Qué ocurre al final de la hipoteca
Pida a su prestamista hipotecario una prórroga de su oferta de hipoteca lo antes posible. Es posible que tenga que avisarles con unas semanas de antelación si necesita una prórroga, por lo que debe ponerse en contacto con ellos lo antes posible.
Las mudanzas no siempre son fáciles, y su prestamista hipotecario debe entenderlo. Como el Coronavirus ha hecho que muchas transacciones inmobiliarias queden en suspenso, a su prestamista hipotecario no le sorprenderá que haya un retraso en la finalización de la compra de su vivienda.
Pero es importante que avise a su prestamista con suficiente antelación, ya que las recientes reducciones en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Stamp Duty Land Tax) significan que hay muchos compradores que quieren cambiar de casa antes de que los tipos del Stamp Duty vuelvan a subir después del 31 de marzo de 2021. Por lo tanto, su prestamista hipotecario podría estar bastante ocupado en el clima actual.
Si le preocupan los retrasos en su nueva casa, nuestros abogados especializados en tramitación de hipotecas pueden tranquilizarle. Nuestro equipo nacional de abogados y agentes de la propiedad son expertos en la tramitación rápida del proceso de compraventa y, en caso de que se produzcan retrasos, podemos aconsejarle sobre la mejor forma de proceder.
¿Puedo ampliar el plazo de mi hipoteca de sólo intereses?
A medida que se acerca el final de la indulgencia de la hipoteca original, haz un balance de tu situación financiera. Si puede reanudar los pagos de cualquier cuantía, no dude en explorar esa opción. Sus opciones probables, que varían según el tipo de préstamo, pueden incluir cualquiera de las siguientes:
Si ninguna de las opciones disponibles es factible, ahí es donde entra en juego una prórroga de la indulgencia hipotecaria. Una prórroga de indulgencia de morosidad le ofrece meses adicionales de aplazamiento de los pagos para que pueda ponerse al día con otras facturas o simplemente «mantenerse a flote» hasta que su situación financiera mejore.
La Ley CARES concede a los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por el gobierno federal que se vean afectados económicamente por la pandemia de coronavirus una suspensión temporal (indulgencia) de hasta 180 días de la totalidad o parte de sus pagos hipotecarios. La Ley CARES también prevé una prórroga de la indulgencia de hasta 180 días, siempre que el prestatario la solicite antes de que expire la indulgencia inicial.
Debe ponerse en contacto con el administrador de su préstamo para solicitar una prórroga antes de que expire su actual indulgencia o prórroga. No todo el mundo podrá acogerse al número máximo de prórrogas. Para evitar una situación de pánico, no espere hasta el último momento para ponerse en contacto con el administrador de su préstamo y explorar sus opciones.
Calculadora de prórroga de la hipoteca
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Una vez que se le ha ofrecido una hipoteca, se le da un tiempo limitado durante el cual la oferta es válida para completar la compra de la propiedad. Por lo general, es de 3 a 6 meses desde el momento en que se ofrece la hipoteca, dependiendo del prestamista. Si le preocupa que la compra de la vivienda no se complete a tiempo, tendrá que ponerse en contacto con el prestamista para solicitar una prórroga. De lo contrario, tendrá que volver a solicitar la hipoteca.Asegurar una oferta de hipoteca es un paso crucial en la compra de una propiedad. Con el precio medio de la vivienda en el Reino Unido actualmente en 238.885 libras, una hipoteca es la única manera de que mucha gente pueda permitirse una casa, especialmente teniendo en cuenta el coste total de la compra de una casa.Compare My Move ha revisado la información más reciente y relevante sobre las hipotecas. Le proporcionaremos todo lo que necesita saber sobre la duración de las ofertas de hipotecas y qué hacer si su oferta de hipoteca caduca.
Aumentar la hipoteca
Si su hipoteca está llegando al final de su plazo, lo mejor es que se ocupe de una prórroga desde el principio. Considere si desea ampliarla sin hacer ningún cambio o si, por el contrario, quiere hacer ajustes, por ejemplo, para beneficiarse de la bajada de los tipos de interés.
¿Planea hacer un cambio estructural en su casa o necesita recursos financieros adicionales para una renovación necesaria? Un aumento puede proporcionarle el margen necesario para ello. Nuestros expertos en financiación estarán encantados de ofrecerle un asesoramiento completo.
Las circunstancias de la vida cambian, y el entorno de los tipos de interés también. Encontraremos la estrategia hipotecaria adecuada. Cambie de modelo de hipoteca o divida su hipoteca en diferentes productos y plazos.
*Las llamadas telefónicas pueden ser grabadas por razones de seguridad y de formación. Se aplican las tarifas de conexión estándar (Swisscom). Las tarifas de telefonía móvil y extranjera, así como las de otros proveedores, pueden variar.
Nuestras hipotecas a tipo fijo ofrecen la mayor tranquilidad posible: la Hipoteca Fija y la Hipoteca Fija Forward. Ambas tienen un tipo de interés fijo garantizado y un plazo fijo. Con la hipoteca fija Forward, usted asegura un tipo de interés para el futuro.
