Cómo saber quién es el dueño de una propiedad en España
En el derecho inmobiliario español, la Nota Simple es un documento que certifica el título de propiedad (derecho de propiedad) de un terreno o inmueble en España. La Nota Simple contiene una descripción de la propiedad en el sentido más amplio y es un documento esencial utilizado en el proceso de transmisión de la propiedad española.
La Nota Simple contiene información arquitectónica esencial cuando usted planea embellecer su propiedad inmobiliaria recién adquirida. Si existen códigos de construcción o restricciones de cualquier tipo (como restricciones de altura), el comprador debe conocer esta información. Este documento también puede incluir certificados y otros detalles arquitectónicos relevantes sobre la propiedad.
La Nota Simple es un documento que contiene información esencial sobre un inmueble, como se ha dicho anteriormente. Se utiliza sobre todo para vender inmuebles y adquirirlos. Sin embargo, hay otras aplicaciones para estos importantes papeles.
También puede utilizar la Nota Simple para asegurarse de que la propiedad que desea adquirir está descrita con total exactitud por los actuales propietarios. Esto no es fácil de hacer, y aquí es donde un abogado inmobiliario le ayudará.
Registro catastral España
Si está pensando en comprar una propiedad, este es un documento muy útil e importante que su abogado le pedirá antes de comprar una vivienda. En él podrá conocer el «estado» de la propiedad y de las deudas, incluyendo el nombre de los propietarios registrados, si la propiedad tiene una hipoteca, si la propiedad debe impuestos, y otra información relevante importante.
Otro dato fundamental que debe incluir la Nota Simple está relacionado con la descripción de la propiedad. Aquí encontramos las medidas registradas de la propiedad en metros cuadrados, cómo está dividida, los límites y la referencia catastral de la propiedad. La referencia catastral es un código alfanumérico único de 20 caracteres y sirve para identificar la propiedad.
La Nota Simple también especificará si la propiedad tiene prohibiciones o restricciones que afecten a los derechos de los propietarios sobre la misma, es decir, que la propiedad está libre de cargas o gravámenes que puedan impedir su venta. Sabrá si el inmueble tiene una hipoteca en su contra, si ha sido embargado, si está en subasta judicial, etc. Además, la Nota Simple le informa de los derechos que otros pueden tener sobre la propiedad, como caminos/vías públicas, líneas de agua o alcantarillado.
Cómo obtener una nota simple en línea
La nota simple es un documento emitido por el Registro de la Propiedad que informa sobre quién es el propietario del inmueble, las cargas o gravámenes asociados y si tiene algún tipo de limitación en su uso.
La nota simple se puede pedir personalmente en el registro de la propiedad «Precio 3,50 euros, aunque debido a la crisis sanitaria lo mejor es pedirla por internet. Para ello, han hecho una APP que está disponible tanto para Android como para IOS accediendo a la web donde se puede solicitar este documento. Y su precio suele ser de 9 euros aunque puede variar.
Nota simple españa
En pocas palabras, una nota simple es un informe de propiedad completo y exhaustivo que contiene una descripción oficialmente verificada de una propiedad que está a la venta. Puede obtenerse en la oficina local del registro de la propiedad o, si está suscrito a su sitio web, puede descargarse en línea.
Para obtener una nota simple, debe proporcionar el nombre completo del propietario individual o el nombre de la empresa propietaria del inmueble. Lo ideal es que también pueda proporcionar un número de NIE y/o de pasaporte. También puede utilizar los datos del registro de la propiedad, que son el número de «finca» o el número de identificación único IDUFIR.
Al recibir una nota simple, es posible que encuentre alguna discrepancia e inexactitud entre lo que dice el informe y lo que le dicen sus ojos. Estos errores son importantes y deben señalarse y rectificarse antes de que se realice la venta. A veces puede ocurrir que se hayan realizado mejoras en la propiedad desde que se realizó la nota simple, pero estas discrepancias deben registrarse igualmente.
