asesor fiscal local, del agente de seguros y del prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente cada mes también le ayudará a calcular un rango de precios razonable para su nueva casa.
Ejemplo de hipoteca
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Wikipedia
Cuando se pide un préstamo hipotecario, éste se garantiza mediante una hipoteca. La Ley de Transferencia de Propiedad de 1882 define la hipoteca y enumera varios tipos de hipotecas. Entendamos qué es una hipoteca, los distintos tipos de hipotecas y las facetas de una hipoteca inglesa.
«Cuando el deudor hipotecario se compromete a devolver el dinero de la hipoteca en una fecha determinada, y transfiere la propiedad hipotecada de forma absoluta al acreedor hipotecario, pero con la condición de que la volverá a transferir al deudor hipotecario tras el pago del dinero de la hipoteca según lo acordado, la transacción se denomina hipoteca inglesa».
De la definición se desprende que, a todos los efectos prácticos, la transacción es una venta propiamente dicha, salvo que el deudor hipotecario, es decir, el prestatario, tiene que comprometerse con el prestamista a devolver el dinero en una fecha determinada. Como el deudor hipotecario está transfiriendo la propiedad inmobiliaria de forma absoluta al acreedor hipotecario, al igual que una transacción de venta propiamente dicha, la transacción estará sujeta al impuesto de timbre aplicable sobre el valor de mercado de la propiedad, en la fecha de ejecución de los documentos de la hipoteca inglesa. Este documento debe ser registrado también como una escritura de venta, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Registro de la India, 1908.
