Mentir sobre el estado civil en la solicitud de hipoteca
Uno de los mayores compromisos que podemos asumir es el de aceptar una relación seria y a largo plazo, ya sea con otra persona o, en el caso de tus finanzas, con una casa en venta en San Francisco, CA, o en Boulder, CO, y la hipoteca a 30 años que conlleva. Y, curiosamente, existe una relación entre el dinero y el matrimonio, especialmente cuando ese dinero está relacionado con el pago de la hipoteca de su casa. El estado de su relación puede tener un impacto directo en su capacidad para obtener una hipoteca, ya sea que esté soltero, en una relación a largo plazo o casado.
No es que un estado de relación específico decida si puedes obtener una hipoteca. Pero ese estado puede influir en los factores financieros que un prestamista tiene en cuenta para determinar si le aprueban el préstamo hipotecario que solicita. «No miramos a los clientes de forma diferente; los miramos como un hecho», dice Chris Copley, director de hipotecas de Citizens Bank, Greater Philadelphia Area . «Puedes tener un coprestatario ocupante, y eso está bien. Si llamas y dices que eres soltero, no pasa nada. Estamos mirando el préstamo sobre la base de lo que es real y lo que sus ingresos son y lo que está buscando para comprar «.
¿Es ilegal mentir sobre el estado civil?
¿Qué son los derechos sobre la vivienda? ¿Por qué tengo que registrar mis derechos sobre la vivienda? ¿Cómo puedo saber si mi cónyuge es propietario de la vivienda? ¿Qué ocurre si mi cónyuge es propietario de la vivienda conjuntamente con otra persona? ¿Cómo puedo registrar mi derecho de propiedad? ¿Puedo registrar mi derecho de propiedad sobre más de una vivienda? Vivienda familiar ¿Y qué pasa con otras viviendas? ¿Puedo transferir mi derecho de propiedad? Transferencia de su derecho de propiedad registrado a una nueva vivienda ¿Necesito el consentimiento de mi cónyuge para registrar mi derecho de propiedad? ¿Sabrá mi cónyuge que he registrado mi derecho de propiedad? ¿Cuándo finaliza el derecho de propiedad? Ampliación de los derechos de propiedad Cancelación de los derechos de propiedad ¿Qué pasa si somos propietarios de la vivienda juntos?
Si está casado, tiene derecho a vivir en su casa, aunque ésta esté sólo a nombre de su marido o mujer. Esto se conoce como derecho a la vivienda conyugal. En esta guía encontrará más información sobre el derecho a la vivienda conyugal y sobre cómo registrarlo.
En esta guía nos referimos a las parejas casadas y al matrimonio, pero la ley es la misma para las parejas de hecho. Para obtener más información sobre las parejas de hecho, consulte la guía sobre la constitución de parejas de hecho. En esta guía nos referiremos a su marido, mujer o pareja de hecho como su cónyuge.
Requisitos de la firma matrimonial estado por estado 2021
Con algunas excepciones importantes, todos los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran bienes gananciales. Los bienes conyugales normalmente incluyen cosas como casas, coches, muebles, electrodomésticos, acciones, bonos, joyas, cuentas bancarias, pensiones, planes de jubilación y cuentas individuales. Los bienes conyugales generalmente no incluyen el valor de los títulos/licencias profesionales.
Todos los bienes obtenidos durante el transcurso del matrimonio son bienes gananciales, independientemente de quién los haya pagado. La excepción a esta regla general son los bienes recibidos por uno de los cónyuges como regalo, herencia de un tercero o excluidos por un acuerdo válido. Como se ha dicho anteriormente, estos bienes se consideran bienes no matrimoniales. Los bienes conyugales pueden incluir bienes inmuebles, cuentas bancarias, acciones, muebles, pensiones y activos de jubilación, coches y otros bienes personales.
Los bienes no matrimoniales son cualquier propiedad obtenida antes del matrimonio. Sigue siendo propiedad de la parte que la poseía antes del matrimonio. Los bienes no matrimoniales siguen siendo no matrimoniales mientras no se regalen o titulen al otro cónyuge.
¿Necesita la compañía de títulos una sentencia de divorcio?
Ya sea que quiera dejar a su cónyuge fuera de la hipoteca por una razón particular o que quiera comprar su propia casa por completo, tiene mérito perseguir la propiedad de la vivienda como comprador en solitario. Dependiendo de su situación personal, tener sólo un cónyuge en la hipoteca puede ser la mejor opción.
El título de propiedad es un documento que establece quién es el propietario legítimo de la vivienda. También puede influir en la estructura de la hipoteca. Lo mejor es hablar con un abogado y un agente hipotecario para entender las opciones sobre quién debe figurar en el título y la hipoteca.
Puede considerar la posibilidad de dejar el nombre de su cónyuge fuera del título de propiedad si: – Mantiene sus finanzas separadas y le gustaría seguir haciéndolo – Quiere proteger sus activos de un cónyuge que tiene un mal historial de crédito – Si desea tener un control total sobre la transferencia de la propiedad en el futuro (por ejemplo, si tiene hijos de un matrimonio anterior)
Una escritura de renuncia le permite transferir la propiedad de un inmueble de una persona a otra. Si decide dejar el nombre de su cónyuge fuera del título de propiedad, siempre puede utilizar una escritura de renuncia para transferirle la plena propiedad del inmueble.
