Revisión de la directiva sobre créditos hipotecarios
Aunque la distribución de los ingresos de los hogares en Irlanda es la más desigual de la UE antes de impuestos y prestaciones, el estudio concluye que el sistema fiscal irlandés, muy progresivo, compensa sustancialmente esta situación, acercando la desigualdad de los ingresos netos a la media de la UE.
«Dos características especialmente progresivas de nuestro sistema fiscal son la amplia carga social universal y el nivel temprano en que se aplica el tipo más alto del impuesto sobre la renta. Juntos, hacen que el nivel de desigualdad de la renta neta se acerque a la media de la UE», añadió.
– La desigualdad de los ingresos antes de impuestos y prestaciones ha aumentado en los últimos 30 años, y en 2017 (el año más reciente del que se dispone de datos) la del 10% de los hogares más ricos era más de 2,6 veces superior a la de los hogares medios.
– Sin embargo, la desigualdad en la renta familiar ha disminuido en la mayoría de las medidas durante este tiempo. Esto se debe en gran medida a que el crecimiento fue especialmente fuerte para los hogares con menores ingresos entre 1997 y 2007, cuando los ingresos de la quinta parte inferior de los hogares aumentaron una media de más del 12% al año en términos reales (después de tener en cuenta la inflación).
Directiva sobre créditos hipotecarios
(nº 27 de 1972), y con el fin de dar cumplimiento a la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, relativa a los contratos de crédito al consumo para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010, establece los siguientes reglamentos:
«servicios de asesoramiento»: la prestación de recomendaciones personales a un consumidor en relación con una o varias operaciones relativas a contratos de crédito y constituye una actividad distinta de la concesión de un crédito y de las actividades de intermediación crediticia;
«tasa anual equivalente» o «TAE»: el coste total del crédito para el consumidor, expresado como porcentaje anual del importe total del crédito, en su caso, incluidos los costes mencionados en el apartado 2 del Reglamento 18, y que equivale, sobre una base anual, al valor actual de todos los compromisos futuros o existentes (disposiciones, reembolsos y gastos) acordados por el prestamista y el consumidor;
Expertos nacionales de la Federación Hipotecaria Europea
Los bancos españoles han sufrido importantes cambios estructurales desde 2010, cuando el banco nacional español endureció las leyes. Varias de las cajas de ahorros locales se han visto obligadas a fusionarse o han sido compradas por los bancos más grandes. De este modo, los bancos españoles son ahora más fuertes y más sanos. Gracias a esto la inseguridad de la crisis bancaria de 2009 ha terminado, los bancos quieren volver a prestar dinero y las condiciones se han estabilizado.
En España, un ciudadano de la UE puede normalmente pedir prestado hasta el 70%, a veces el 80%, del precio de compra de la propiedad, que se establece como garantía. El plazo es normalmente de hasta 30 años, aunque puede haber limitaciones debido a la edad del prestatario, ya que los bancos quieren que la hipoteca se pague antes de los 75 años. Esto significa que un prestatario de 60 años puede obtener un plazo de 15 años.
Si necesita un LTV (Loan To Value) más alto, tal vez los embargos bancarios podrían ser de interés, el banco vendedor normalmente ofrece condiciones y tasas especiales, incluso hasta el 100% del precio de compra. Pero en el mercado en el que estamos ahora es difícil encontrar una buena propiedad que cumpla con los estándares de los compradores. En los últimos años los bancos han vendido la mayor parte del stock que les quedó en la crisis y las condiciones y disponibilidad de los bancos no favorecen a los compradores en este momento.
Tasa de propiedad de la vivienda eu
Si quiere comprar una vivienda en el Reino Unido pero no tiene tiempo para mejorar su puntuación crediticia, podría conseguir una hipoteca aunque tenga mal crédito como ciudadano de la UE, pero es posible que necesite un depósito considerable.
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