¿Se puede consolidar la deuda en una nueva hipoteca?
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¿Debo estar libre de deudas para comprar una casa?
Los prestamistas se fijan en varios factores cuando solicitas una hipoteca con el objetivo de evaluar tu capacidad para devolver el préstamo. Los principales aspectos que se tienen en cuenta son los ingresos y el historial laboral, la puntuación crediticia, la relación entre la deuda y los ingresos, los activos y el tipo de propiedad que desea adquirir.
Una de las primeras cosas que los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta cuando usted solicita un préstamo son sus ingresos. No hay una cantidad fija de dinero que deba ganar cada año para poder comprar una casa. Sin embargo, el prestamista hipotecario necesita saber que usted tiene un flujo de caja constante para devolver el préstamo.
Su puntuación de crédito desempeña un papel importante en su capacidad para obtener una hipoteca. Una puntuación crediticia alta indica a los prestamistas que usted realiza sus pagos puntualmente y que no tiene un historial de préstamos excesivos. Una puntuación crediticia baja le convierte en un prestatario más arriesgado, porque indica a los prestamistas que puede tener un historial de mala gestión de su dinero.
Una puntuación crediticia más alta puede darle acceso a más opciones de prestamistas y a tipos de interés más bajos. Si tiene una puntuación baja, es una buena idea intentar aumentar su puntuación crediticia durante unos meses antes de solicitar un préstamo.
Cuánta deuda es aceptable para una hipoteca
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Las deudas no le impedirán obtener una hipoteca, siempre y cuando no tenga más de lo que puede manejar.Las deudas son comunes. Si está endeudado y quiere comprar una casa, quizá se pregunte si su deuda perjudicará sus posibilidades de obtener una hipoteca. La buena noticia es que puede obtener un préstamo hipotecario aunque tenga deudas. Y recuerde que la compra de una vivienda no es un hito importante que deba alcanzarse a una determinada edad o en una época de la vida. No pasa nada si decide esperar un par de años para pagar sus deudas, aumentar su puntuación de crédito o conseguir un mejor trabajo antes de comprar una casa. El camino de cada persona hacia la propiedad de una vivienda es diferente, así que decida comprar una casa cuando sea la mejor decisión para usted y su familia.A continuación, algunas preguntas que debe hacerse antes de solicitar una hipoteca.¿Cuántas deudas tiene en relación con sus ingresos? Un factor importante que los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta a la hora de evaluar a los solicitantes es su relación entre deudas e ingresos. Esta es la cantidad de deuda que tiene en relación con sus ingresos. Cuanto mayor sea esta cifra, menores serán las posibilidades de que le aprueben la hipoteca.
¿Puedo obtener una hipoteca con el préstamo del coche
Empecemos por ver los principales factores que los prestamistas tienen en cuenta cuando deciden si usted reúne los requisitos para una hipoteca o no. Los ingresos, las deudas, la puntuación de crédito, los activos y el tipo de propiedad desempeñan un papel importante a la hora de obtener la aprobación de una hipoteca.
Una de las primeras cosas que los prestamistas tienen en cuenta cuando estudian su solicitud de préstamo son sus ingresos familiares. No hay una cantidad mínima de dinero que deba ganar para comprar una casa. Sin embargo, el prestamista necesita saber que tiene suficiente dinero para cubrir el pago de la hipoteca, así como sus otras facturas.
Los prestamistas necesitan saber que sus ingresos son constantes. Por lo general, no tendrán en cuenta un flujo de ingresos a menos que esté previsto que continúe durante al menos dos años más. Por ejemplo, si los pagos de la manutención de los hijos se agotan en 6 meses, es probable que el prestamista no los considere como ingresos.
El tipo de propiedad que desee comprar también afectará a su capacidad para obtener un préstamo. El tipo de propiedad más fácil de comprar es una residencia principal. Cuando usted compra una residencia principal, compra una casa en la que piensa vivir personalmente la mayor parte del año.
