Cómo ahorrar para una casa en un año
Los prestamistas suelen querer ver al menos dos meses de reservas de efectivo, lo que equivale a dos pagos mensuales de la hipoteca (incluidos los intereses del principal, los impuestos y el seguro). Las reservas no suelen ser necesarias para las hipotecas FHA o VA.
Para comprar una casa de 250.000 dólares, es probable que tenga que pagar al menos 16.750 dólares por adelantado para un préstamo convencional. Los costes iniciales podrían ser tan bajos como 6.250 dólares con un préstamo VA o USDA sin desembolso inicial, aunque no todos los compradores pueden acogerse a estos programas.
Los compradores de viviendas que utilizan el programa de la FHA podrían tener un coste inicial más cercano a los 24.000 dólares, pero tenga en cuenta que los límites de los préstamos de la FHA tienen un límite máximo de 24.000 dólares en la mayoría de las zonas. Por lo tanto, una casa de 400.000 dólares podría requerir un pago inicial mayor para que el importe del préstamo sea inferior a los límites locales.
Esto se debe a que los prestamistas hipotecarios suelen cobrar de cuatro a seis meses de impuestos sobre la propiedad por adelantado. Los impuestos varían mucho en función del valor de mercado de la vivienda, y hay una gran diferencia de coste entre una casa con 100 dólares de impuestos mensuales y una casa con una factura de impuestos de 500 dólares mensuales.
Para un préstamo convencional garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac, normalmente necesitará un pago inicial de al menos el 5%, aunque hay pagos iniciales del 3% disponibles con programas como los préstamos HomeReady y Conventional 97.
Cómo ahorrar para una casa mientras se alquila
La compra de una casa suele requerir una buena cantidad de ahorros para el pago inicial, los gastos de cierre y las reparaciones que puedan ser necesarias antes de mudarse. Pero crear una buena reserva de efectivo es difícil si tu presupuesto ya es escaso. Estas son algunas de las mejores maneras de hacer crecer tus ahorros para comprar una casa más pronto que tarde.
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Cómo ahorrar para una casa con pocos ingresos
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Cuánto ahorrar para el pago inicial de una casa
Jessica Walrack es una escritora de finanzas personales que ha escrito cientos de artículos sobre préstamos, seguros, bancos, hipotecas, tarjetas de crédito, presupuestos y finanzas personales en general durante los últimos cinco años. Su trabajo ha aparecido en The Simple Dollar, Bankrate y Supermoney, entre otras publicaciones.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora del hogar del Estado de Connecticut.
Ariana Chávez tiene más de una década de experiencia profesional en investigación, edición y redacción. Ha trabajado en el mundo académico y en la publicación digital, concretamente con contenidos relacionados con la historia socioeconómica de Estados Unidos y las finanzas personales, entre otros temas. Ella aprovecha esta experiencia como verificadora de hechos para The Balance para asegurar que los hechos citados en los artículos sean precisos y tengan las fuentes apropiadas.
