¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el título de la casa después de pagar la hipoteca?
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora de bolsa con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.
Katie Turner es editora, verificadora de hechos y correctora de pruebas. Katie adquirió experiencia en McKinsey verificando contenidos sobre negocios, finanzas y tendencias económicas. En Dotdash, comenzó como verificadora de hechos para Investopedia, y finalmente se unió a Investopedia y The Balance como verificadora de hechos, asegurando la exactitud de la información en una variedad de temas financieros.
¿Necesito un abogado para cancelar mi hipoteca?
Después de pagar la hipoteca, es posible que adquiera un nuevo sentimiento de orgullo por su casa. Será realmente el dueño de su casa. Es probable que tenga dinero extra todos los meses y que corra un riesgo mucho menor de perder su casa en caso de que le vaya mal.
Es posible que tenga que hacer algo más que el último pago de la hipoteca para finalizar su nueva condición de propietario libre. Infórmese sobre lo que se supone que ocurre cuando paga su hipoteca para asegurarse de que está totalmente libre de cargas.
Antes de realizar el último pago de la hipoteca, deberá solicitar al administrador del préstamo un presupuesto de liquidación. A menudo puede hacerlo a través del sitio web del administrador mientras está conectado a su cuenta de préstamo hipotecario. Si no es así, puedes llamarlos. Tenga a mano su número de préstamo. Lo encontrará en el extracto de su hipoteca.
El presupuesto de amortización le dirá exactamente cuánto capital e intereses tiene que pagar para ser dueño de su casa libre de cargas. También le indicará la fecha en la que debe pagarla. Si tardas más, no es un gran problema. Sólo deberás más intereses.
La vida después de pagar la hipoteca
Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse el pago de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en dinero.
Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar la hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.
Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.
Casa pagada ahora qué
Para la mayoría de las personas, el pago de su hipoteca se realiza el primer día del mes, todos los meses. ¿Pero qué pasa con el primer pago? Siga leyendo para saber qué puede esperar de ese primer pago, así como la coincidencia de la fecha de cierre con la del primer pago.
El primer pago de la hipoteca suele ser el primero del mes, un mes completo (30 días) después de la fecha de cierre. Los pagos de la hipoteca se pagan en lo que se conoce como atrasos, lo que significa que usted hará los pagos del mes anterior en lugar del mes actual.
El momento del mes en el que cierres puede influir en el tiempo que transcurrirá entre el cierre y el primer pago. No te estás saltando un pago por cerrar antes. El prestamista seguirá recibiendo el dinero de los intereses y lo incluirá en los gastos de cierre. Hay algunos casos en los que puede prepagar los intereses y hacer el primer pago el segundo mes después del cierre. El primer pago debe realizarse siempre dentro de los 60 días posteriores al cierre. Esto significa que usted querrá tener en cuenta los meses que tienen 31 días en ellos.
