¿Qué significa que no hay penalización por pago anticipado?
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Pago anticipado de la hipoteca
Los tipos de interés y los pagos se ajustan automáticamente cada 6 meses Los tipos de interés y los pagos se ajustan automáticamente cada mes Minimice sus pagos mensuales Diferencias Protegido de la subida de los tipos de interés Pagos fijos Benefíciese de la bajada de los tipos La parte del importe del pago que se destina al capital frente a los intereses cambiará a medida que cambie nuestro tipo de interés preferente El tipo se fija cada 6 meses Lo mejor de ambos mundos Combina las ventajas de una hipoteca a largo La tasa se ajusta cada mes Aproveche los cambios en los tipos de interés Opciones de pago Semanal acelerado Quincenal acelerado Semestral Mensual Acelerado Semanal acelerado Semestral Mensual Acelerado Semanal acelerado Semestral Mensual Acelerado Semanal acelerado Semestral
Una hipoteca abierta puede devolverse parcial o totalmente en cualquier momento sin tener que pagar una penalización. Debido a esta flexibilidad, los tipos de las hipotecas abiertas suelen ser más altos que los de las hipotecas cerradas. Es ideal si está seguro de poder pagar su hipoteca a corto plazo.
Cómo evitar la penalización por pago anticipado de la hipoteca
La penalización por pago anticipado suele estar especificada en una cláusula del contrato hipotecario que establece que se impondrá una penalización si el prestatario amortiza significativamente la hipoteca antes de su vencimiento, normalmente dentro de los tres primeros años de haberse comprometido con el préstamo. La penalización se basa a veces en un porcentaje del saldo restante de la hipoteca, o puede ser un determinado número de meses de intereses. Las penalizaciones por pago anticipado protegen al prestamista contra la pérdida financiera de los ingresos por intereses que, de otro modo, se habrían pagado con el tiempo.
Los prestamistas incluyen las penalizaciones por pago anticipado en los contratos hipotecarios para compensar el riesgo de pago anticipado, especialmente en situaciones económicas difíciles y en circunstancias en las que el incentivo para que un prestatario refinancie una hipoteca de alto riesgo es alto. Estas penalizaciones no sólo se aplican cuando el prestatario paga la totalidad del préstamo. Algunas disposiciones de penalización entran en vigor si el prestatario paga una gran parte del saldo del préstamo en un solo pago.
La adición de una penalización por pago anticipado a una hipoteca puede servir de protección contra la refinanciación anticipada o la venta de la vivienda en los tres primeros años tras el cierre de la hipoteca, cuando el prestatario se considera un riesgo para el prestamista. Por otra parte, las penalizaciones por pago anticipado pueden añadirse como forma de recuperar algún beneficio cuando una hipoteca se anuncia con un tipo de interés inferior a la media.
Calculadora de penalización por pago anticipado de la hipoteca
La calculadora de pago anticipado de la hipoteca le ayudará a averiguar si ahorrará más o incurrirá en más costes a largo plazo si paga su préstamo más rápido. Por lo tanto, esta calculadora también puede utilizarse como calculadora de aceleración de la hipoteca.
En este artículo se explica cómo funciona el pago anticipado de la hipoteca, la penalización por pago anticipado de la hipoteca y las alternativas que puedes explorar para pagar tu hipoteca de forma inteligente. Por ejemplo, aumentar la frecuencia de los pagos de la hipoteca, como el calendario de pagos quincenales de la hipoteca, puede llevarle a realizar 13 meses de pagos de la hipoteca en un año, en comparación con los 12 meses habituales. Puedes calcular la penalización por pago anticipado y aprender a reducirla o incluso evitarla por completo utilizando nuestra calculadora de penalizaciones hipotecarias. Puede buscar el préstamo FHA y el préstamo VA, que no tienen penalización por pago anticipado.
Puede pagar su hipoteca por adelantado mediante el pago de una suma global o haciendo pequeños pagos adicionales en sus cuotas mensuales regulares. Estos pagos adicionales se deducen del saldo principal, lo que reduce la cantidad total de intereses que el préstamo habría devengado para el prestamista.
