Pago inicial betekenis
El pago inicial, junto con otros gastos, como los de cierre, lo harás en el momento de cerrar el préstamo. Como el pago inicial es una gran cantidad de dinero, el prestamista suele pedirle que lo pague con un cheque certificado de su banco, un cheque de caja o una transferencia bancaria.
Cuando compras una casa con una hipoteca, el pago inicial es la parte del precio de compra que pagas por adelantado, como un depósito de buena fe por la casa. El resto del precio del pago lo cubre el préstamo hipotecario. Cuanto mayor sea el pago inicial, menos tendrá que pedir prestado a su prestamista.
Aunque el 5% es la media, no significa que debas poner ese porcentaje de entrada en tu compra. Dependiendo del tipo de préstamo que obtenga, podrá dar menos del 5% de entrada, y siempre podrá dar más, todo lo que quiera.
La mayoría de la gente saca dinero de sus ahorros personales y a largo plazo para hacer el pago inicial. Sin embargo, no todo el mundo tiene una gran cantidad de dinero ahorrado, y algunos no están en condiciones de echar mano de sus ahorros. Si esto te describe, te alegrará saber que puedes sacar fondos para el pago inicial de otras fuentes, entre ellas:
Anticipo nederlands
Ahorrar el pago inicial para comprar una casa puede parecer abrumador. Los que compran una casa por primera vez y los que ya han pasado por el proceso pueden experimentar la misma ansiedad. Pero no tiene por qué ser así.
A veces, ahorrar para el pago inicial es tan sencillo como hacer pequeños cambios en su presupuesto o explorar otras opciones de financiación. Ambas cosas podrían ayudarle a ahorrar más dinero y a reducir el importe de la hipoteca que necesita.
Dependiendo de su objetivo, puede considerar formas de ahorrar más para el pago inicial o encontrar opciones de financiación alternativas. Averigua cuánto puedes gastar en tu hipoteca con nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria.
Si tu pago inicial es inferior al 20%, obtendrás una hipoteca de alta proporciónAbre una ventana emergente., que requiere un seguro de impago de hipotecaAbre una ventana emergente. El seguro se contrata a proveedores como la Corporación Hipotecaria y de la Vivienda de Canadá (CMHC)Abre una nueva ventana en tu navegador..
La prima del seguro depende del importe del préstamo y del porcentaje del pago inicial. Las primas oscilan entre el 0,6% y el 4,5% del importe de la hipoteca. Puede pagar el seguro en el momento de la compra o simplemente añadirlo al total de la hipoteca1.
Cómo comprar una casa sin dinero
¿Cómo afecta el pago inicial al importe de mi hipoteca? En una casa de 250.000 dólares, un pago inicial del 20% es de 50.000 dólares con una hipoteca de 200.000 dólares. Pruebe nuestra herramienta de tasas hipotecarias personalizadas más abajo para conocer escenarios de préstamos más específicos.
¿Cuánto dinero tengo que dar de entrada? Algunos programas hipotecarios ofrecen un pago inicial tan bajo como el 3% o ninguno. También puede ser elegible para subvenciones o créditos disponibles para los compradores de vivienda en su comunidad.
¿Por qué ahorrar para un pago inicial mayor? No es necesario un gran pago inicial para comprar una casa. Pero, si paga más por adelantado, puede pagar menos intereses en general, reducir su pago mensual y evitar tener que pagar el seguro hipotecario.
Sueña. Plan. Hipoteca HomeSM Tanto si se trata de su primera vivienda como de la siguiente, este programa puede poner una casa al alcance de los compradores que reúnan los requisitos necesarios con tan sólo un 3% de entrada en una hipoteca convencional de tipo fijo. Hable con un consultor de hipotecas sobre el importe del préstamo, el tipo de préstamo, el tipo de propiedad, los ingresos, los requisitos para ser el primer comprador de una vivienda y los requisitos de educación para el comprador de una vivienda para garantizar la elegibilidad. Con un préstamo de bajo desembolso, se requerirá un seguro hipotecario, lo que aumenta el coste del préstamo e incrementará su pago mensual. Le explicaremos las opciones disponibles, para que pueda elegir la que más le convenga.
Anticipo o pago inicial
Cuando compras una casa, uno de los mayores gastos iniciales es el pago inicial. No hay que confundirlo con los gastos de cierre, el pago inicial es la parte del precio de compra que se paga por adelantado en el momento del cierre. Por lo general, si se paga menos dinero de entrada por una casa en el momento del cierre, se pagará más en comisiones e intereses durante la vida del préstamo (y viceversa).
La cantidad que designes como pago inicial ayuda al prestamista a determinar cuánto dinero te va a prestar y qué tipo de hipoteca es la más adecuada para tus necesidades. Pero, ¿cuál es la cantidad justa para un pago inicial? Pagar demasiado poco le costará en intereses y comisiones a lo largo del tiempo. Demasiado podría agotar sus ahorros o afectar negativamente a su salud financiera a largo plazo.
Cuando le aprueban previamente una hipoteca, el prestamista le dirá la cantidad máxima de préstamo para la que puede optar, basándose en las respuestas de su solicitud. En la solicitud de hipoteca se le pregunta por el importe estimado del pago inicial, los ingresos, el empleo, las deudas y los activos. El prestamista también consulta su informe de crédito y su puntuación crediticia. Todos estos factores influyen en la decisión del prestamista para decidir si le presta dinero para la compra de una vivienda, cuánto dinero y en qué términos y condiciones.
