Formulario 145
Tanto si vende su casa de forma privada como con la ayuda de un agente inmobiliario, hay varias decisiones importantes que deberá tomar. ANIORTE & LAAKSO se asegurará de que cuando venda su propiedad española se liquiden y paguen correctamente todos los impuestos que le correspondan, y que no vaya a ser responsable de ninguna reclamación futura. Además, nuestro equipo le ayudará a evitar el pago excesivo de cualquier impuesto español relacionado con las ganancias de capital, por lo que puede ahorrar algunas sumas significativas si recibe el asesoramiento adecuado.
En primer lugar, es aconsejable que hable con varios agentes inmobiliarios para encontrar uno que le parezca fiable. Las comisiones varían en función de la agencia inmobiliaria, por lo que es importante tener claro lo que tendrá que pagar cuando se venda la casa.
Antes de la finalización, nuestro equipo hará algunas comprobaciones sobre los servicios públicos, las tasas locales (IBI/Suma), los gastos de comunidad y la recogida de basuras. También si hay una hipoteca sobre la propiedad nos pondremos en contacto con nuestro banco para coordinar la cancelación de la hipoteca existente.
Agencia tributaria
Las oficinas de vivienda sólo ofrecen asistencia presencial con cita previa, así que consulta el servicio «La vivienda te llama» aquí para recibir la asistencia personalizada más adecuada. Si además necesitas asistencia en materia de derechos energéticos, reserva una cita con un punto de asesoramiento energético (PAE) pinchando aquí. Por otro lado, si reside en una vivienda pública del IMHAB puede consultar nuestros canales de contacto, gestión y tramitación aquí.
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha del primer y último pago. Cuanto más largo sea el plazo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Modelo 145 de España
Si usted es propietario de un inmueble en España y no vive en el país, es posible que no sepa que está obligado a pagar el impuesto sobre la renta de no residentes. Esto no es inusual. Muchas personas poseen propiedades en España durante varios años sin saber que deben pagar el impuesto sobre la renta de no residentes.
Después de muchos años de pasividad en relación con el pago de este impuesto, la Agencia Tributaria española ha iniciado recientemente un período de actividad y ha comenzado a emitir requerimientos de pago del impuesto sobre la renta de no residentes. Se pueden realizar requerimientos por el impuesto sobre la renta de no residentes español no pagado en los cuatro años anteriores. El saldo adeudado devengará intereses y posteriormente se podrán imponer otras sanciones. El destinatario del requerimiento tiene un plazo de 10 días para realizar el pago a partir de la fecha de recepción del requerimiento.
Si usted es propietario de una vivienda en España pero no la alquila a inquilinos, está obligado a presentar una declaración anual del impuesto sobre la renta de no residentes. Si usted alquila la propiedad a inquilinos de forma temporal, entonces está obligado a presentar declaraciones trimestrales declarando los ingresos netos recibidos en cada trimestre, teniendo en cuenta los gastos permitidos incurridos. Si no alquila el inmueble durante un trimestre concreto, deberá presentar una declaración anual en relación con los trimestres por los que aún no ha pagado el impuesto.
¿Es necesario en la firma de la hipoteca el irpf? online
Uruguay grava, principalmente a nivel nacional, a las empresas y a las personas físicas (residentes y no residentes), basándose en la regla de la renta de fuente; es decir, se gravarán los servicios prestados, los bienes situados y los derechos utilizados económicamente dentro del territorio uruguayo (con algunas excepciones).
Uruguay cuenta con una importante red de tratados de doble imposición, que sigue el Modelo de la Organización de Cooperación y Desarrollo Económicos (el Modelo de las Naciones Unidas en algunos casos), que puede reducir o incluso eliminar el impuesto sobre la renta uruguayo. Además, Uruguay es signatario del Convenio Multilateral para la Aplicación de Medidas Relacionadas con los Tratados Fiscales para Prevenir la Erosión de la Base y el Traslado de Beneficios (MLI), y ha acordado adoptar, entre otras disposiciones, las normas mínimas (prueba de propósito principal y resolución de disputas). El MLI ha sido ratificado por el Parlamento uruguayo.
Nuestro régimen fiscal nacional incluye también las contribuciones a la seguridad social, que dependen de la actividad de los empleados, así como los servicios independientes de los contratistas individuales, todos los cuales están incluidos en dicho sistema.
