¿Necesita un permiso para construir una casa en su terreno?
Si quiere construir la casa de sus sueños o acometer una reforma, es posible que quiera obtener un préstamo para la construcción. Se trata de una suma de dinero que recibe para ayudar a financiar los costes de construcción. Pero pedir dinero prestado de esta manera es diferente a obtener una hipoteca estándar. Siga leyendo para conocer los requisitos de un préstamo para la construcción. Si quiere que le ayuden a poner sus finanzas en orden para planificarlo, considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero.
Los préstamos para la construcción, sobre todo los destinados a proyectos de construcción grandes y costosos, exigen una gran cantidad de planificación previa y de investigación antes de que el banco entregue el dinero. Esencialmente, hay que cumplir cada una de las siguientes necesidades para garantizar al prestamista que se tiene todo en orden antes de que comience la construcción.
Para conseguir que un banco, prestamista o institución financie su proyecto de construcción de una casa, debe haber contratado a un constructor acreditado y con licencia, con la documentación que lo demuestre. A no ser que piense construir la casa usted mismo sin un constructor profesional (lo que requeriría otro tipo de préstamo), tendrá que proporcionar una lista de los proyectos de su constructor elegido, pasados y presentes. Muchos prestamistas también le pedirán que presente un informe de pérdidas y ganancias.
Permisos de construcción por código postal
El informe mensual sobre permisos de construcción es seguido de cerca por economistas e inversores. Dado que todos los factores relacionados con la construcción de un edificio son actividades económicas importantes (por ejemplo, la financiación y el empleo), el informe de permisos de construcción puede dar una pista importante sobre el estado de la economía en un futuro próximo.
El tipo de permisos de construcción emitidos puede ser un indicador de crecimiento o estancamiento en determinados segmentos de la economía. Por ejemplo, un aumento de los permisos de construcción comercial suele indicar que los negocios se están expandiendo o que se están creando nuevas empresas. Si hay un aumento de permisos de construcción para más almacenes, puede ser una señal de que el comercio aumentará en los próximos años.
Los permisos de construcción requeridos varían en función de la ubicación geográfica, pero hay algunos permisos que son bastante comunes, como los permisos de piscina, los permisos de reparación de cimientos, los permisos de almacenamiento de combustible, los permisos de sistemas de rociadores contra incendios y, por supuesto, el permiso para la propia estructura.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un permiso de construcción?
Jeff Beneke es un experto en reformas de viviendas. Carpintero, ebanista, electricista y fontanero autodidacta, ha reformado dos casas de campo del siglo XIX en el norte del estado de Nueva York y una casa de mediados del siglo XX en Austin (Texas). Ha escrito más de una docena de libros relacionados con la renovación, la reparación y el mantenimiento del hogar y ha colaborado en otra docena.
Kelly Bacon es un contratista general autorizado con más de 40 años de experiencia en construcción, construcción y remodelación de viviendas y edificios comerciales. Es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.
Un permiso de construcción es una aprobación oficial emitida por la agencia gubernamental local que le permite a usted o a su contratista proceder con un proyecto de construcción o remodelación en su propiedad. Su objetivo es garantizar que el proyecto planea cumplir con las normas locales para el uso de la tierra, la zonificación y la construcción. Estas normas tienen por objeto garantizar la seguridad de los propietarios y ocupantes actuales y futuros y hacer cumplir las políticas de zonificación y uso del suelo.
¿Necesito un permiso de construcción para arreglar mi porche?
Si está construyendo una casa o se lo está planteando, es importante entender el proceso de obtención de permisos. Con todo lo que implica la construcción de una nueva casa, es posible que haya pasado por alto este importante detalle. Es cierto – si usted contrata a un contratista general de servicio completo como Expertos en su Hogar, el proceso de permiso será atendido por el contratista y usted no tendrá que preocuparse por los detalles.
¡Sin embargo, independientemente de si alguien más está gestionando todo o si usted está haciendo piezas del proyecto usted mismo, un permiso aprobado es una necesidad! Y aunque en Expertos en tu Casa podemos encargarnos de casi todo, somos grandes aficionados a educarte para que seas consciente de cada paso del proceso de construcción de una casa.
La respuesta corta es sí. Usted tendrá que cumplir con las leyes locales cuando la construcción de su casa, y las consecuencias pueden ser mucho más estresante que el proceso de permiso – incluyendo las multas y, posiblemente, tener que derribar su estructura no permitida y empezar de nuevo. Esto puede suponer un tiempo y unos costes que usted no quiere tener que pagar, y puede hacer que el proceso inicial de obtención de permisos parezca un juego de niños. Recuerde que si trabaja con un contratista con licencia, no tendrá que solicitar los permisos usted mismo.
