Cómo funciona la rehipoteca
Las hipotecas a tipo fijo le dan seguridad. Estás asegurado en un precio durante un tiempo determinado y sabes exactamente cuánto tienes que pagar cada mes. Pero, ¿qué ocurre si te planteas dejar el tipo fijo antes de tiempo y decides rehipotecarte? ¿Se puede rehipotecar antes de que termine el plazo fijo, se debe hacer y cuáles son los pros y los contras? Hemos elaborado esta guía con todo lo que necesita saber sobre la rehipotecación anticipada de un tipo fijo.
En pocas palabras, una hipoteca a tipo fijo le ofrece un tipo de interés durante un periodo de tiempo determinado, normalmente entre dos y cinco años, pero puede ser más largo. ¿Qué significa esto en la práctica? Supongamos que ha pedido un préstamo de 150.000 libras para una casa de 200.000 libras a un tipo de interés del 1%. Ese porcentaje es fijo durante dos, cinco, diez o incluso treinta años. Sabes que no pagarás más de un 1% de intereses durante ese tipo fijo, lo que hace que las cuotas de tu hipoteca sean de unos 565 euros al mes.Como sabes lo que vas a pagar cada mes, no tienes que preocuparte de que los tipos de interés suban y el coste de tu hipoteca cambie, ya que estás bloqueado en el tipo fijo. Una vez que el tipo fijo finaliza, se pasa al tipo variable estándar (SVR), aunque la mayoría de la gente vuelve a hipotecarse a un nuevo tipo cuando finaliza el inicial.
Rehipotecar cuando el valor de la vivienda ha aumentado
¿Qué es la rehipotecación anticipada? ¿Por qué rehipotecar antes de tiempo? ¿Cuándo se puede rehipotecar para liberar el capital de la vivienda? ¿Existe alguna forma de evitar los gastos de amortización anticipada? Si libero el capital, ¿cambiará mi tipo de interés? ¿Cuándo se puede rehipotecar después de comprar una casa? ¿Cuándo se puede rehipotecar una compra para alquilar? Ofertas de rehipotecación
No es aconsejable rehipotecar para conseguir un tipo de interés más barato y evitar los tipos más altos, sin asesorarse sobre la hipoteca. Las penalizaciones por amortización anticipada de la hipoteca podrían superar cualquier ahorro mensual.
Si ha gastado dinero en mejorar el valor de su casa y quiere liberar ese capital recién creado, espere que el banco examine su solicitud y que se realice una nueva valoración completa antes de tomar una decisión.
Si la base tiene un tipo más alto y sube, también lo hará el tipo de su hipoteca. Como el tipo de interés puede subir o bajar, la mayoría de los prestamistas hipotecarios permiten a los propietarios de viviendas rehipotecarse sin penalización alguna dentro del plazo de la hipoteca de seguimiento.
Su hipoteca original se mantiene, por lo que no se produce una rehipoteca. En su lugar, el banco vuelve a evaluar sus circunstancias y su puntuación de crédito para averiguar si puede permitirse un préstamo mayor. También considera si hay suficiente capital en su propiedad para apoyar el avance adicional.
Hsbc rehipoteca
¿Qué es la rehipotecación anticipada? ¿Por qué rehipotecar antes de tiempo? ¿Qué tan pronto puede rehipotecar para liberar el capital de su casa? ¿Hay alguna manera de evitar el pago de los cargos por amortización anticipada? Si libero el capital, ¿cambiará mi tipo de interés? ¿Qué tan pronto puede rehipotecar después de comprar una casa? ¿Qué tan pronto puede rehipotecar una compra para alquilar? Ofertas de rehipotecación
No es aconsejable rehipotecar para conseguir un tipo de interés más barato y evitar los tipos más altos, sin asesorarse sobre la hipoteca. Las penalizaciones por amortización anticipada de la hipoteca podrían superar cualquier ahorro mensual.
Si ha gastado dinero en mejorar el valor de su casa y quiere liberar ese capital recién creado, espere que el banco examine su solicitud y que se realice una nueva valoración completa antes de tomar una decisión.
Si la base tiene un tipo más alto y sube, también lo hará el tipo de su hipoteca. Como el tipo de interés puede subir o bajar, la mayoría de los prestamistas hipotecarios permiten a los propietarios de viviendas rehipotecarse sin penalización alguna dentro del plazo de la hipoteca de seguimiento.
Su hipoteca original se mantiene, por lo que no se produce una rehipoteca. En su lugar, el banco vuelve a evaluar sus circunstancias y su puntuación de crédito para averiguar si puede permitirse un préstamo mayor. También considera si hay suficiente capital en su propiedad para apoyar el avance adicional.
Opciones de finalización de la hipoteca
Cuando finalice el plazo de su hipoteca, deberá liquidar la totalidad del saldo pendiente de su cuenta y de los préstamos asociados (si los préstamos asociados también han llegado a su fin). Este requisito forma parte de las condiciones de su hipoteca.
Si tiene una hipoteca de sólo intereses, sus pagos mensuales han estado pagando los intereses pero no han reducido el saldo de su préstamo (a menos que haya estado haciendo pagos en exceso para reducir a propósito el saldo de su hipoteca). Esto significa que al final del plazo de la hipoteca acordado, debe devolver el préstamo en su totalidad. Haga clic aquí para obtener más información sobre las hipotecas de sólo interés.
Debería tener ya un plan para pagar el préstamo cuando termine su plazo. Si aún no lo ha hecho, comuníquenos su plan lo antes posible. Puede llamarnos al 0330 159 2590* o rellenar el formulario de plan de amortización y enviárnoslo.
Si no dispone de un plan de amortización para devolver la totalidad de su préstamo, llámenos al 0330 159 2590* lo antes posible para concertar una cita telefónica con un asesor especializado. Éste le explicará sus opciones.