Si pagas la totalidad de una casa, ¿todavía tienes una hipoteca?
Puede resultar tentador lanzarse de cabeza a los tipos de hipotecas que le permiten comprar una casa sin apenas desembolso inicial y con la cuota mensual más baja. Pero eso debería ser una bandera roja para ti. Nadie quiere que la casa de sus sueños se convierta en su peor pesadilla porque descubre que realmente no puede pagarla.
La forma favorita de Dave para pagar una casa es con dinero en efectivo. Puede parecer una locura, pero la gente lo hace todos los días. Si esa no es una opción factible para ti, la siguiente mejor opción es una hipoteca fija a 15 años (más adelante se habla de ello).
Es una buena idea saber qué tipos de hipotecas existen y cuáles debes evitar. Una casa debe ser una bendición para tu familia, no una pesadilla financiera a largo plazo. Si está a punto de firmar en la línea de puntos de una hipoteca, hay algunas cosas que debe saber primero.
Las ventajas: Los ARM ofrecen un tipo de interés más bajo, al principio. Pero así es como atraen a los potenciales compradores de viviendas. Su intención es transferirle a usted el riesgo de unos tipos de interés más altos y, a cambio, el prestamista le ofrece un tipo de interés más bajo por adelantado.
Tengo una casa sin hipoteca
Comprar una casa sin hipoteca no es fácil, pero es posible. Imagina la sensación de no tener hipoteca, de saber que tu casa es completamente tuya y no la has comprado con dinero prestado por un banco u otro prestamista.
La forma más obvia de comprar tu casa directamente es ahorrar suficiente dinero durante un periodo de tiempo para hacerlo. Esto puede parecer complicado, pero debe pensar en su estilo de vida actual y en cómo puede recortar en algunas áreas. Tal vez se vaya de vacaciones de lujo al año, o salga a comer fuera con regularidad o pida mucha comida para llevar. Si se toma en serio la idea de comprar una casa sin hipoteca, puede que estos lujos tengan que desaparecer.
Según un estudio realizado por el popular servicio de entrega de comida a domicilio Deliveroo, el británico medio gasta unas 1.000 libras al año en comida para llevar. Esto equivale a unas 80 libras al mes. En lugares como Londres y Edimburgo, esta media aumenta a más de 100 libras al mes. Y según Evolution Money, las vacaciones medias de dos semanas para una familia de cuatro miembros cuestan alrededor de 4.792 libras, y este total no incluye el gasto en comida mientras se está fuera. Al reducir estas opciones de estilo de vida, puede descubrir que puede ahorrar miles de libras para una casa en pocos años.
Formas alternativas de comprar una casa
El incentivo de la Ayuda a la Compra (HTB) es un plan para ayudar a los que compran por primera vez a conseguir un depósito para una vivienda. Permite reclamar la devolución de los impuestos pagados en Irlanda en los últimos cuatro años. La desgravación disponible para los primeros compradores se incrementó en julio de 2020, y este aumento se ha ampliado en los presupuestos posteriores. Este aumento, que se conoce como plan de ayuda a la compra mejorado, se amplió hasta el 31 de diciembre de 2022 en el presupuesto de 2022. La cantidad que se puede solicitar es la menor de las siguientes:
Si puede permitirse comprar una casa de 200.000 euros, su prestamista puede ofrecerle hasta 160.000 euros. Esto significa que tiene que tener los 40.000 euros restantes, o el 20%, ahorrados para su depósito. Para más información, visite el sitio web del Banco Central de Irlanda.
Revise cuidadosamente su presupuesto para ver cuánto puede gastar en las cuotas de la hipoteca cada mes y para asegurarse de que tiene suficiente para cubrir los demás gastos que conlleva la compra y el mantenimiento de una casa. A continuación se indican los gastos aproximados de cada uno de ellos.
Utilice nuestro planificador de presupuestos para calcular lo que puede pagar cómodamente cada mes. Incluya en su presupuesto una cantidad regular para gastos imprevistos, como gastos médicos, aumentos de los tipos de interés, etc.
¿Se puede comprar una casa con dinero en efectivo y sin trabajo?
Recibimos muchos comentarios de personas que pensaban que pagar una casa en efectivo es un objetivo poco realista. Otros se preguntaban si merece la pena el sacrificio. Pero Ashley Sublett dijo que no quiere comprar una casa con dinero en efectivo sólo porque sea una oferta mejor. Para ella, se trata de la tranquilidad. «Sentiré más libertad para hacer lo que me plazca, en lugar de preocuparme por la próxima (visita de) Murphy (emergencias inesperadas) que pueda amenazar mi casa».
De los consejos que recibimos se desprende que pagar una casa en efectivo es el resultado de un trabajo duro y de la disciplina; no hay ninguna píldora mágica que lo haga más rápido o más fácil. He aquí cómo nuestros seguidores han alcanzado la meta:
Con la perspectiva adecuada y mucho ahorro disciplinado, casi todo el mundo puede pagar una casa en efectivo. Beau Froese empezó a ahorrar su dinero nada más salir del instituto y compró su casa al contado a los 28 años.
Si está listo para comprar una casa, ahorre tiempo y dinero consultando a un profesional inmobiliario. Los Proveedores Locales de Bienes Raíces de Dave (ELP) son expertos en su área, y le darán el mismo gran consejo que Dave. Póngase en contacto con su ELP hoy mismo.
