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Sí, puedes elegir el tipo de hipoteca que quieras: Variable, Fija o Mixta. Tú eliges el tipo de hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades. Sus precios son los mismos que para la compra de una vivienda y puedes consultarlos en nuestra web.
El cambio de hipoteca a otro banco por subrogación te permite mejorar el tipo de interés y modificar el plazo. Con la cancelación, puedes renegociar todos los aspectos de un nuevo préstamo con otro banco para adaptarlo a tus necesidades actuales. Con ambas opciones puedes mejorar las condiciones del préstamo hipotecario inicial y garantizar un ahorro en tus cuotas. Sin embargo, también debes tener en cuenta los costes que puede suponer realizar una u otra operación. No olvides que también puedes modificar las condiciones iniciales de tu préstamo, como los titulares de la hipoteca, el importe y el sistema de amortización.
La subrogación consiste en cambiar tu hipoteca de un banco a otro. Puedes cambiar algunos aspectos del préstamo, como el interés o el plazo. No se puede cambiar el importe ni el tipo de interés, es decir, si tu hipoteca es fija, mixta o variable.
Cambiar de compañía hipotecaria
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La compra de una vivienda en los Países Bajos puede ser un proceso confuso, especialmente si no lee holandés. Las políticas bancarias y las normas fiscales son bastante complicadas y no es fácil encontrar información de calidad en inglés sobre cómo conseguir una hipoteca en los Países Bajos.
Como ya hemos dicho, puede contratar una hipoteca a través de un asesor bancario o de un agente hipotecario. En el pasado, los agentes hipotecarios eran criticados a menudo por vender productos con las comisiones más altas en lugar de los productos que eran mejores para sus clientes. Hoy en día, los prestamistas hipotecarios ya no pueden pagar comisiones a los agentes. En su lugar, se paga una tarifa fija por el asesoramiento hipotecario. Estos honorarios pueden variar, por lo que vale la pena comparar precios. Honorarios y costes adicionalesEn total, los honorarios e impuestos adicionales por la compra de una casa pueden suponer hasta un 6% del precio de compra. La siguiente lista no es exhaustiva, pero sirve de orientación:
Cambio de nombre en una hipoteca tras una ruptura
No podría ser más fácil. Nosotros nos encargamos de todo el trabajo por usted, poniéndonos en contacto con su actual prestamista y realizando los trámites en su nombre. También estamos disponibles por teléfono o vídeo, y en las provincias en las que está permitido, podemos gestionar su transacción de forma virtual.
No podría ser más fácil. Hacemos todo el trabajo por usted, poniéndonos en contacto con su actual prestamista y realizando los trámites en su nombre. También estamos disponibles por teléfono o vídeo, y en las provincias en las que está permitido, podemos gestionar su transacción de forma virtual.
Tanto si desea reducir sus pagos mensuales como si desea reducir los intereses que paga durante la vida de su hipoteca, nuestros especialistas en hipotecas pueden encontrar una solución que le ayude a alcanzar sus objetivos y le dé un impulso a su flujo de caja.
Tanto si desea reducir sus pagos mensuales como los intereses que paga a lo largo de la vida de su hipoteca, nuestros especialistas en hipotecas pueden encontrar una solución que le ayude a alcanzar sus objetivos y le dé un impulso a su flujo de caja.
Royal Bank of Canada es uno de los mayores bancos de Canadá, y cuenta con un equipo de especialistas en hipotecas dedicado a ofrecer soluciones financieras prácticas, tipos de interés competitivos, servicio personal y asesoramiento adaptado a usted.
¿Se puede cambiar de prestamista hipotecario mientras se tiene un contrato?
Los prestatarios están protegidos por las leyes de protección del consumidor, que les permiten renunciar a cualquier préstamo antes de que se emita. Sin embargo, una vez emitido el préstamo, no podrán simplemente transferir la hipoteca a un prestamista diferente.
Para aquellos que se encuentran en diferentes etapas del proceso de compra de una vivienda, la pregunta más importante puede ser: «¿Puedo cambiar de prestamista antes del cierre o durante la suscripción? En pocas palabras, los posibles compradores de vivienda son libres de cambiar de prestamista hipotecario en cualquier momento del proceso de compra de la vivienda, antes de que comience el servicio. Una vez que comience el servicio de la hipoteca o el reembolso de la misma, la única forma de cambiar de prestamista hipotecario es refinanciar la hipoteca.
Normalmente, el motivo del cambio es que los tipos de interés han cambiado y el prestatario quiere recibir un tipo más bajo que el que le ofrecía el prestamista original. Pero antes de seguir adelante con los tipos de interés hipotecarios más bajos, es importante asegurarse de que se están teniendo en cuenta todos los costes del préstamo indicados en la TAE. Al evaluar todos los costes, podrá determinar si realmente ahorrará dinero en su nueva hipoteca.
