Hipotecas de ayuda a la compra
Un préstamo contra la propiedad se concede contra un bien inmueble, como una propiedad comercial o residencial o un terreno propiedad del prestatario. Los prestamistas ofrecen préstamos basados en el valor de la propiedad hipotecada, hasta un determinado porcentaje. Esto se denomina relación préstamo-valor o LTV.
La relación préstamo-valor es el importe del préstamo que se puede pedir comparado con el valor de mercado actual de esa hipoteca. La relación préstamo-valor significa el riesgo del préstamo desde el punto de vista del prestamista. La fórmula para calcular el LTV es Importe de la hipoteca/ Valor de tasación de la propiedad.
Bajaj Finserv se asegura de que las demás comisiones y gastos relacionados con este préstamo sean nominales para ayudar a reducir el coste del préstamo. Comprueba los pasos de cómo solicitar un préstamo online para evitar errores y asegurarte de que obtienes el préstamo contra la propiedad más asequible.
Financiación del 100% de la hipoteca
Los préstamos hipotecarios con financiación al 100% son hipotecas que financian la totalidad del precio de compra de una vivienda, eliminando la necesidad de un pago inicial. Los compradores de vivienda nuevos y los que repiten pueden optar a una financiación del 100% a través de programas patrocinados por el gobierno de todo el país.
Tras muchos estudios, los bancos y las instituciones de crédito han determinado que cuanto mayor sea el pago inicial de un préstamo, menores serán las posibilidades de que el prestatario incumpla. Básicamente, un comprador con más capital inmobiliario tiene más papel en el juego.
Por eso, hace años, el importe estándar del pago inicial pasó a ser del 20%. Todo lo que fuera menos de eso requería algún tipo de seguro, como el seguro hipotecario privado (PMI), para que el prestamista recuperara su dinero si el prestatario no pagaba el préstamo.
Afortunadamente, existen programas en los que el gobierno proporciona un seguro al prestamista, aunque el pago inicial del préstamo sea cero. Estos préstamos respaldados por el gobierno ofrecen una alternativa de pago inicial cero a las hipotecas convencionales.
Mientras que los préstamos de la FHA están disponibles para casi todo el mundo que cumpla los criterios, se necesita un historial de servicio militar para poder optar a un préstamo de la VA y es necesario comprar en una zona rural o suburbana para el USDA. Más adelante se explican los factores de elegibilidad.
100 por ciento de financiación significa
Compara nuestras mejores hipotecas 100% LTV sin depósitoCompara las mejores hipotecas 100% LTV, que puedes conseguir sin depósito. Las hipotecas con una relación préstamo-valor del 100% suelen estar reservadas a los clientes actuales de un prestamista o a aquellos que cuentan con un avalista. Explore nuestra guía para saber más sobre las hipotecas sin depósito del 100% LTV.
Podrían utilizar su propia vivienda (que muy probablemente tendrá que ser de su propiedad) o sus ahorros como garantía de su hipoteca. Esto significa que su casa podría ser embargada si no pagas demasiadas cuotas de la hipoteca, por lo que tu avalista debe comprometerse a pagar la hipoteca si no puedes pagarla tú mismo. Los padres u otros parientes cercanos son el tipo más común de avalista y muchos prestamistas prefieren que sean solicitantes conjuntos de la hipoteca. Deben tener suficiente capital en su propia propiedad y/o una cierta cantidad de ingresos para satisfacer las normas del prestamista. Consulte nuestra guía completa sobre hipotecas con avalistaCalculadora de amortización de hipotecas¿Qué son los préstamos para promotores de obra nueva? Sin embargo, algunos promotores inmobiliarios le ofrecerán un préstamo para el depósito cuando acepte comprar una de sus viviendas de nueva construcción. Por ejemplo, pueden prestarle un depósito del 20% con la condición de que lo devuelva en un plazo de 10 años, lo que puede ayudarle a obtener mejores tipos de interés en la hipoteca restante del 80% LTV. Recuerde que tiene que poder hacer frente a las cuotas de la hipoteca y del préstamo al mismo tiempo.Los costes completos de la compra de una vivienda¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa sin depósito? Los principales problemas de las hipotecas al 100% son las comisiones y los tipos de interés más altos del producto.
Hipoteca al 0% de interés
La mayoría de los prestamistas le exigen que pague el Seguro Hipotecario del Prestamista (SMI) si le prestan más del 80% del valor de la propiedad. Hemos descrito seis formas de conseguir la aprobación de un préstamo hipotecario sin depósito. Algunas de estas opciones ni siquiera requieren que pague el LMI.
Esta es la mejor opción de préstamo hipotecario sin depósito disponible en Australia. Con un préstamo hipotecario con aval, un avalista (en la mayoría de los casos tus padres) pondrá su propiedad como garantía para que puedas pedir un préstamo sin depósito.
Algunos prestamistas permiten un depósito prestado y no exigen ahorros genuinos, pero es posible que necesites algunos fondos propios para cubrir el impuesto de timbre y otros gastos. Si no tiene ahorros propios, es poco probable que le aprueben el préstamo.
Hay varias opciones de préstamos hipotecarios sin depósito. Sin embargo, hemos comprobado que cuando evaluamos la situación personal de un prestatario, una y otra vez, los préstamos hipotecarios con aval resultan ser la mejor opción.
Los préstamos sin depósito se han convertido en una opción atractiva para muchas personas que no disponen de fondos para contribuir a una hipoteca. Algunas de las principales ventajas de utilizar un avalista para obtener un préstamo hipotecario sin depósito son:
