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Nuestros agentes hipotecarios son expertos en las políticas de más de 40 prestamistas, incluyendo bancos y financieras especializadas. Sabemos qué prestamistas aprobarán su hipoteca, ya sea para pagar un divorcio o una liquidación de bienes.
No puede «hacerse cargo» o retirarse de la hipoteca. Mientras que en otros países se puede asumir la hipoteca de otra persona o eliminar a alguien de un acuerdo hipotecario, en Australia esto no está permitido.
También tenemos acceso a prestamistas especializados que pueden tener en cuenta tu situación, ¡no importa el número de pagos que hayas dejado de hacer! Sin embargo, debe demostrar que pudo hacer frente a esos reembolsos aunque no los haya efectuado.
«…Fue capaz de encontrarnos rápidamente y con un mínimo de complicaciones un préstamo a un buen tipo de interés cuando otros nos dijeron que sería demasiado difícil. Muy impresionado con su servicio y recomendaría encarecidamente a los expertos en préstamos hipotecarios en el futuro»
«…hicieron que el proceso de solicitud y liquidación fuera increíblemente fácil y sin estrés. Proporcionaron información muy clara y respondieron rápidamente a cualquier consulta. Fueron muy transparentes en todos los aspectos del proceso».
Correo electrónico del servicio de atención al cliente de Ing
Por lo general, se puede solicitar un préstamo para la primera vivienda para la compra de una casa o un piso, la renovación, la ampliación y las reparaciones de su casa actual. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a comprar una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.
Su banco evaluará su capacidad de reembolso cuando decida la elegibilidad del préstamo hipotecario. La capacidad de reembolso se basa en su renta mensual disponible/excedente, (que a su vez se basa en factores como la renta mensual total/excedente menos los gastos mensuales) y otros factores como los ingresos del cónyuge, los activos, los pasivos, la estabilidad de los ingresos, etc. La principal preocupación del banco es asegurarse de que usted devuelva cómodamente el préstamo a tiempo y se asegure su uso final. Cuanto mayor sea la renta mensual disponible, mayor será la cantidad a la que podrá optar el préstamo. Por lo general, un banco supone que alrededor del 55-60 % de su renta mensual disponible / excedente está disponible para el reembolso del préstamo. Sin embargo, algunos bancos calculan los ingresos disponibles para el pago del EMI basándose en los ingresos brutos de una persona y no en sus ingresos disponibles.
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La compra de una vivienda en los Países Bajos puede ser un proceso confuso, especialmente si no lee holandés. Las políticas bancarias y las normas fiscales son bastante complicadas y no es fácil encontrar información de calidad en inglés sobre cómo conseguir una hipoteca en los Países Bajos.
Como ya hemos dicho, puede contratar una hipoteca a través de un asesor bancario o de un agente hipotecario. En el pasado, los agentes hipotecarios eran criticados a menudo por vender productos con las comisiones más altas en lugar de los productos que eran mejores para sus clientes. Hoy en día, los prestamistas hipotecarios ya no pueden pagar comisiones a los agentes. En su lugar, se paga una tarifa fija por el asesoramiento hipotecario. Estos honorarios pueden variar, por lo que vale la pena comparar precios. Honorarios y costes adicionalesEn total, los honorarios e impuestos adicionales por la compra de una casa pueden suponer hasta un 6% del precio de compra. La siguiente lista no es exhaustiva, pero sirve de orientación:
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Características principales de la política: La opción de la póliza «Conduzca menos, pague menos» de Woolies ofrece a los conductores un descuento en la prima cuando establecen y se mantienen por debajo de un límite anual de kilómetros. Hay una serie de puntos útiles de la póliza con sublímites, que incluyen 500 dólares para los bienes personales y hasta 1.000 dólares para sustituir las llaves y cerraduras robadas. Además, esta póliza también ofrece el reemplazo de un coche nuevo por uno viejo si tus ruedas se dan por perdidas (siempre que el coche tenga menos de dos años), y hay un descuento de hasta el 15% en la prima del primer año si lo solicitas por Internet.
Características principales de la póliza: La póliza de Youi cuenta con muchas opciones flexibles que puedes buscar a un precio asequible. En caso de emergencia, puedes acceder a hasta 1.000 dólares para cubrir las reparaciones sin necesidad de que el seguro las evalúe, o bien optar por utilizar esos fondos para el alojamiento y el viaje si te encuentras a más de 100 km de tu casa. La asistencia de emergencia en carretera también está incluida de serie en esta póliza. Podrás volver a la carretera después de un robo o un accidente en el que no seas culpable con la cobertura de alquiler de coches de Youi (hasta 14 días). Youi también ofrece la sustitución del coche nuevo si tu vehículo está siniestrado y tiene menos de dos años de antigüedad y has comprado el coche nuevo o como modelo de demostración del concesionario.