¿Se puede eliminar el nombre de una persona de una hipoteca sin refinanciar australia
El divorcio es una de las transiciones más importantes de la vida. Si esta es la situación en la que se encuentra, es casi seguro que tiene un montón de preguntas – no la menor de las cuales es cómo va a manejar el pago de su hipoteca si su cónyuge de repente deja de hacer los pagos. Debido a que hay mucho que considerar, es aconsejable trabajar estrechamente con un abogado de divorcio de Georgia con experiencia desde el principio.
Antes de un divorcio en Georgia, usted y su cónyuge deben separarse, pero esto no significa que sus finanzas se separen mágicamente. El hecho es que la compañía hipotecaria no está interesada en quién paga su hipoteca – siempre y cuando se pague. Si su cónyuge es el principal proveedor de ingresos de su familia y se hace cargo de la hipoteca, la perspectiva de que siga haciendo los pagos o no puede ser aterradora. Sin embargo, es muy probable que su casa sea propiedad marital, lo que hace que su hipoteca sea una deuda conjunta, lo que deja a su cónyuge divorciado tan obligado financieramente como usted.
Todo lo que usted y su cónyuge compran y/o adquieren en el transcurso de su matrimonio es propiedad conyugal, independientemente de quién realice la compra, de quién figure en la escritura o de quién realice los pagos. Las pocas excepciones a esta regla son:
Subsidio de separación de Centrelink
El matrimonio no siempre dura, y si está pasando por una separación, en primer lugar, entienda que no está solo. En Australia, el 30% de los primeros matrimonios y el 60% de los segundos acaban en divorcio. Uno de los mayores problemas cuando las parejas se separan, sobre todo para los que tienen una casa en común, es determinar quién se va, quién se queda y quién paga la hipoteca.
A menudo, la persona que deja la casa lo hace creyendo que los pagos de la hipoteca ya no son su responsabilidad. De hecho, ahora también tiene que pagar el alquiler en otro lugar, así que ¿por qué debería pagar por dos casas? Pero, por desgracia, esta suposición no siempre es correcta, sobre todo si hay hijos de por medio. Entonces, ¿cómo se calcula?
En un mundo perfecto, sería estupendo que ambos se quedaran juntos en la casa hasta que el divorcio sea definitivo, se pague la hipoteca o se encuentre un plan para la propiedad. Pero el mundo no suele ser perfecto. Por ello, hay cuatro opciones principales para la propiedad en caso de separación o divorcio.
Cómo vender una casa cuando uno de los miembros de la pareja se niega australia
Resolver cómo dividir el dinero y los bienes tras la ruptura de una relación puede ser estresante. Por lo general, después de la separación es justo que se compartan los bienes, sin embargo, la forma en que se compartan dependerá de sus circunstancias individuales. Puede que no importe que los bienes estén a nombre de una sola persona, e incluso si usted gana poco o nada de dinero, puede seguir teniendo derechos sobre los bienes.
No tiene que esperar a divorciarse. Si se divorcia y aún no ha resuelto su régimen de bienes, debe solicitar al tribunal que se dicten órdenes de propiedad en un plazo de 12 meses desde que el divorcio sea definitivo.
Los tribunales de derecho de familia exigen que las personas que solicitan acuerdos patrimoniales hagan un verdadero esfuerzo por resolver su asunto antes de presentar su solicitud. Puede acudir a la Resolución de Conflictos Familiares, a otro servicio de mediación, o intentar resolver su asunto con la ayuda de un abogado.
Los acuerdos informales pueden hacerse sin la ayuda de un abogado. Sin embargo, no son ejecutables por un tribunal, lo que significa que puede acabar teniendo que acudir a los tribunales en el futuro si usted o su ex pareja quieren pedir otro acuerdo de bienes. Puede tener más sentido llegar a un acuerdo económico o hacer que se dicten órdenes de consentimiento.
Pagos de la hipoteca después de la separación
Nuestros agentes hipotecarios son expertos en las políticas de más de 40 prestamistas, incluyendo bancos y financieras especializadas. Sabemos qué prestamistas aprobarán su hipoteca, ya sea para pagar un divorcio o una liquidación de bienes.
No puede «hacerse cargo» o retirarse de la hipoteca. Mientras que en otros países se puede asumir la hipoteca de otra persona o eliminar a alguien de un acuerdo hipotecario, en Australia esto no está permitido.
También tenemos acceso a prestamistas especializados que pueden tener en cuenta tu situación, ¡no importa cuántos pagos se hayan incumplido! Sin embargo, debe demostrar que pudo hacer frente a esos reembolsos aunque no los haya efectuado.
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