Una persona que no debería contratar un seguro de propiedad.
Los compradores de viviendas que deseen financiar su compra aprenderán rápidamente lo que ya saben los que tienen una hipoteca: lo más probable es que su banco o compañía hipotecaria le exija un seguro de vivienda. Esto se debe a que los prestamistas necesitan proteger su inversión. En el desafortunado caso de que su casa se queme o sufra graves daños a causa de un huracán, un tornado u otra catástrofe, el seguro de hogar les protege a ellos (y a usted) contra las pérdidas económicas.
Si vives en una zona con probabilidad de inundación, el banco o la compañía hipotecaria también te exigirán que contrates un seguro contra inundaciones. Algunas entidades financieras pueden exigir también una cobertura contra terremotos si usted vive en una región vulnerable a la actividad sísmica.
Si compra una cooperativa o un condominio, está comprando una participación financiera en una entidad mayor. Por lo tanto, la junta directiva de la cooperativa o del condominio probablemente le exigirá que compre un seguro de vivienda para ayudar a proteger financieramente a todo el complejo en caso de catástrofe o accidente.
Una vez pagada la hipoteca de su casa, nadie le obligará a contratar un seguro de hogar. Pero su casa puede ser su mayor activo y una póliza estándar de propietario no sólo asegura la estructura; también cubre sus pertenencias en caso de desastre y ofrece protección de responsabilidad civil en caso de una demanda por lesiones o daños a la propiedad.
¿Es más barato el seguro de hogar sin hipoteca?
Cuando ocurre una catástrofe, es crucial que estés protegido, especialmente cuando se trata de una gran inversión como tu casa. Antes de cerrar la compra de una nueva vivienda, es probable que tenga que contratar un seguro de hogar para cubrir su propiedad en caso de posibles daños.
Aunque entienda instintivamente que el seguro de hogar es importante, es posible que siga teniendo muchas preguntas sobre lo que es y cómo conseguirlo. Este artículo profundiza en lo que cubre el seguro de hogar y cuánto cuesta, para que pueda comprender mejor el tipo de protección que tiene a su disposición.
El seguro de hogar, o simplemente el seguro de vivienda, cubre las pérdidas y los daños de su casa, así como los bienes que se encuentran en su interior. El seguro suele cubrir los costes necesarios para restablecer el valor original de la vivienda en caso de daños.
Este seguro no le protege sólo a usted, sino también a su prestamista. Por eso, si quieres conseguir una hipoteca, tu prestamista suele exigirte una prueba de que has contratado un seguro de hogar antes de acceder a tus fondos, y para garantizar que podrás cubrir cualquier factura de reparación tras un posible incidente.
Cuándo hay que tener un seguro de hogar
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¿Se puede vender una casa sin seguro?
Para que el prestamista le entregue las llaves de la vivienda y le financie el préstamo hipotecario, tiene que presentar una prueba del seguro de la vivienda. Hasta que se pague la totalidad de la vivienda, el prestamista tiene un derecho de retención sobre la propiedad, por lo que le interesa asegurarse de que la propiedad está asegurada mientras se paga la hipoteca.
Si compra su nueva casa con dinero en efectivo o con una línea de crédito no garantizada (tarjeta de crédito o préstamo personal), no se le exigirá que muestre una prueba de seguro de vivienda antes del cierre. El seguro de la vivienda no es obligatorio en ningún estado, pero debería considerar su contratación para proteger el valor de su casa.
Durante el proceso de aprobación de la hipoteca, el especialista en préstamos le informará de cuándo debe contratar un seguro de hogar. Sin embargo, puede empezar a comprar una póliza tan pronto como haya fijado su nueva dirección. Comprar un seguro de hogar con antelación le da más tiempo para seleccionar la póliza adecuada y buscar formas de ahorrar.
Aunque su prestamista le puede recomendar una póliza, es una buena práctica comparar los precios, las coberturas y las opiniones de los consumidores antes de tomar la decisión final. A menudo se puede ahorrar dinero agrupando el seguro de la vivienda y el del coche con la misma aseguradora o cambiando el seguro de la vivienda. Aprenda a conseguir el seguro de hogar más barato.
