¿Para cancelar una hipoteca hay que ir al notario?

¿Puedo cancelar un préstamo después de la firma?

Cuando llega el día del cierre, hay una persona (además de usted y su vendedor, por supuesto) que siempre será crucial para completar la venta: el agente firmante notario, o NSA. Aunque haya oído la palabra «notario» un millón de veces, es posible que no sepa exactamente qué hace esta parte crucial en la mesa de cierre.

Un notario público es un funcionario designado por el gobierno estatal para servir como testigo imparcial para proteger contra el fraude cuando las partes firman documentos. Pueden autorizar varios tipos de notarizaciones, incluyendo acuses de recibo, certificaciones de copias, juramentos, afirmaciones y presenciar firmas.

Un agente de firma notarial, o NSA, es un notario público que ha sido formado para tratar con documentos de préstamo. En el caso de su hipoteca, esto incluye los documentos que usted firmará en el cierre. Como cualquier otro notario, un NSA tiene muchas responsabilidades. La principal diferencia entre un NSA y un notario normal es que un NSA se ocupa de documentos más especializados relacionados con préstamos y bienes inmuebles.

La provisión y el registro de documentos son realizados por

Cuando usted paga su hipoteca y cumple los términos y condiciones de su contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay pasos que debe seguir. Este proceso se denomina liquidación de la hipoteca.

Este proceso varía en función de su provincia o territorio. En la mayoría de los casos, usted trabaja con un abogado, un notario o un comisario de juramentos. Algunas provincias y territorios le permiten hacer el trabajo usted mismo. Tenga en cuenta que, incluso si lo hace usted mismo, es posible que tenga que obtener los documentos notariados por un profesional, como un abogado o un notario.

Normalmente, su prestamista le proporcionará una confirmación de que ha pagado la totalidad de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas no envían esta confirmación a menos que usted lo solicite. Compruebe si su prestamista tiene un proceso formal para esta solicitud.

Usted, su abogado o su notario deben proporcionar a la oficina del registro de la propiedad todos los documentos necesarios. Una vez recibidos los documentos, el registro de la propiedad elimina los derechos del prestamista sobre su propiedad. Actualizan el título de su propiedad para reflejar este cambio.

Diagrama de flujo del derecho de rescisión

¿Está preparado para el día del cierre? ¿Están todos los documentos de la hipoteca en orden y listos para ser firmados? ¿Tiene preparada la distribución final de los fondos para transferirlos al vendedor? ¿Quién más tiene que estar presente para facilitar la transferencia de la propiedad y la compra de su nueva casa? ¿Hiciste un recorrido para inspeccionar la propiedad y asegurarte de que está en las mismas condiciones que se especifican en el contrato?

Y tendrá que pagar los gastos de cierre (los numerosos gastos asociados a la obtención de una hipoteca y a la transmisión de la propiedad). Por lo general, estos gastos se incluyen en el saldo principal de la nueva hipoteca o algunos compradores los pagan de su bolsillo.

La notificación del derecho de cancelación es necesaria para

La compra de una nueva vivienda es una de las cosas más emocionantes que puede hacer. Para conseguirlo, primero debe pasar por el proceso de solicitar una hipoteca. Para muchos, éste es un paso largo y desalentador que temen.    En realidad, este proceso es relativamente sencillo si estás preparado. Parte de la preparación consiste en estar informado y saber qué preguntas hacer al solicitar una hipoteca.

La solicitud de una hipoteca puede parecer un proceso intimidante, especialmente para quienes compran una vivienda por primera vez. Saber cómo es el proceso antes de empezar puede ser una ventaja importante. Le permitirá asegurarse de que tiene todo lo que necesita para que el proceso se desarrolle sin problemas. También le ayudará a estar preparado si tiene alguna pregunta que hacer al solicitar una hipoteca para, en última instancia, tomar la mejor decisión.

No se trata de determinar el precio más alto de compra de una vivienda que pueda permitirse. En su lugar, debe pensar en cuánto puede permitirse razonablemente pagar cada mes. A partir de ahí, puede empezar a añadir factores como los tipos de interés actuales y cualquier otro coste de la vivienda para determinar cuánto puede permitirse.