Riesgos de cambiar de compañía de seguros de hogar
No está solo. En serio, confíe en nosotros cuando lo decimos. Con los bajos tipos de interés de las hipotecas de hoy en día, lo hemos visto mucho. En Berry Insurance, varios de nuestros clientes (e incluso algunos de nuestros empleados) han estado refinanciando.
Después de que el prestamista revise la página de declaraciones y se prepare para emitir su hipoteca recién refinanciada, se pondrán en contacto con su agente de seguros, diciendo que necesitan una carpeta de seguros con la información del nuevo acreedor hipotecario.
Tenga en cuenta que estas carpetas sólo duran 30 días. Debido a la naturaleza compleja de la refinanciación de una vivienda, el proceso suele retrasarse, y puede ser necesario repetir este paso varias veces si se prolonga más allá del límite de 30 días. Y esto no es infrecuente, especialmente en los últimos tiempos.
¿Por qué? Las casas son inversiones caras. Los prestamistas quieren asegurarse de que una póliza de seguro de vivienda protege la casa de cualquier daño para no hacerse responsables de él. Y tener una prueba de que está pagada es una forma de hacerlo.
Si usted no estaba pagando el seguro pero su nuevo prestamista lo exige, sus métodos de pago del seguro cambiarán. Ya no tendrá que pagar a su compañía de seguros todos los meses, ya que la prima se ha pagado y se ha incluido en el pago de la hipoteca.
Cambiar el seguro de hogar después de un siniestro
Casi el 80% de los propietarios lo hacen. Muchos propietarios crean una cuenta de depósito en garantía a través de su compañía hipotecaria para utilizar parte de su pago mensual para cubrir el seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad. Aunque los que tienen menos del 20 por ciento de entrada en una casa suelen estar obligados a tener una cuenta de depósito en garantía, cualquier propietario puede solicitarla a través de su compañía hipotecaria.
Es fácil cambiar el seguro de la vivienda cuando se tiene una cuenta de depósito en garantía, y puede reducir los gastos mensuales. También hay que tener en cuenta que tiene derecho a cambiar de compañía de seguros en cualquier momento y por cualquier motivo.
Cuando busque una nueva cobertura de seguro de hogar, no haga el cambio sólo por el precio (aunque sea una prioridad). Solicite una copia de su página de declaraciones a su compañía actual o, si no sabe quién es su aseguradora, puede averiguarlo a través de su compañía hipotecaria.
En la página de declaraciones aparecerán las coberturas y los límites para que puedas comparar directamente tu nuevo presupuesto con el que tienes actualmente. Preste mucha atención a la cobertura A (seguro de la vivienda) y a la cobertura C (seguro de los bienes personales). Aunque decida que algunas opciones de cobertura no son tan importantes como parecían cuando compró el seguro por primera vez, compare cada cobertura para asegurarse de que está comparando los precios con precisión.
El mejor seguro de hogar
Si está buscando una casa, le conviene empezar a buscar un seguro de hogar antes de comprarla. Esto se debe a que la mayoría de los prestamistas hipotecarios le exigen que compre algún tipo de cobertura para propietarios de viviendas antes del cierre.
El precio no es lo único que importa. Recuerda tener en cuenta otros factores importantes, como la reputación de la aseguradora y la disponibilidad del servicio de atención al cliente. Paso 4: Inicie su nueva póliza y luego cancele la anteriorSegún la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC), es importante tener una nueva póliza en vigor antes de cancelar su actual seguro de hogar para evitar un lapso de cobertura.
Paso 5: Comuníqueselo a su prestamistaCuando contrata una hipoteca para su casa y pone menos del 20% del precio de compra como pago inicial, su prestamista puede abrir y gestionar una cuenta de depósito en garantía, que guarda dinero en efectivo para gastos específicos relacionados con la vivienda, como los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. Cuando pagas la cuota mensual de la hipoteca, el importe que se te factura incluye el coste de estos gastos. Su prestamista distribuye el dinero en consecuencia a través de su cuenta de depósito en garantía.
Seguro de hogar de State farm
Si usted cambia su seguro (baja su cobertura), entonces existe la posibilidad de que ya no tenga la cantidad de cobertura requerida por su prestamista. Su prestamista se guía por el tipo de préstamo que usted tiene y las directrices específicas proporcionadas al banco, ya sea internamente o por el gobierno. Puede ponerse en contacto con su prestamista para obtener la lista de requisitos/directrices para su cobertura, de modo que pueda asegurarse de obtener el seguro que mejor se adapte a su presupuesto Y cumpla esos requisitos.
En los documentos que suele firmar al obtener un préstamo, suele haber un documento en el que se indica que mantendrá su seguro intacto y que proporcionará al prestamista una prueba del seguro, independientemente de si el seguro se paga con cargo a la plica o de si paga el seguro directamente. El prestamista tendrá que asegurarse de que la nueva compañía y la nueva póliza cumplen las directrices adecuadas. El prestamista también comprobará que figura en su póliza como acreedor hipotecario y que la cláusula de acreedor hipotecario es correcta.
(Tenga en cuenta que el prestamista se centra en el hecho de que usted está cambiando de compañía de seguros. No importa si está dejando su cobertura igual, aumentando la cobertura o disminuyendo la cobertura).
