¿Puede cambiar la hipoteca a tipo fijo?
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenido original y objetivo, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Hipoteca a tipo fijo Halifax
Se puede cambiar de tipo de hipoteca en cualquier momento. Sin embargo, la gente tiende a mirar sus opciones para cambiar antes de que su tasa existente está a punto de terminar. Esto les ayuda a evitar cualquier cargo por reembolso anticipado. Si decide no cambiar el tipo de interés antes de que termine el actual, es posible que se le aplique el tipo variable estándar (SVR) de su entidad crediticia, lo que podría suponer que pague más cada mes.
Recuerde que no tiene que cambiar de tipo de interés hipotecario por su cuenta. Si no estás seguro de lo que debes hacer, tu entidad crediticia puede asesorarte. Puede ayudarle a encontrar la mejor opción para usted y proporcionarle apoyo en el proceso de cambio.
El cambio de tipo de interés de la hipoteca puede conllevar costes. Por ejemplo, si piensa dejar una hipoteca de tipo fijo antes de que termine el plazo, es posible que tenga que pagar una comisión por amortización anticipada (ERC). Los detalles de los gastos de amortización anticipada estarán en su oferta hipotecaria original.
Tipos de interés hipotecarios
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo en cualquier momento
El tipo de interés inicial suele ser más alto que el de una hipoteca de tipo variable. El tipo de interés se mantiene fijo durante todo el plazo de la hipoteca. Si rompes la hipoteca por cualquier motivo, las penalizaciones serán probablemente mayores que en una hipoteca de tipo variable.
¿Debo cambiar a una hipoteca de tipo fijo?
El hecho de que la subida de los tipos básicos afecte a tu hipoteca depende del tipo de hipoteca que tengas. Si tienes una hipoteca a tipo variable, es probable que el tipo suba. Si se trata de una hipoteca de tipo variable, sin duda lo hará. Pero si tienes una hipoteca a tipo fijo, el tipo que pagas no cambiará hasta el final del periodo de tipo fijo.
Una hipoteca a tipo fijo puede protegerte de las consecuencias de futuras subidas de tipos. Este tipo de hipoteca ofrece un tipo de interés fijo durante un periodo de tiempo determinado. Por ejemplo, una sociedad de crédito hipotecario puede ofrecer un tipo fijo a dos años al 1,5%. De este modo, sabrá exactamente cuánto pagará cada mes, lo que facilitará la elaboración de su presupuesto. Y si el tipo de interés básico sube, no tiene que preocuparse, ya que sus pagos no cambiarán.
Las hipotecas de tipo variable funcionan de forma diferente. Cada prestamista hipotecario tendrá un tipo variable estándar (SVR). Éste será más alto que el tipo básico (normalmente un 3 o 4% más alto) y variará según los prestamistas. Los prestamistas hipotecarios pueden cambiar su SVR cuando quieran, pero, en general, los SVR suben y bajan en función de los cambios en el tipo básico.
