Denunciar los fraudes hipotecarios
La abogada especializada en divorcios, Sarah Jackson, analiza si la infidelidad de su cónyuge puede afectar al acuerdo económico del divorcio. Para hablar con Sarah, de forma estrictamente confidencial, envíele un correo electrónico o llámela por teléfono al 01225 462871.
Esta es una pregunta que me hacen a menudo. Un marido o una mujer acuden a mí destrozados; su cónyuge acaba de anunciar que se ha enamorado de otra persona y acuden a mí para saber si el cónyuge «culpable» puede seguir llevándose la mitad de los bienes.
La mala noticia para los clientes que se encuentran en esta situación es que la ley no tiene en cuenta el motivo de la ruptura del matrimonio a la hora de decidir el reparto de los bienes matrimoniales; mientras que el adulterio y el comportamiento irracional, por ahora, pueden ser hechos utilizados para demostrar la ruptura irremediable del matrimonio a efectos de obtener el divorcio, el hecho invocado en el procedimiento de divorcio no tiene ninguna relación con el acuerdo económico.
No existe una fórmula estándar para calcular el reparto de las finanzas en caso de divorcio. En su lugar, el tribunal debe referirse a un conjunto de factores enumerados en el artículo 25 de la Ley de Causas Matrimoniales de 1973, conocidos como los «factores del artículo 25», teniendo en cuenta en primer lugar las necesidades de los hijos. Aunque la «conducta» es uno de estos factores, sólo será relevante en circunstancias muy excepcionales, como cuando se ha cometido un delito grave.
Préstamo hipotecario por robo de identidad
La búsqueda de una casa lleva tiempo y, para encontrar la casa de sus sueños, tendrá que tener en cuenta diferentes factores. Eso significa tener en cuenta la ubicación, su presupuesto y, por supuesto, cómo va a financiar la compra. Una de esas opciones de financiación puede ser una hipoteca asumible, que algunos vendedores utilizan para atraer a los compradores con una oferta hipotecaria mejor que la que podrían conseguir de otra manera.
Una hipoteca asumible permite al comprador hacerse cargo de la hipoteca del vendedor. Una vez realizada la asunción, usted se hace cargo de los pagos mensuales y la persona de la que asume el préstamo queda liberada de toda responsabilidad.
Si asume la hipoteca de alguien, está asumiendo la hipoteca del vendedor. Las hipotecas asumibles son más comunes cuando las condiciones disponibles actualmente para un comprador son menos atractivas que las ofrecidas anteriormente al vendedor. Las hipotecas asumibles también son un factor en los casos de divorcio cuando el cónyuge que se queda con la casa está en el título, pero no inicialmente en el préstamo, por ejemplo.
La asunción de la hipoteca no es tan sencilla como aceptar la hipoteca del vendedor, porque el prestamista tiene que aprobar al nuevo comprador antes de aprobar la asunción. El prestamista revisará la puntuación de crédito del comprador, su historial crediticio, sus ingresos y su ratio de endeudamiento. Además, los vendedores deben estar al día en los pagos de la hipoteca.
Investigación posterior al cierre de la hipoteca
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Una de las señales de advertencia o banderas rojas más comunes en un matrimonio es mentir sobre el dinero. Aunque uno de cada tres estadounidenses admite haber mentido sobre el dinero a su cónyuge, el tema es demasiado importante como para evitarlo. Las pequeñas mentiras sobre las finanzas pueden llevar a comportamientos aún más dañinos en su matrimonio.
Según una encuesta descrita en un artículo de 2011, ¿Su pareja le engaña financieramente? El 31% admite el engaño con el dinero por Jenna Goudreau… «Más de la mitad de los tramposos financieros admitieron haber ocultado dinero en efectivo (58%) o compras menores (54%).
«El terapeuta familiar Carleton Kendrick, con sede en Boston, lleva más de 30 años asesorando a parejas y dice que el engaño con el dinero se ha convertido en un problema enorme en la última década. Kendrick dice que las principales razones por las que la gente miente sobre el dinero a sus parejas son el pragmatismo, el control, la culpa y el miedo. La mentira pragmática puede ser el resultado de la planificación de una eventual separación y de no querer que el otro sepa de cuánto dinero dispone.
Cómo denunciar los fraudes en los préstamos
Un vendedor llega a tu casa. Le pides que se vaya, pero te dice que tiene que conseguir una venta hoy o perderá su trabajo. Quieren que compres un colchón caro que no necesitas ni puedes pagar, y te dan un papel que dice que puedes pagar el colchón en los próximos 12 meses. Usted firma sólo para que se vayan de su casa.
Si crees que un vendedor puede haber sido agresivo pero no estás seguro de si tienes derecho a una devolución, debes ponerte en contacto con el Servicio de Atención al Consumidor y explicarle lo sucedido. Ellos te asesorarán sobre tus derechos.
EjemploHas ido a una tienda de electrodomésticos a comprar un televisor. Un vendedor te aconseja mal sobre el televisor que mejor se adapta a tus necesidades y te convence de comprar uno más caro de lo que necesitas. Además, el televisor se anunciaba como «250 €, rebajado de 450 €», pero el televisor nunca se había vendido en la tienda por 450 €.
Debes decirles cómo te presionaron o engañaron para que compraras el artículo o servicio: explica el comportamiento del vendedor o muéstrales la información engañosa que te dieron en un folleto o en una página web.