¿Qué puedo sacar legalmente de mi vivienda embargada?
Si su solicitud es aceptada, pasará a formar parte de una lista de espera de personas que necesitan una vivienda municipal. El ayuntamiento dará prioridad a las solicitudes en función de quién necesite una vivienda con mayor urgencia. El plan de asignación del ayuntamiento le indicará quién tiene prioridad para las viviendas de la zona.
Si su ayuntamiento tiene una larga lista de espera, es posible que le pregunten si quiere solicitar también viviendas en otras zonas. Puede estar en varias listas de espera al mismo tiempo, lo que puede aumentar sus posibilidades de conseguir una vivienda.
Su ayuntamiento tendrá sus propias normas sobre quién puede solicitar una vivienda y quién tiene prioridad para ella, lo que se denomina «plan de asignación». Consulta la página web de tu ayuntamiento en GOV.UK para saber cómo funciona en tu zona.
Si vives en el extranjero, tendrás que volver al Reino Unido y demostrar que piensas quedarte antes de poder solicitar la vivienda: esto se llama prueba de «residencia habitual». Puede obtener más información sobre la prueba de residencia habitual para la vivienda.
No tienes que pasar la prueba de residencia habitual si llegaste al Reino Unido desde Afganistán debido a la caída del gobierno el 15 de agosto de 2021. Esto significa que podrías solicitar una vivienda municipal de inmediato.
Cuánto tiempo se puede vivir en una vivienda propiedad del banco
Para la mayoría de las personas, el pago de su hipoteca se realiza el primer día del mes, todos los meses. ¿Pero qué pasa con el primer pago? Siga leyendo para saber qué puede esperar de ese primer pago, así como la coincidencia de la fecha de cierre con la del primer pago.
El primer pago de la hipoteca suele ser el primero del mes, un mes completo (30 días) después de la fecha de cierre. Los pagos de la hipoteca se pagan en lo que se conoce como atrasos, lo que significa que usted hará los pagos del mes anterior en lugar del mes actual.
El momento del mes en el que cierres puede influir en el tiempo que transcurrirá entre el cierre y el primer pago. No te estás saltando un pago por cerrar antes. El prestamista seguirá recibiendo el dinero de los intereses y lo incluirá en los gastos de cierre. Hay algunos casos en los que puede prepagar los intereses y hacer el primer pago el segundo mes después del cierre. El primer pago debe realizarse siempre dentro de los 60 días posteriores al cierre. Esto significa que usted querrá tener en cuenta los meses que tienen 31 días en ellos.
¿Pueden los bancos realizar ejecuciones hipotecarias durante el covid-19
Su notificación de la sección 21 sólo será válida si su arrendador utilizó el formulario 6A o le entregó una carta con la misma información. También debe haber utilizado la versión correcta del formulario. La versión correcta depende del momento en que se entregó la notificación de finalización del alquiler. Puedes ver la versión actual del formulario 6A en GOV.UK.
El propietario no puede desalojarle si no inicia el proceso judicial en los 6 meses siguientes a la entrega de la notificación de la sección 21. Si el propietario sigue queriendo desahuciarle, tendrá que entregarle una nueva notificación de la sección 21.
Si tu casero te dio la notificación de la sección 21 antes del 1 de octubre de 2018, tu notificación podría seguir siendo válida aunque no hayan acudido al juzgado en los 6 meses siguientes. El Servicio de Atención al Ciudadano más cercano puede ayudarle a averiguar si la notificación es válida o no.
La notificación de la sección 21 no será válida si la recibiste dentro de los primeros 4 meses del inicio de tu arrendamiento original. No es necesario que te vayas antes de que termine el plazo fijo, a menos que haya una cláusula de ruptura. Por ejemplo, si recibes una notificación de la sección 21 a los 4 meses de un plazo fijo de 12 meses, no tendrás que marcharte hasta que termine el plazo fijo.
No he pagado mi hipoteca en 7 años
Cuando se compra una casa, se supone que todo va a ir sobre ruedas, pero la vida nos lanza bolas curvas a todos de vez en cuando. La clave está en no dejarse llevar por el pánico si se encuentra con dificultades financieras. Si sabe que se va a retrasar o tiene problemas para hacer un pago de la hipoteca, póngase en contacto con el administrador del préstamo lo antes posible. Es posible que le ayuden a llegar a acuerdos alternativos, como un plan de pagos o una refinanciación.
Si tiene una hipoteca tradicional, su pago suele vencer el primer día del mes, a menos que haya elegido un plan de pago quincenal o esté dividiendo sus gastos, lo que le permite hacer los pagos el día 1 y el 15. Sin embargo, la norma del sector es que usted dispone de un periodo de tiempo más amplio para realizar su pago sin incurrir en una penalización; esto se conoce como periodo de gracia.
La cantidad de tiempo varía según el prestamista y otros factores, pero en la mayoría de las circunstancias, el prestamista suele conceder al prestatario 15 días a partir de la fecha de vencimiento. Por lo tanto, si el pago de su hipoteca vence normalmente el día 1 del mes, tendrá hasta el día 16 para pagar la cuota de la hipoteca atrasada sin incurrir en una penalización. En algunos casos, el último día puede caer en un fin de semana, por lo que el pago debería realizarse el primer día laborable posterior.
