¿Es mejor quitarse letra o tiempo de la hipoteca?

Calculadora de pagos extra de la hipoteca

Si has recibido una cantidad inesperada de dinero o has ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. El hecho de que pagar la hipoteca antes de tiempo sea una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.

También hay que tener en cuenta si se invierte esa suma de dinero en lugar de pagar la hipoteca. Este artículo explora el coste de los intereses que podría ahorrarse pagando una hipoteca diez años antes de lo previsto frente a la inversión de ese dinero en el mercado, basándose en varios rendimientos de inversión.

Por ejemplo, en un pago mensual de 1.000 dólares se podrían destinar 300 a intereses y 700 a reducir el saldo principal del préstamo. Los tipos de interés de un préstamo hipotecario pueden variar en función de la situación de los tipos de interés en la economía y de la solvencia del prestatario.

El calendario de pagos del préstamo durante un periodo de 30 años se denomina calendario de amortización. En los primeros años, los pagos de un préstamo hipotecario a tipo fijo se componen principalmente de intereses. En los últimos años, una mayor parte del pago del préstamo se aplica a la reducción del capital.

Pagar la hipoteca o invertir reddit

"Desde una perspectiva puramente financiera, generalmente puede tener más sentido contribuir con cualquier dinero extra que recibas hacia tus inversiones en lugar de pagar tu hipoteca antes de tiempo", dice Anna Barker, experta en finanzas personales y fundadora de LogicalDollar.

"La mayoría de las otras inversiones con mayores rendimientos están asociadas a mayores riesgos. Puedes y puedes perder dinero. Así que ten en cuenta tu cartera global, tu apetito de riesgo y tu horizonte temporal a la hora de tomar decisiones de inversión."

Necesitarías algo de dinero extra. Por eso muchos asesores financieros recomiendan mantener un fondo de emergencia en su cuenta de ahorros. El tamaño de su reserva de efectivo depende de usted, pero la mayoría de los expertos sugieren mantener suficiente dinero para pagar hasta 6 meses de gastos de vida si es necesario.

Por ejemplo, si tiene una deuda de 20.000 dólares en una tarjeta de crédito con un interés del 20%, estará pagando 4.000 dólares al año en gastos financieros. Para la mayoría de los propietarios, pagar primero esta deuda de mayor interés podría suponer un ahorro mayor que el que se obtendría invirtiendo.

Liberarse de las deudas es un objetivo para mucha gente por una buena razón. Sin deudas hipotecarias, puede controlar mejor cómo gasta el dinero que tanto le cuesta ganar. Además, tendrá una mayor tranquilidad al saber que es dueño de un gran activo.

Penalización por amortizar la hipoteca antes de tiempo

Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empieces a tirar un montón de dinero en esa dirección, tendrás que considerar algunos factores para determinar si es una opción inteligente.

Cada vez que pagas una hipoteca, se divide entre el capital y los intereses. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberás menos intereses a medida que vayas pagando el capital, que es la cantidad de dinero que pediste prestada originalmente. Al final del préstamo, un porcentaje mucho mayor del pago se destina al capital.

Puede aplicar los pagos adicionales directamente al saldo de capital de su hipoteca. Los pagos adicionales del capital reducen la cantidad de dinero que pagará en concepto de intereses, antes de que éstos puedan acumularse. Esto puede restarle años al plazo de su hipoteca y ahorrarle miles de dólares.

Supongamos que pide un préstamo de 150.000 dólares para comprar una casa con un interés del 4% y un plazo de 30 años. Cuando pague el préstamo, habrá pagado la friolera de 107.804,26 dólares en intereses. Esto se suma a los 150.000 dólares que pediste prestados inicialmente.

Calculadora de amortización anticipada de la hipoteca

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Muchas personas se esfuerzan por pagar sus hipotecas antes de tiempo. Además de ahorrar dinero en intereses, pagar el préstamo antes de lo previsto ofrece la ventaja de no tener deudas en las que pensar. A algunas personas no les gusta la idea de las deudas, aunque los préstamos hipotecarios se consideren un tipo saludable. Pero antes de empujarse a pagar su hipoteca antes de tiempo, piense en estas desventajas. Puede que, después de todo, decidas seguir con tu calendario de pagos habitual.

El mejor prestamista hipotecario de 2022Los tipos de interés de las hipotecas están subiendo, y rápido. Pero siguen siendo relativamente bajos en comparación con los estándares históricos. Por lo tanto, si usted quiere aprovechar las tasas antes de que suban demasiado, usted querrá encontrar un prestamista que pueda ayudarle a asegurar la mejor tasa posible.Ahí es donde entra Better Mortgage.Usted puede obtener una pre-aprobación en tan sólo 3 minutos, sin verificación de crédito duro, y bloquear su tasa en cualquier momento. ¿Otra ventaja? No cobran comisiones de apertura o de prestamista (que pueden ser tan altas como el 2% de la cantidad del préstamo para algunos prestamistas).