El prestamista lisa debe determinar la capacidad de reembolso de un prestatario utilizando el mayor pago
No es necesario que recibas prestaciones para obtener ayuda del ayuntamiento. Si recibes prestaciones, éstas no se verán afectadas si empiezas a recibir dinero de un plan de asistencia social o del Fondo de Ayuda a los Hogares.
Ponte en contacto con tu proveedor de energía y dile que tienes problemas para pagar tus facturas. Tu proveedor tiene que ayudarte a encontrar una solución. Habla con ellos sobre un plan de pagos que te convenga, es decir, que hagas pagos que puedas pagar durante un periodo de tiempo determinado.
Es posible que puedas obtener prestaciones para ayudarte con el alquiler, por ejemplo, el Crédito Universal o la Prestación de Vivienda. Por lo general, obtendrá el Crédito Universal si es menor de la edad de jubilación estatal. Si tiene más de una edad de jubilación estatal, recibirá una prestación para la vivienda.
Tienes que acordar con el proveedor de tu hipoteca una forma de devolver lo que debes. Si no lo haces, el proveedor de la hipoteca puede llevarte a los tribunales e intentar quitarte la casa. Sólo debería hacerlo después de haber explorado todas las demás opciones con usted.
En GOV.UK puedes encontrar cómo contactar con tu ayuntamiento. Si ignora los atrasos de los impuestos municipales, el ayuntamiento podría llevarle a los tribunales para conseguir el dinero. Esto también añadirá las costas judiciales al dinero que debe.
¿Qué tipo de comisiones cobran los prestamistas para cubrir el coste de la tramitación de un nuevo préstamo?
La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Debe evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.
En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general».
En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.
Financiación de hipotecas
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¿Cuál es el requisito general de la regla de capacidad de pago?
Un préstamo con garantía hipotecaria, también conocido como segunda hipoteca, le permite a usted, como propietario de una vivienda, pedir dinero prestado aprovechando el capital de su casa. El importe del préstamo se reparte en un solo pago y se devuelve en cuotas mensuales. El préstamo está garantizado por su propiedad y puede utilizarse para consolidar deudas o pagar grandes gastos, como mejoras en la vivienda, educación o la compra de un vehículo. Tanto el tipo de interés como los pagos mensuales son fijos, lo que garantiza un calendario de reembolso predecible.
El patrimonio neto es la parte de su casa que posee frente a lo que debe en su hipoteca. Por ejemplo, si su casa vale 300.000 dólares y el saldo de la hipoteca es de 150.000 dólares, su patrimonio neto es de 150.000 dólares, es decir, el 50%.
No tiene que pagar el préstamo sobre el capital de la vivienda ni otros gravámenes para poner su casa en venta. En el momento del cierre de la venta, los acreedores que tengan gravámenes sobre el título de propiedad de su casa serán pagados con el producto de la venta.
La aprobación del préstamo está sujeta a la aprobación del crédito y a las directrices del programa. No todos los programas de préstamo están disponibles en todos los estados para todos los importes de préstamo. Los tipos de interés y las condiciones del programa están sujetos a cambios sin previo aviso. Los productos hipotecarios, de capitalización de la vivienda y de crédito se ofrecen a través de U.S. Bank National Association. Los productos de depósito se ofrecen a través de U.S. Bank National Association. Miembro de la FDIC. Prestamista de vivienda igualitaria
