Cómo cancelar su hipoteca antes de tiempo
La indulgencia de morosidad se produce cuando el administrador de la hipoteca o el prestamista le permite pausar (suspender) o reducir los pagos de la hipoteca durante un periodo de tiempo limitado mientras recupera su equilibrio financiero. La Ley CARES otorga a muchos propietarios el derecho a que los pagos de la hipoteca se suspendan por completo durante un periodo de tiempo. La indulgencia no significa que sus pagos sean perdonados o borrados. Sigue estando obligado a reembolsar los pagos no realizados o reducidos en el futuro, que en la mayoría de los casos se pueden devolver con el tiempo. Al final de la indulgencia, su administrador se pondrá en contacto con usted para informarle sobre cómo se reembolsarán los pagos no efectuados. Puede haber diferentes programas disponibles.
Los términos de la indulgencia se acordarán entre usted y su administrador hipotecario. Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal y usted ha experimentado dificultades financieras debido a la pandemia de coronavirus, tiene derecho a solicitar y obtener una indulgencia de morosidad de hasta 180 días. Tras este periodo inicial de indulgencia, también tiene derecho a solicitar y obtener una prórroga de hasta otros 180 días. Si su hipoteca no está respaldada por el gobierno federal, se trata de una hipoteca privada que no está cubierta por la Ley CARES. Es posible que aún tenga derecho a una indulgencia de morosidad, pero debe ponerse en contacto con el administrador de su préstamo para saber qué opciones tiene a su disposición.
Cómo transferir una RRSP a una TFSA sin consecuencias fiscales
Si ha recibido un préstamo hipotecario a través de una organización gubernamental o sin ánimo de lucro, es posible que se le exija participar en el Asesoramiento de Refinanciación con una agencia aprobada antes de que pueda refinanciar o pagar el préstamo. El Asesoramiento de Refinanciación es requerido por la ley del estado de Minnesota para los propietarios que están pagando ciertos tipos de hipotecas consideradas especiales.
Cuando se reúna con uno de nuestros asesores de propiedad de vivienda para una cita de Asesoramiento de Refinanciación, discutirá los beneficios y los costes de la refinanciación, comparará su hipoteca actual con la nueva hipoteca propuesta y explorará las opciones para refinanciar sin pagar la hipoteca especial.
Cómo pagar las hipotecas en 7 años‼️ E. 82 5/9/22
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Cómo funcionan los préstamos para la construcción en Canadá
Hay diferentes instituciones financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una propiedad, por ejemplo, sociedades de construcción y bancos. Deberá averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para obtener información sobre las hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).
Algunas sociedades de crédito hipotecario facilitan a los compradores un certificado en el que se indica que el préstamo estará disponible siempre que la propiedad sea satisfactoria. Puede obtener este certificado antes de empezar a buscar una vivienda. Las sociedades inmobiliarias afirman que este certificado puede ayudarle a que el vendedor acepte su oferta.
Tendrá que pagar un depósito en el momento del intercambio de contratos, unas semanas antes de que se complete la compra y se reciba el dinero del prestamista hipotecario. El depósito suele ser el 10% del precio de compra de la vivienda, pero puede variar.
Cuando encuentre una vivienda, debería organizar una visita para asegurarse de que es lo que necesita y para hacerse una idea de si tendrá que gastar dinero adicional en la vivienda, por ejemplo, para reparaciones o decoración. Es habitual que un comprador potencial visite una propiedad dos o tres veces antes de decidirse a hacer una oferta.
