Tipo de interés hipotecario
El término «hipoteca» se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo.
El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.
Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.
Hipoteca vivienda – deutsch
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Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.
Préstamos hipotecarios deutsch
Si se está embarcando en la emocionante aventura de comprar una nueva casa, probablemente haya oído los términos «préstamo» e «hipoteca» utilizados indistintamente. Aunque una hipoteca es un tipo de préstamo, ambos no funcionan necesariamente de la misma manera. Desglosemos cómo funcionan las hipotecas y los préstamos.
Un préstamo es un acuerdo financiero entre dos partes. El prestamista da dinero al prestatario a cambio de la devolución del importe principal del préstamo más los intereses. El prestatario se compromete a asumir la deuda y a devolverla según las condiciones del prestamista.
Existen diferentes formas de préstamos, como los préstamos a plazo y los préstamos rotatorios. Estos préstamos pueden ser para fines personales o comerciales y pueden ser no garantizados o garantizados. Cada tipo tiene sus propias ventajas y desventajas y se utiliza en diferentes escenarios de financiación.
Cuando pides dinero prestado, te comprometes a devolverlo con intereses a lo largo del tiempo. Con un préstamo a plazo, por lo general, tienes que pagarlo durante un periodo de tiempo específico con pagos fijos. Con un préstamo renovable, puedes retirar dinero dentro de un límite de crédito determinado y puedes hacer retiros adicionales a medida que vas pagando.
Cómo pronunciar hipoteca
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