Cómo conseguir una segunda hipoteca para comprar otra casa
Los propietarios que tienen suficiente capital en sus casas pueden pedir una segunda hipoteca. Obtener una segunda hipoteca puede ser beneficioso para alguien que necesite utilizar el dinero para pagar deudas pendientes o remodelar su casa. Al mismo tiempo, también puede ser una medida arriesgada. Antes de empezar a solicitarla, te contamos todo lo que debes saber sobre las segundas hipotecas.
Los compradores de vivienda que no pueden pagar su casa por adelantado suelen optar por las hipotecas. Una vez que el propietario ha hecho un progreso significativo en el pago de la primera hipoteca, puede intentar que le aprueben una segunda hipoteca. Una segunda hipoteca no es más que un préstamo hipotecario adicional que alguien puede contratar para acceder a más financiación.
En cambio, una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) funciona más bien como una tarjeta de crédito. En lugar de recibir un pago único, se le permite pedir prestado lo que necesite cuando lo necesite, hasta su límite de crédito. Las HELOC tienen tipos de interés ajustables (lo que significa que el tipo de interés que se le aplica varía). Usted utilizará una tarjeta de crédito o extenderá un cheque para obtener el dinero de su HELOC y luego hará pagos mensuales para cancelar la deuda como lo haría con una tarjeta de crédito.
Tener dos hipotecas y alquilar una
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Calculadora de segunda hipoteca
La segunda hipoteca se sitúa por detrás de tu hipoteca actual, por lo que si no puedes pagar tu deuda o decides vender tu casa, la primera hipoteca se pagará antes que la segunda. Por eso a veces se la conoce como «segunda carga».
Esto dependerá en gran medida de la cantidad de capital que tenga en su propiedad, pero por lo general puede ser desde 15.000 libras hasta 1.000.000 de libras. Por ejemplo, si su casa vale 350.000 libras y tiene una hipoteca restante de 200.000 libras, tendrá 150.000 libras de capital.
De la misma manera que su hipoteca actual, su casa está en riesgo si no cumple con los pagos de una segunda hipoteca. Si alguna vez tiene dificultades para hacer los pagos, siempre debe hablar con su prestamista para encontrar una manera de superar el período difícil.
¿Se puede tener una segunda hipoteca?
Hay muchas razones por las que puedes necesitar acceso a una gran cantidad de dinero. Quizá estés pensando en volver a estudiar, o necesites consolidar unos saldos elevados de tarjetas de crédito. ¿O tal vez quieras hacer algunas reparaciones en tu casa?
Aunque Rocket Mortgage® no origina segundas hipotecas, le explicaremos lo que necesita saber sobre las segundas hipotecas y cómo funcionan. También le explicaremos algunas alternativas de financiación, como un préstamo personal o una refinanciación en efectivo, que podrían ser mejores opciones para usted.
En otras palabras, su prestamista tiene derecho a tomar el control de su casa si no paga el préstamo. Cuando se contrata una segunda hipoteca, se establece un gravamen sobre la parte de la vivienda que se ha pagado.
A diferencia de otros tipos de préstamos, como los de automóviles o los estudiantiles, puede utilizar el dinero de su segunda hipoteca para casi cualquier cosa. Las segundas hipotecas también ofrecen tipos de interés mucho más bajos que las tarjetas de crédito. Esta diferencia las convierte en una opción atractiva para pagar las deudas de las tarjetas de crédito.
