Cómo transferir una hipoteca de los padres
Si se va a mudar y ya tiene un buen tipo de interés en su hipoteca, es posible que quiera llevarse su buen tipo y su hipoteca a su nueva casa. Es una buena idea trasladar -o «portar»- su hipoteca si el tipo actual es más bajo que los tipos actuales, o si va a incurrir en gastos de prepago por romper su hipoteca antes de tiempo.
Trasladar la hipoteca significa llevarla, con su tipo y condiciones actuales, de la vivienda actual a la nueva. Puede trasladar su hipoteca si compra una nueva vivienda al mismo tiempo que vende la actual.
* Se aplican términos y condiciones adicionales. Hable con su especialista en hipotecas de RBC o con alguien de la sucursal para conocer los detalles. Los productos de préstamo personal y las hipotecas residenciales son ofrecidos por el Royal Bank of Canada y están sujetos a sus criterios de préstamo estándar. ® / Marca(s) comercial(es) de Royal Bank of Canada. RBC y Royal Bank son marcas registradas de Royal Bank of Canada. VPS97296
Transferencia de la hipoteca al hijo
Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.
Thomas J. Brock es CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, entre ellas la inversión, la gestión de carteras de seguros, las finanzas y la contabilidad, el asesoramiento sobre inversiones personales y planificación financiera, y el desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
¿Se puede transferir una hipoteca a otra propiedad?
Hay que investigar mucho para elegir un prestamista hipotecario. Hay que leer opiniones, comparar tipos de interés y analizar las comisiones. No hay que olvidar la relación con el agente de crédito. Quieres a alguien en quien puedas confiar, alguien que tenga tus mejores intereses en mente y alguien que pueda guiarte a través de las opciones correctas.
Por lo tanto, es una sensación increíble cuando se encuentra la opción adecuada: un prestamista muy respetado con un agente de préstamos receptivo y dedicado. Es el comienzo de una bonita relación a largo plazo. Hasta que te das cuenta de que, sin culpa alguna, no está garantizado que sea una relación a largo plazo.
Pues bien, una vez cerrado el préstamo, el administrador de la hipoteca es la empresa que gestiona el préstamo y cobra los pagos. Puede ser o no el prestamista que le concedió el préstamo inicialmente. Si no es el mismo prestamista, es posible que te sientas decepcionado y quieras saber: «¿qué puedo hacer para cambiar el administrador de mi préstamo hipotecario?». La respuesta es directa, pero no sencilla.
Lo primero es entender el proceso hipotecario y sus protagonistas. El proceso comienza con lo que se denomina periodo de originación de la hipoteca (que incluye desde la solicitud de la hipoteca hasta el préstamo financiado). Durante el periodo de originación, usted interactúa con un agente de crédito, un procesador hipotecario y un suscriptor.
¿Puede transferir una hipoteca a su cónyuge?
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