¿Me e separado con hijos hipoteca sin casarse?

Escritura de separación

En el transcurso de esas conversaciones no deja de sorprenderme, en primer lugar, lo mal informado que está el público en general sobre estas cuestiones y, en segundo lugar, la cantidad de mitos y conceptos erróneos que existen.    Con demasiada frecuencia he oído decir: «después de seis meses de convivencia en una relación de hecho, ¡tienen derecho a la mitad de la casa!».

No, mientras haya dos personas conviviendo en una relación similar a la matrimonial durante al menos dos años en el estado o se cumpla alguno de los otros criterios relativos a los hijos de la relación o a las aportaciones sustanciales, no hay ninguna diferencia.

¿Puede un miembro de la pareja tener derecho a la mitad de la vivienda después de haber mantenido una relación de hecho durante seis meses? En general, es muy poco probable. Entonces, ¿cuándo puede un miembro de la pareja tener derecho a la mitad? Un examen rudimentario de la legislación pertinente establece claramente que la relación de hecho debe haber existido durante dos años o se causaría una grave injusticia a la pareja que cuida de un hijo de la relación de una pareja sufriría una grave injusticia al no reconocerse sus contribuciones sustanciales.

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Las parejas no casadas que viven juntas (cohabitación) tienen derechos diferentes a los de un matrimonio o una pareja de hecho. Si un matrimonio termina en divorcio, el tribunal tendrá en cuenta principalmente las necesidades de cada uno, más que quién posee qué parte de la casa. Por ejemplo, suele ocurrir que a la esposa que se ocupa de los hijos se le adjudique la vivienda familiar, ya que sus necesidades se considerarán mayores.

Sin embargo, este principio no se aplica a las parejas de hecho. No existe la «unión de hecho».    A menos que exista un acuerdo de convivencia o una escritura de fideicomiso, las parejas no casadas tienen pocos derechos específicamente adaptados a su situación. Por lo tanto, si alguien traslada a su pareja a su casa y posteriormente se separan, es muy posible que esa pareja no tenga derecho a la propiedad, aunque puede ser posible que la pareja argumente que ha contribuido a las finanzas de la propiedad, y por lo tanto debería tener una parte.

La casa era de propiedad 50:50 según las escrituras, cuando el Sr. Kernott se mudó en 1993, dejando a la Sra. Jones para pagar la hipoteca. Como entonces no compartieron los gastos de la propiedad, el tribunal dijo que esto significaba que no era «la intención común de las partes de poseer la propiedad conjuntamente».    En pocas palabras, el Sr. Kernott había hecho una contribución menor, dirigiendo en cambio sus finanzas hacia su nuevo hogar. Por lo tanto, el Tribunal Supremo dictaminó que su intención de poseer conjuntamente su casa había cambiado, lo que significa que tenía menos derecho sobre la propiedad que el 50% que figuraba en las escrituras. La Sra. Jones recibió el 90% de la propiedad, dejando al Sr. Kernott con sólo el 10%.

Pareja de hecho

En el Reino Unido hay más de 3,5 millones de parejas que viven juntas pero no están casadas. Cada vez son más las parejas que rechazan el matrimonio en favor de la cohabitación. Y es fácil ver por qué: el matrimonio puede parecer un compromiso enorme, lleno de responsabilidad y presión.

Pero aunque la cohabitación ofrece a las parejas libertad y flexibilidad, no les da el mismo nivel de protección que el matrimonio. Si ocurre lo peor y usted y su pareja se separan, las leyes matrimoniales significan que los bienes, como el hogar familiar, el dinero y las posesiones, se dividen entre los dos, de la forma más justa posible.

El 59%* de las parejas no casadas cree que existen leyes que apoyan la unión de hecho. Pero, independientemente del tiempo que lleves con tu pareja, ya sean 2 semanas o 22 años, en el Reino Unido y Gales no existe la unión de hecho.

Los siguientes apartados tratan de los derechos que tienes sobre los principales bienes que probablemente compartas como pareja, y también de las cosas que puedes hacer para protegerte al máximo en el peor de los casos.

Ley de cohabitación

Si vive con su pareja, tendrá que decidir qué hacer con su vivienda cuando se separen. Las opciones que tienes dependen de si eres soltero, casado o pareja de hecho, y de si alquilas o eres propietario de tu casa.

Si ya has intentado arreglar las cosas con tu ex pareja y te resulta difícil, puedes pedir ayuda para llegar a un acuerdo. Un especialista llamado «mediador» puede ayudarte a ti y a tu ex pareja a encontrar una solución sin necesidad de ir a juicio.

Por lo general, si abandonas tu casa, el ayuntamiento no te dará ayuda para la vivienda porque te has quedado «intencionadamente sin hogar». Esto no se aplica si has tenido que dejar tu casa por maltrato doméstico.

Si decides poner fin a tu contrato de arrendamiento o mudarte de casa, el ayuntamiento puede pensar que es culpa tuya que no tengas dónde vivir. A esto se le llama «no tener hogar intencionadamente». Si el ayuntamiento piensa que eres un sin techo intencionado, es posible que no pueda encontrarte una vivienda a largo plazo.

Si estáis casados o sois pareja de hecho, ambos tenéis «derecho a la vivienda». Esto significa que podéis permanecer en vuestra casa, aunque no seáis propietarios o no figuréis en el contrato de arrendamiento. Sólo tendréis que mudaros definitivamente si vuestro matrimonio o pareja de hecho termina, o si un tribunal os lo ordena, por ejemplo, como parte de vuestro divorcio.