¿Es parte de la financiación una ampliación de hipoteca?

Calculadora de rehipoteca para la ampliación

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Una vez que se le ha ofrecido una hipoteca, se le da un tiempo limitado durante el cual la oferta es válida para completar la compra de la propiedad. Por lo general, es de 3 a 6 meses desde el momento en que se ofrece la hipoteca, dependiendo del prestamista. Si le preocupa que la compra de la vivienda no se complete a tiempo, tendrá que ponerse en contacto con el prestamista para solicitar una prórroga. De lo contrario, tendrá que volver a solicitar la hipoteca.Asegurar una oferta de hipoteca es un paso crucial en la compra de una propiedad. Con el precio medio de la vivienda en el Reino Unido actualmente en 238.885 libras, una hipoteca es la única manera de que mucha gente pueda permitirse una casa, especialmente teniendo en cuenta el coste total de la compra de una casa.Compare My Move ha revisado la información más reciente y relevante sobre las hipotecas. Le proporcionaremos todo lo que necesita saber sobre la duración de las ofertas de hipotecas y qué hacer si su oferta de hipoteca caduca.

Hipoteca de segunda carga

Puede utilizar la función de búsqueda para encontrar una serie de materiales de UK Finance, desde respuestas a consultas hasta liderazgo de pensamiento y blogs, o para encontrar contenido sobre una serie de temas, desde mercados de capitales y mayoristas hasta pagos e innovación.

Los prestamistas reconocen que muchas personas que desean mudarse a su nuevo hogar se enfrentan a un estrés e incertidumbre significativos debido a los impactos del coronavirus. Las actuales medidas de distanciamiento social significan que muchas mudanzas tendrán que retrasarse.

Está claro que no es conveniente que las personas que se apantallan o se autoaíslan se muden de casa. Por lo tanto, en los casos en los que las cadenas contienen personas de estos grupos, los prestamistas, los agentes de la propiedad inmobiliaria y otros profesionales están colaborando para permitir que se retrasen las mudanzas de estos clientes.

Cuando las personas ya han intercambiado contratos de compra de vivienda y han fijado fechas para su finalización, es probable que esto sea especialmente estresante. Para apoyar a estos clientes en este momento, todos los prestamistas hipotecarios están trabajando para encontrar maneras de permitir a los clientes que han intercambiado contratos para extender su oferta de hipoteca de hasta tres meses para que puedan moverse en una fecha posterior.

¿Debo informar a mi prestamista de la prórroga?

Pida a su prestamista hipotecario una prórroga de su oferta de hipoteca lo antes posible. Es posible que tengas que avisarles con unas semanas de antelación si necesitas una prórroga, así que deberías ponerte en contacto con ellos lo antes posible.

Las mudanzas no siempre son fáciles, y su prestamista hipotecario debe entenderlo. Como el Coronavirus ha hecho que muchas transacciones inmobiliarias queden en suspenso, a su prestamista hipotecario no le sorprenderá que haya un retraso en la finalización de la compra de su vivienda.

Pero es importante que avise a su prestamista con suficiente antelación, ya que las recientes reducciones en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Stamp Duty Land Tax) significan que hay muchos compradores que quieren mudarse antes de que los tipos del Stamp Duty vuelvan a subir después del 31 de marzo de 2021. Por lo tanto, su prestamista hipotecario podría estar bastante ocupado en el clima actual.

Si le preocupan los retrasos en su nueva casa, nuestros abogados especializados en tramitación de hipotecas pueden tranquilizarle. Nuestro equipo nacional de abogados y agentes de la propiedad son expertos en la tramitación rápida del proceso de compraventa y, en caso de que se produzcan retrasos, podemos aconsejarle sobre la mejor forma de proceder.

Calculadora de prórroga de la hipoteca

Existen varias opciones a la hora de financiar las reformas de la vivienda y lo mejor para usted dependerá de sus circunstancias personales. Veamos cinco opciones para conseguir los fondos que necesita.

Sí, normalmente es posible pedir más dinero prestado contra la vivienda para financiar la ampliación. Se trata de pedir más dinero a su actual prestamista hipotecario para financiar el proyecto de renovación, repartiendo las cuotas a largo plazo. Sin embargo, esta no es la única opción y puede que no sea la adecuada para usted. Siga leyendo para saber más sobre las distintas formas de conseguir fondos para su ampliación.

Una rehipoteca es la transferencia de su hipoteca de un proveedor a otro. Suele hacerse para conseguir fondos en efectivo, comprometiéndose a un plan de amortización más largo cuando se cambia a la nueva hipoteca. Una de las ventajas de una rehipoteca es la posibilidad de conseguir fondos con bastante rapidez.

Hay que tener en cuenta que la hipoteca es en realidad un gran préstamo para el que se utiliza la propia vivienda como garantía. Por lo tanto, aumentar el importe del préstamo puede ser peligroso, ya que si no puedes hacer frente a los pagos, te arriesgas a que el proveedor te embargue la casa. Por este motivo, es importante que te asegures de conocer todos los costes de la ampliación antes de dar el paso. Para obtener más información y consejos, visite nuestras páginas de consejos sobre hipotecas y financiación.