Deducción de los intereses hipotecarios de la pareja
Soy un «cónyuge externo» en situación de divorcio que opta por la venta diferida de la vivienda habitual. Mi mujer y mis hijos vivirán en la casa, y yo alquilaré en las cercanías. Dado que seré el único proveedor de ingresos y, por lo tanto, pagaré los intereses de la hipoteca y el impuesto sobre bienes inmuebles directa o indirectamente (a través de las pensiones alimenticias), ¿tengo derecho a la deducción fiscal por estos conceptos?
Después de su divorcio, puede tener la titularidad de la propiedad como soltero a partes iguales con su ex mujer, como coarrendatario (sujeto al derecho de supervivencia) o como arrendatario en común. Si tiene un acuerdo por escrito con su ex mujer por el que debe pagar todos los pagos de la hipoteca y los impuestos de la propiedad, esto es lo que puede hacer.
Con un acuerdo por escrito, también puede pagar directamente el seguro de la vivienda, los servicios públicos y otras facturas de terceros y deducir esos pagos como pensión alimenticia. Sin embargo, debe consultar a un abogado especialista en derecho de familia certificado para asegurarse de que dichos acuerdos por escrito estén correctamente redactados y archivados.
Pasar por un divorcio puede ser suficientemente duro sin la carga añadida de los dilemas fiscales. Siéntese con su CPA para discutir su situación y la mejor manera de manejar sus finanzas para reducir sus impuestos en general.
¿Se puede dividir la deducción del impuesto sobre bienes inmuebles?
Con la puesta en marcha por parte del gobierno del plan Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), que proporciona subvenciones de intereses al tiempo que hace obligatoria la copropiedad femenina adulta, han aumentado los incentivos para que las mujeres se conviertan en propietarias de una vivienda. Puedes comprar una casa a nombre de tu mujer para ahorrar dinero o solicitar un préstamo hipotecario conjunto como copropietarias de la propiedad y compartir también la obligación de reembolso. Echa un vistazo a las ventajas que obtienes al comprar una vivienda a nombre de tu mujer o conjuntamente con ella.
Ambos pueden reclamar deducciones fiscales en virtud de la Sección 80C de su renta imponible mediante la creación de una escritura de propiedad de vivienda conjunta. El importe de la deducción dependerá de cómo se haya decidido el reparto de la propiedad entre los dos. Sin embargo, si ambos sois propietarios a partes iguales de la vivienda, la Sección 80C os permite reclamar hasta 1,5 lakh en un año por el capital que devolvéis en el préstamo de la vivienda conjuntamente. Además de esto, ambos pueden reclamar una deducción de hasta 2 lakh por los intereses que pagan por su préstamo hipotecario.
¿Quién puede solicitar la deducción fiscal por intereses hipotecarios cuando hay copropietarios?
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¿Puede una persona reclamar todos los impuestos sobre la propiedad
Por lo general, si los dos cónyuges tienen ingresos salariales y uno de ellos tiene unos ingresos imponibles inferiores a sus derechos de desgravación y deducción, resulta ventajoso elegir la tributación conjunta. Para elegir la opción de la «evaluación conjunta», tanto el marido como la mujer tienen que rellenar sus propias declaraciones de la renta.
Si sólo uno de los cónyuges tiene ingresos salariales y el otro no, no es necesario elegir la «Valoración conjunta». En el Impuesto sobre Sueldos, siempre que el cónyuge con ingresos salariales haya cumplimentado correctamente la parte 8.1 de la declaración de la renta, se concederá la «Compensación para personas casadas».
No es necesario elegir la «Evaluación personal» si sólo tiene ingresos salariales. Podrá seguir solicitando las desgravaciones y deducciones de la liquidación del impuesto sobre el salario. Sin embargo, si obtiene ingresos por alquiler (por los que puede tener que pagar el impuesto sobre bienes inmuebles) o tiene beneficios empresariales, debe considerar si la elección de la «Valoración personal» puede reducir su cuota tributaria total. Por ejemplo, si ha pedido un préstamo para comprar un inmueble para alquilarlo, sólo podrá deducir los intereses de la hipoteca de sus ingresos por alquiler si elige la opción «Valoración personal».
