¿Me pueden cobrar comisiones mi banco solo con la hipoteca?

Cuánto ganan los asesores hipotecarios

Los gastos de cierre de la compra de una vivienda incluyen los gastos de tasación e inspección, los gastos de apertura del préstamo y los impuestos. También hay algunos honorarios potenciales asociados con un préstamo hipotecario, como el interés, el seguro hipotecario privado y los honorarios de la Asociación de Propietarios (HOA).

Nota editorial: Credit Karma recibe compensaciones de terceros anunciantes, pero eso no afecta a las opiniones de nuestros editores. Nuestros anunciantes no revisan, aprueban o respaldan nuestro contenido editorial. Es exacto a nuestro leal saber y entender cuando se publica.

Creemos que es importante que entiendas cómo ganamos dinero. En realidad, es bastante sencillo. Las ofertas de productos financieros que ves en nuestra plataforma provienen de empresas que nos pagan. El dinero que ganamos nos ayuda a darle acceso a las puntuaciones de crédito e informes gratuitos y nos ayuda a crear nuestras otras grandes herramientas y materiales educativos.

La compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en nuestra plataforma (y en qué orden). Pero como generalmente ganamos dinero cuando usted encuentra una oferta que le gusta y la adquiere, tratamos de mostrarle ofertas que creemos que son una buena opción para usted. Por eso ofrecemos funciones como las probabilidades de aprobación y las estimaciones de ahorro.

Hipoteca cualificada

Cuando usted paga su hipoteca y cumple las condiciones de su contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay que dar algunos pasos. Este proceso se denomina liquidación de la hipoteca.

Este proceso varía en función de su provincia o territorio. En la mayoría de los casos, usted trabaja con un abogado, un notario o un comisario de juramentos. Algunas provincias y territorios le permiten hacer el trabajo usted mismo. Tenga en cuenta que, incluso si lo hace usted mismo, es posible que tenga que obtener los documentos notariados por un profesional, como un abogado o un notario.

Normalmente, su prestamista le proporcionará una confirmación de que ha pagado la totalidad de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas no envían esta confirmación a menos que usted lo solicite. Compruebe si su prestamista tiene un proceso formal para esta solicitud.

Usted, su abogado o su notario deben proporcionar a la oficina del registro de la propiedad todos los documentos necesarios. Una vez recibidos los documentos, el registro de la propiedad elimina los derechos del prestamista sobre su propiedad. Actualizan el título de su propiedad para reflejar este cambio.

Cuándo se paga a un agente hipotecario

Los prestamistas de la calle principal son muy estrictos con sus normas de préstamo. Puede parecer que, a menos que trabaje en un empleo que pague un salario considerable y regular, tener su propia casa es imposible. Afortunadamente, no es así, y con The Mortgage Hut descubrirá que es mucho más fácil de lo que pensaba al principio. Trabajamos con muchos clientes para los que una gran parte de sus ingresos provienen de comisiones o bonificaciones anuales, ¡y podemos ayudarle a conseguir un acuerdo también!

Muchos de los que más ganan en el Reino Unido trabajan con un contrato basado en el rendimiento, ya sean vendedores que superan sus objetivos cada mes o empleados de empresas con un sistema de bonificaciones basado en indicadores clave de rendimiento (KPI). En el pasado, unos ingresos fluctuantes de este tipo se descontarían a la hora de calcular la asequibilidad de la hipoteca, pero los prestamistas modernos están dispuestos a tener en cuenta cada parte de los ingresos a la hora de determinar sus condiciones hipotecarias y tendrán en cuenta todos los pagos regulares.

Como cada prestamista tiene sus propias condiciones, depende de cada proveedor la forma en que considere sus ingresos adicionales. Esto es ventajoso cuando se trabaja a través de un asesor hipotecario como The Mortgage Hut, ya que proporciona una amplia gama de opciones entre las que podemos elegir y nos permite escoger el acuerdo hipotecario que mejor se adapte a su circunstancia personal.

¿Cómo se paga a los agentes hipotecarios?

La búsqueda de una hipoteca puede ser uno de los pasos más arduos en la compra de una casa. Un agente hipotecario puede simplificar este proceso poniendo en contacto a los compradores de vivienda con los préstamos adecuados, preparando los materiales de solicitud y guiando al prestatario a través de la suscripción y el cierre. Además, a diferencia de los agentes de préstamos que trabajan para determinados bancos, los agentes hipotecarios tienen acceso a una gama más amplia de productos hipotecarios, lo que significa que los prestatarios pueden obtener tipos de interés más favorables.

Trabajar con un agente hipotecario es una gran opción para cualquiera que quiera eliminar parte del trabajo y los dolores de cabeza del proceso hipotecario. Pero los agentes pueden ser especialmente útiles para quienes compran una vivienda por primera vez y necesitan un apoyo adicional.

Tenga en cuenta, sin embargo, que los agentes hipotecarios trabajan a comisión y pueden tener prestamistas preferidos que no siempre ofrecen los mejores tipos de interés. Por lo tanto, si tiene experiencia en la compra y financiación de bienes inmuebles y se siente cómodo buscando una hipoteca por sí mismo, puede ahorrar dinero trabajando sin un agente.