Hipoteca de la herencia del fallecido
Si su abuela utilizaba el inmueble como residencia principal y lo adquirió después del 19 de septiembre de 1985, no hay consecuencias fiscales. Usted simplemente hereda la propiedad y, a efectos fiscales, también hereda su base de coste por el precio por el que la compró por primera vez.
Si la propiedad fue utilizada por ella como su residencia principal y se compró antes del 19 de septiembre de 1985, entonces el impacto es similar. Usted recibe una base de coste igual al valor de mercado de la propiedad en la fecha del fallecimiento.
Si la propiedad era una inversión y se compró después del 19 de septiembre de 1985, no hay consecuencias fiscales. Usted simplemente hereda su base de coste por ella. Cuando finalmente la venda, deberá pagar el CGT.
Si la propiedad era una inversión inmobiliaria y se compró antes del 19 de septiembre de 1985, entonces no hay consecuencias fiscales. Usted simplemente recibe una base de coste igual al valor de mercado de la propiedad en la fecha de la muerte. Cuando lo venda, tendrá que pagar el impuesto sobre la plusvalía.
Usted puede solicitar una hipoteca para comprar los otros beneficiarios / propietarios, sin embargo, si usted no tiene un depósito del 5% en los ahorros genuinos entonces la mayoría de los bancos se negará su préstamo a pesar de que tiene una cantidad significativa de la equidad en la propiedad.
Qué ocurre si se hereda una casa con hipoteca
Las hipotecas inversas pueden proporcionar el dinero que tanto necesitan las personas mayores cuyo patrimonio neto está ligado en su mayor parte al valor de su vivienda. Una hipoteca inversa es un préstamo para los propietarios de viviendas que tienen 62 años o más y un patrimonio neto considerable.
Una hipoteca inversa permite a las personas mayores pedir un préstamo sobre el valor de su vivienda y recibir los fondos en forma de una suma global, un pago mensual fijo o una línea de crédito. El saldo total del préstamo vence y es pagadero cuando el prestatario fallece, se muda definitivamente o vende la casa.
Si el prestatario fallece, sus herederos pueden heredar la hipoteca inversa. Lo que suceda a continuación depende de varios factores, entre ellos quién hereda el préstamo. Por lo general, el préstamo debe pagarse en su totalidad, a menos que se transmita a un cónyuge. Pero heredar una hipoteca inversa puede ser un asunto complejo, y ha habido informes de problemas causados por prestamistas que no responden, documentación poco clara e hipotecas inversas que no deberían haberse concedido en primer lugar.
Muchas personas heredan una hipoteca inversa de su cónyuge. En general, los préstamos de hipotecas inversas deben pagarse cuando el prestatario fallece, y esto se financia normalmente vendiendo (o refinanciando) la propiedad.
Qué pasa con tu deuda cuando mueres australia
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Un obstáculo con el que algunos pueden tener que lidiar tras la muerte de un ser querido es la hipoteca. Si ya tiene que pagar un préstamo hipotecario propio, es posible que no pueda permitirse asumir otro. Entonces, ¿qué ocurre si heredas una casa con hipoteca y qué haces a continuación? Tenemos algunos consejos y cosas a tener en cuenta a la hora de gestionar una hipoteca heredada
Cuando se han liquidado todas las deudas, el resto de los bienes se distribuyen entre los herederos. En muchos casos, esto podría significar heredar su casa, incluso si esa casa todavía tiene un saldo pendiente en la hipoteca.
Cuando esto sucede, usted tiene algunas opciones para considerar lo que debe hacer a continuación. Puede vender la casa para pagar la hipoteca y quedarse con el dinero restante como herencia, o puede quedarse con la casa. Si te quedas con la casa, tendrás que seguir pagando el préstamo o utilizar otros activos para pagar la hipoteca.
¿Qué ocurre si mi marido ha fallecido y mi nombre no figura en la hipoteca?
Afrontar la pérdida de un ser querido nunca es fácil. Cuando hay herencias, casas, patrimonios e hipotecas de por medio, las tensiones pueden ser muy fuertes en una familia y es fácil perderse en el papeleo y los términos.
Después de que su ser querido fallezca, es posible que tenga que pasar por un proceso de sucesión, dependiendo de cómo haya establecido su patrimonio y de las leyes de su estado. Este proceso esencialmente permite que el testamento sea impugnado por los herederos y permite a los acreedores hacer cualquier reclamación contra la herencia.
El proceso de sucesión puede ser largo si la herencia es particularmente compleja o si el testamento es impugnado. Durante este tiempo, asegúrese de que usted o el albacea de la herencia se pongan en contacto con el prestamista para notificarle el fallecimiento de su ser querido. Lo más probable es que el prestamista necesite una copia del certificado de defunción para poder hablar con usted sobre las condiciones del préstamo. Es muy importante que alguien siga haciendo los pagos de la hipoteca durante este tiempo, para que la propiedad no entre en ejecución hipotecaria mientras se espera la sucesión.
En el caso de que varias personas hereden una parte de la misma casa, las cosas se pueden complicar excepcionalmente. Suponiendo que todos los que han heredado la casa no quieran vivir todos juntos en ella, tendrá que tomar algunas decisiones difíciles en grupo. La más sencilla es vender la casa, pagando así la hipoteca, y repartir los ingresos de forma equitativa.
