Cuánto dura una oferta de hipoteca
Los suscriptores son quienes deciden en última instancia si se aprueba o no su préstamo. Siguen un protocolo bastante estricto con poco margen de maniobra. Sin embargo, pueden producirse retrasos en las distintas fases del proceso.
La aprobación condicional suele ser una buena señal. Significa que el asegurador espera que su préstamo se cierre. Sin embargo, es posible que tenga que ayudar a satisfacer al menos una o más condiciones antes de que eso ocurra.
Por ejemplo, el asegurador puede requerir una carta de explicación para la información derogatoria en su informe de crédito. Las quiebras anteriores, las sentencias o incluso los retrasos en el pago de las deudas pueden justificar las cartas de explicación.
Pregunte con qué frecuencia debe esperar recibir actualizaciones y de qué forma. Por ejemplo, ¿debe consultar su correo electrónico? ¿Se comunicará su prestamista por medio de mensajes de texto? ¿O hay algún portal o aplicación en línea que pueda consultar para seguir el progreso de su préstamo?
La comunicación constante es fundamental. Lo ideal es que el prestamista se ponga en contacto de inmediato si hay algún problema en el proceso de suscripción. Pero si la espera se prolonga más de lo previsto, es conveniente que te pongas en contacto con la entidad y averigües cuál es la causa del retraso.
Lista de comprobación para la tramitación de préstamos hipotecarios
¡Qué buena noticia! Tanto si has encontrado una casa que quieres comprar como si todavía estás buscando casa, hay algo que debes saber ahora que has conseguido el respaldo financiero de un prestamista: es importante mantener tu crédito en buen estado desde ahora hasta el día del cierre. ¿Qué significa eso exactamente? Siga nuestros consejos a continuación para saber más:
No haga nada con su perfil crediticio o sus finanzas que provoque un cambio importante y, en caso de duda, pida orientación a sus asesores de confianza, como su agente de préstamos hipotecarios y su asesor de crédito.
Biografía del autor: Blair Warner es el fundador y consultor de crédito Sr. de Upgrade My Credit. Después de años en el negocio de las hipotecas, se ha convertido en uno de los principales expertos en crédito y consejeros de la deuda en el área de Dallas / Fort Worth desde 2006. Es un apasionado de ayudar a las personas a manejar su crédito y la deuda en lugar de dejar que los maneje. Como padre de cuatro hijos y con un amor por la enseñanza, Blair no sólo aconseja, sino que guía y educa a los consumidores sobre cómo llevar una vida financiera más satisfactoria.
Cuánto tiempo tardan las solicitudes de hipoteca durante la covid
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¿Cómo de fiable es una hipoteca en principio?
La compra de una vivienda puede ser un proceso largo y prolongado. Cuando llega el momento del cierre, no suele tener que hacer mucho más, aparte de firmar algunos papeles y recibir las llaves. Pero, ¿qué ocurre si el día del cierre la operación no se lleva a cabo, justo cuando creías tenerlo todo bajo control?
El préstamo se preaprueba cuando se rellena una solicitud de hipoteca, que es cuando el prestamista realiza una comprobación del crédito para confirmar que usted es capaz de asumir el préstamo desde el punto de vista financiero. Este paso suele hacerse antes de buscar casa para saber cuánto puede pagar.
La aprobación del préstamo se produce después de haber encontrado la casa que desea. Presentará una oferta y, si es aceptada, solicitará la hipoteca, que suele estar supeditada a una tasación e inspección. La preaprobación aumenta las posibilidades de obtener la aprobación en los pasos finales, pero no está garantizada.
Después de la preaprobación y antes de la aprobación final, no debería hacer ninguna compra importante. Esto podría significar no gastar más de $300 – $500, dependiendo del prestamista y de su situación financiera. Puede preguntar a su REALTOR® o a su prestamista hipotecario qué cantidad retrasaría la aprobación de su préstamo.
