¿Es obligatorio hacer levantamiento de hipoteca?

Programa para compradores de vivienda por primera vez que reduce su hipoteca

Este programa permite a los compradores de primera vivienda adquirir propiedades de nueva construcción de un constructor o de una asociación o cooperativa de viviendas.    En efecto, el gobierno ayuda a financiar estas organizaciones apoyando a los compradores.

Estos dos planes son muy similares, pero implican la venta por parte de constructores privados que han sido aprobados por el gobierno.    Es importante tener en cuenta que, cuando un promotor privado participa en la venta, los préstamos sin intereses concedidos al comprador por el gobierno y el promotor deben ser devueltos por los compradores en un plazo de diez años. Por supuesto, los préstamos pueden devolverse con la venta de la propiedad o mediante una nueva hipoteca.    En caso de dificultades, el plazo de diez años puede ampliarse.

Este sistema permite la compra en el mercado abierto por parte de cualquier vendedor, no sólo de las asociaciones de viviendas o de los constructores.    Por lo tanto, en teoría se podrían comprar muchas más propiedades. Ahora, cualquier comprador de primera vivienda que sea solvente puede acogerse a este plan.    Se han eliminado las limitaciones anteriores en cuanto a quién podía solicitarlo.    Además, el Gobierno escocés ha proporcionado importantes fondos adicionales para aumentar la aceptación, por lo que el racionamiento de los fondos es ahora menos probable.    Se puede dar cabida a más solicitantes

Una advertencia funesta para los titulares de hipotecas

Esta cuenta puede ser adecuada para usted si reside en Irlanda del Norte, es mayor de 18 años y está ahorrando para su primera vivienda. Esta cuenta no está disponible para usted si ha tenido alguna vez una hipoteca.

Esta cuenta puede abrirse en cualquiera de nuestras 11 sucursales de Irlanda del Norte, en cualquiera de nuestros agentes o por correo. Antes de solicitarla, asegúrese de visitar la página de la cuenta para conocer todos los detalles de la misma y los Términos y Condiciones.

Nos encantaría hablarle del proceso hipotecario y ayudarle a encontrar un producto adecuado. Para obtener más información o solicitar una cuenta, puede llamarnos, enviarnos un correo electrónico o acudir a una de nuestras 11 sucursales. Estaremos encantados de atenderle.

Las hipotecas australianas suben por la subida de tipos

La indulgencia de morosidad se produce cuando el administrador de la hipoteca o la entidad crediticia le permite pausar (suspender) o reducir los pagos de su hipoteca durante un periodo de tiempo limitado mientras recupera su equilibrio financiero.    La Ley CARES otorga a muchos propietarios el derecho a que los pagos de la hipoteca se suspendan por completo durante un periodo de tiempo. La indulgencia no significa que sus pagos sean perdonados o borrados. Sigue estando obligado a reembolsar los pagos no realizados o reducidos en el futuro, que en la mayoría de los casos se pueden devolver con el tiempo. Al final de la indulgencia, su administrador se pondrá en contacto con usted para informarle sobre cómo se reembolsarán los pagos no efectuados. Puede haber diferentes programas disponibles.

Los términos de la indulgencia se acordarán entre usted y su administrador hipotecario. Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal y usted ha experimentado dificultades financieras debido a la pandemia de coronavirus, tiene derecho a solicitar y obtener una indulgencia de morosidad de hasta 180 días. Tras este periodo inicial de indulgencia, también tiene derecho a solicitar y obtener una prórroga de hasta otros 180 días. Si su hipoteca no está respaldada por el gobierno federal, se trata de una hipoteca privada que no está cubierta por la Ley CARES.    Es posible que aún tenga derecho a una indulgencia de morosidad, pero debe ponerse en contacto con el administrador de su préstamo para saber qué opciones tiene a su disposición.

Renovar o pagar la hipoteca

Si se enfrenta a problemas de dinero, no está soloHay ayuda disponible. La mayoría de los propietarios de viviendas pueden acogerse a una indulgencia de morosidad por dificultades financieras relacionadas con la coronación. La indulgencia de morosidad se produce cuando el administrador de la hipoteca o el prestamista le permite suspender o reducir los pagos de su hipoteca durante un tiempo limitado mientras recupera su equilibrio financiero. La indulgencia no es automática, sino que hay que solicitarla al administrador de la hipoteca. Puede parecer un gran paso, pero tomar medidas ahora puede ayudarle a pausar sus pagos y evitar la ejecución hipotecaria.