Dado que cualquiera puede obtener una hipoteca, ¿qué ha resultado en términos de vivienda?
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Problemas y soluciones hipotecarias
El fraude hipotecario se refiere al acto deliberado de mentir u omitir información que utiliza un asegurador o prestamista para financiar, comprar o asegurar un préstamo hipotecario. Puede ser cometido tanto por los prestatarios como por los prestamistas.
Cuando se comete un fraude inmobiliario, los prestatarios suelen estar motivados por el deseo de conservar su propiedad actual u obtener una nueva. Estos prestatarios creen que es poco probable que se les apruebe un préstamo utilizando información honesta y, en su lugar, tergiversan u omiten información relevante relacionada con el empleo y los ingresos, las deudas y el crédito o el valor de la propiedad para aumentar su probabilidad de aprobación e incluso obtener condiciones de préstamo más favorables.
Los profesionales del sector cometen fraude con ánimo de lucro al falsear la información financiera de sus clientes, maximizando así sus beneficios en la transacción. Al analizar el fraude con fines de lucro, es importante tener en cuenta que puede ser cometido por cualquier profesional involucrado en la transacción del préstamo, desde el agente inmobiliario hasta el tasador, el banquero hipotecario y otros.
Tipos de interés de las hipotecas
Comprar una casa es una de las cosas más emocionantes que hará en su vida. También es probablemente la más cara. A menos que tenga una piscina llena de dinero en efectivo, tendrá que pedir una hipoteca para ayudar a financiar la compra de una casa.
Antes de adentrarte en el proceso de solicitud de una hipoteca, es una buena idea dar un paso atrás y comprobar primero tus informes de crédito. La salud de su crédito desempeñará un papel importante a la hora de conseguir una buena oferta en un préstamo hipotecario, o incluso de que le aprueben.
Empiece por consultar sus informes de crédito en cada una de las tres principales agencias de crédito: Experian, Equifax y TransUnion. La forma más fácil de hacerlo es visitando annualcreditreport.com, el único sitio web autorizado por la ley federal para proporcionar informes de crédito gratuitos una vez al año.
A continuación, revise sus informes para asegurarse de que no hay errores o cuentas que no sean suyas y que puedan haber dañado su crédito. Por ejemplo, revise la exactitud de sus datos personales, como el nombre, la dirección y el número de la Seguridad Social. Compruebe también que las cuentas de crédito y los préstamos que figuran en sus informes se han notificado correctamente, incluidos el saldo y el estado. Vuelva a comprobar que no hay cuentas misteriosas abiertas, lo que indicaría un posible robo de identidad.
Significado de la hipoteca
Si está buscando una nueva vivienda y está pensando en pagarla en efectivo en lugar de pedir una hipoteca, quizá deba pensárselo dos veces antes de sacar la chequera. Pagar en efectivo puede exponerle a riesgos que no había considerado, y contratar una hipoteca podría ser más beneficioso de lo que cree.
Inmovilizar su dinero en efectivo en la compra de una casa podría suponer un reto en caso de emergencia. Es mucho más difícil vender la casa rápidamente que sacar el dinero de otras inversiones, como fondos de inversión o bonos. Tampoco hay garantía de que pueda vender la casa por lo que necesita, o en absoluto, dependiendo de la fortaleza o debilidad del mercado inmobiliario de su zona. Además, el tiempo necesario para completar la venta de una casa puede ser largo, lo que la convierte en una mala opción para satisfacer las necesidades inmediatas en caso de emergencia. También hay que tener en cuenta el aspecto emocional. La mayoría de las personas considerarían la venta de su casa como el último recurso o el peor de los casos, incluso en caso de emergencia. Vender otras inversiones a las que no se está tan apegado emocionalmente puede ser más fácil.
