Quién ofrece hipotecas con aval 2021
Soy soltero, director de escuela jubilado, con casa propia, una buena pensión y ahorros. Mi hija y su familia viven cerca. Ella y su marido quieren aumentar su hipoteca para ampliar su casa, ya que sus tres hijos necesitan más espacio.
Lo primero que hay que preguntar es: ¿estás absolutamente segura de que no puedes encontrar un prestamista que acepte la prueba de ingresos de tu yerno? Lo pregunto porque las hipotecas con aval tienen muchos escollos potenciales.
Aunque su negocio haya cambiado, es de suponer que tiene un historial importante de ingresos como autónomo. Aunque la mayoría de los prestamistas exigen dos años de ingresos a los prestatarios autónomos, algunos pueden tener en cuenta sus ingresos actuales y considerar sólo un año de historial.
Cada vez más, los prestamistas prefieren que el avalista figure en la hipoteca. Se trata de las llamadas hipotecas de copropietario único. El avalista figura en la hipoteca, por lo que es responsable de los pagos, pero no figura en las escrituras de la propiedad, por lo que no tiene ningún interés en el activo en sí.
Garante hipotecario en el Reino Unido
¿Se pueden obtener buenos tipos de interés en las hipotecas con aval? Por lo general, las hipotecas con aval tienen un tipo de interés más alto que si se tratara de una hipoteca estándar. Esto significa que tendrá que pensar detenidamente si puede permitirse las cuotas mensuales antes de dar el salto.
¿Es una buena idea una hipoteca con aval? Una hipoteca con aval crea un vínculo financiero entre padre e hijo, ya que tu padre puede poner en juego sus ahorros o su propiedad si no pagas. El dinero puede ser un tema emotivo, así que piensa bien si es una decisión acertada.
Quién ofrece hipotecas con aval 2020
Como avalista, no recibirá ninguna recompensa económica directa. Firmar como avalista es un compromiso tan grande como el de ser el prestatario, ya que si éste no puede hacer frente a las cuotas, usted será responsable de la devolución de la deuda o la propiedad que ha ofrecido como garantía adicional puede ser vendida para pagar la parte de la deuda que garantizó.
En los préstamos hipotecarios, el tipo de aval más común es el avalista de seguridad. En este caso, usted ofrece el capital que tiene en una propiedad que el prestatario utiliza como garantía adicional para su préstamo. Así, el préstamo queda garantizado tanto por la propiedad que están comprando como por la suya, lo que aumenta considerablemente el capital que el prestamista tiene a su disposición. Esto ayuda al prestatario al reducir la cantidad que debe aportar como depósito. También reduce el coeficiente de préstamo por debajo del 80%, por lo que el prestatario también ahorra al no tener que pagar el seguro hipotecario del prestamista.
Por lo general, la garantía es la cantidad necesaria para mantener el préstamo en un 80%. Puede ser del 20 al 30% del precio de compra de la nueva propiedad. Antes de firmar en la línea de puntos, debe saber exactamente cuánto va a garantizar. Hable con el prestamista y con el prestatario sobre el importe y asegúrese de comprobarlo por escrito antes de firmar el contrato. Si crees que es demasiado, habla con el prestamista para ver si se puede reducir. Puede que no sea posible, ya que suele ser el mínimo que exigen.
¿Se puede tener un avalista en una hipoteca?
Cuando se cambia de casa, se contratan hipotecas para comprar una vivienda. Cuando se adquiere una hipoteca, básicamente se pide prestado dinero a un banco o sociedad de crédito hipotecario para invertirlo en la compra de una vivienda y, a cambio, se pagan intereses por el préstamo.
Hay varias razones por las que puede considerar la posibilidad de obtener una hipoteca con aval. En primer lugar, algunas hipotecas con aval pueden cubrir el 100% del valor de la vivienda, por lo que si está comprando su primera casa, acaba de entrar en la escalera inmobiliaria y no tiene un depósito, esto puede ser útil.
Esto significa que no tiene que preocuparse por conseguir un depósito considerable a pesar de tener una hipoteca. En segundo lugar, una hipoteca con aval puede ser una buena opción para usted si tiene unos ingresos bajos, ya que los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta los ingresos del prestatario antes de decidir el valor del préstamo.
Si es la primera vez que compra, debería intentar mejorar su puntuación de crédito, pero si tiene una puntuación de crédito baja, tener un avalista con un buen historial de crédito aumentará sustancialmente sus posibilidades de obtener la hipoteca.
