Capital e intereses
Cuidado con las segundas hipotecas «a cuestas «Como alternativa al seguro hipotecario, algunos prestamistas pueden ofrecer lo que se conoce como segunda hipoteca «a cuestas «Esta opción puede comercializarse como más barata para el prestatario, pero eso no significa necesariamente que lo sea. Compare siempre el coste total antes de tomar una decisión definitiva. Más información sobre las segundas hipotecas «piggyback». Cómo obtener ayudaSi está atrasado en el pago de su hipoteca, o tiene dificultades para hacer los pagos, puede usar la herramienta «Find a Counselor» (Encuentre un asesor) del CFPB para obtener una lista de las agencias de asesoramiento en materia de vivienda en su área que están aprobadas por el HUD. También puede llamar a la línea directa HOPE™, abierta las 24 horas del día, los siete días de la semana, al (888) 995-HOPE (4673).
Tasas Fha mip
La compra de una vivienda es un compromiso financiero importante. Dependiendo del préstamo que elija, podría comprometerse a realizar pagos durante 30 años. Pero, ¿qué ocurrirá con su casa si usted muere repentinamente o queda demasiado incapacitado para trabajar?
El MPI es un tipo de póliza de seguro que ayuda a su familia a hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca en caso de que usted -el titular de la póliza y el prestatario de la hipoteca- fallezca antes de que la hipoteca quede totalmente saldada. Algunas pólizas de MPI también ofrecen cobertura durante un tiempo limitado si usted pierde su trabajo o queda incapacitado tras un accidente. Algunas compañías lo llaman seguro de vida hipotecario porque la mayoría de las pólizas sólo pagan cuando el titular del seguro fallece.
La mayoría de las pólizas MPI funcionan del mismo modo que las pólizas de seguro de vida tradicionales. Cada mes, usted paga a la aseguradora una prima mensual. Esta prima mantiene su cobertura al día y garantiza su protección. Si usted fallece durante la vigencia de la póliza, el proveedor de la misma paga una prestación por fallecimiento que cubre un número determinado de pagos de la hipoteca. Las limitaciones de su póliza y el número de pagos mensuales que cubrirá su póliza vienen en los términos de la misma. Muchas pólizas se comprometen a cubrir el plazo restante de la hipoteca, pero esto puede variar según la aseguradora. Al igual que con cualquier otro tipo de seguro, puede buscar pólizas y comparar prestamistas antes de comprar un plan.
Relación préstamo-valor
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Préstamo para una vivienda
El término «seguro hipotecario» es una expresión poco precisa que puede aplicarse a una serie de productos de seguro, como la protección del pago de la hipoteca, la protección hipotecaria en general, el seguro de vida, la protección de los ingresos o la cobertura de enfermedades críticas, entre otros. Términos como «seguro de vida hipotecario» y «seguro de protección de pagos hipotecarios» son los más comunes, lo que puede hacer las cosas más confusas.
El seguro de protección del pago de la hipoteca es básicamente un seguro que ayuda a garantizar el pago de las cuotas hipotecarias en caso de que le ocurra algo que le impida pagarlas.
Un prestamista no suele insistir en que tenga una póliza como condición para aceptarle para un préstamo. Es mucho más probable que sea la prueba de asequibilidad del prestamista la que dicte si le aprueban o no la hipoteca.
Sin embargo, el hecho de que el seguro de pago de la hipoteca sea normalmente opcional, no significa que deba ignorarlo. Por el contrario, debería preguntarse cómo se las arreglaría si no pudiera hacer frente a los pagos de la hipoteca o, de hecho, cómo se las arreglaría su familia si usted muriera.
